5月31日，在端午假期的一天，北京市迎來了一宗重量級的法拍房，一棟位于北京市朝陽區慈云寺1號院8號樓1至3層101的房產被拍賣。這棟房子只有三層，外觀看，有點像一棟巨無霸獨棟別墅，不過這棟樓房卻不屬于住宅性質，而是屬于配套商業。房子建筑面積高達2404.83㎡，房子為開發商北京中弘地產有限公司。

這棟樓房內部裝修情況不清楚。不過存在拖欠物業費的情況，拍賣公告說，這棟房子自交付使用以來，一直拖欠物業管理費用。其中，2009年12月9日至2024年12月8日期間的物業管理費用1,292,836.64元。所以，此次拍賣，有關拖欠的物業費也是需要競得者自己處理的。

這棟巨無霸三層樓房，評估價高達1.00065億元。此次拍賣的起拍價只有5603.64萬元，這次拍賣是第三次拍賣，第三次拍賣屬于變賣，變賣周期是60天，然后在60天里一旦有人出價競拍，拍賣就進入24小時倒計時競拍。不知道是不是競拍者故意的原因，有一個競拍者其選擇在端午假期前一天才出價競拍，這樣一來，拍賣結束時間就是在端午節當天。再端午假期放假期間結束拍賣，有機會能底價撿漏拍下，因為很多人都放假不注意這種拍賣了。不過，該拍賣在端午假期當天的最后時刻，又吸引了一個人報名競拍，其加價了28.0182萬元，出價5631.6582萬元，最終拿下了這棟樓房，而第一次出價競拍的一個競拍者卻沒有再出價競拍了。

不過這棟樓房此前進行的兩次拍賣，起拍價分別是7004.55萬元和5603.64萬元，都沒有人報名競拍而流拍。

按照建筑面積計算，這棟三層樓房成交單價是2.3418萬元/平方米，大家覺得這個成交價如何呢？

此次拍賣的這棟樓房位于北京朝陽區東四環中段的西側，朝陽路北側，也叫做東區國際公寓-8號樓。其西邊是地鐵14號線紅廟站，東邊是在建的地鐵22號線慈云寺橋站。交通區位還是不錯。附近有遠洋未來匯購物中心、首都經濟貿易大學(紅廟校區)。不過不好的就是這點樓房前面的路是一條小路而已。

這棟房子，應該說可以用作私人別墅，也可以用作公司辦公場所，當然也可以用作其他培訓機構等商業場所。而從拍賣結果來看，這棟樓最終是被福建一家企業，福建泉信后勤管理有限公司競得，而福建泉信后勤管理有限公司則是民辦高校泉州信息工程學院旗下的一家公司。不知道競得者拍下該棟樓房后用來做什么。