文源 | 源媒匯

作者 | 謝春生

編輯 | 蘇淮

“中國MALL王”栽了。

5月13日晚間，紅星美凱龍（下稱“美凱龍”）發布公告顯示，公司董事車建興被云南省監察委員會進行立案調查并實施留置措施。

美凱龍稱，上述消息是由車建興家屬通知，但截至目前公司尚未收到任何書面形式留置、立案通知，也未收到上述單位的協查等要求。尚未知悉上述事項的進展及結論。

圖片來源：紅星美凱龍公告

對于經營情況，公告披露，美凱龍控制權未發生變化，日常經營正常、董監高亦正常履職；在此期間公司董事長李玉鵬將代行總經理全部職責。

天眼查顯示，除去執行董事一職，車建興還兼任美凱龍總經理一職。

近一個月前，另一家居賣場巨頭居然智家（原居然之家）董事長汪林朋，也突然被立案留置，隨后其對公司直接持有股份被凍結。截至目前，汪林朋被立案留置原因仍不為外界所知。

伴隨著車建興的被立案留置，昔日靠著吃到市場紅利崛起的中國家居賣場“雙雄”，雙雙走到了最危急時刻。

01

違規問題不斷

近幾年，美凱龍的日子其實一直過得不太稱心，各種問題不斷。

數月前，因前總裁高爽涉嫌職務侵占一案，美凱龍內部管理、財務規范問題引發熱議。

事情要從2021年美凱龍控股股東紅星控股與重慶市璧山區簽訂的1億美元外資投資協議說起。當時，受董事長車建興委托，高爽全權負責外資引入工作。

在項目推進過程中，高爽通過謝某結識中間人袁某，在知曉袁某要求的業務費用遠遠低于其他資方報價后，幾人達成秘密約定：美凱龍按13%（390萬美元）支付服務費后，袁某需返還其中3%（折合人民幣501萬元）給高爽。而實際服務費只需10%。

圖片來源：中國裁判文書網

據裁定書披露，高爽與謝某按七三分成約定，最終高爽分得349.3萬元，謝某獲得151.7萬元。為掩蓋非法所得，高爽安排謝某通過現金、銀行轉賬等方式收取款項，并將部分資金轉入其母親李某、表妹張某賬戶。

庭審中，高爽辯護人主張，時任董事長車建興曾口頭同意3%作為業務獎勵，不構成非法占有。

但法院調查發現，盡管車建興最初簽署情況說明稱“口頭同意3%獎勵”，可之后又否認了該說法，堅稱從未同意給予高爽3%的獎勵。

車建興的突然“翻供”，讓“獎勵金”瞬間變為“贓款”，最后高爽被認定存在主觀故意違法的事實，被判處有期徒刑三年。

此外，2024年3月底，美凱龍被查出財報問題，將北京、杭州兩處本不具備投資屬性的地產計入資產，虛增資產24.75億元。事情曝光后，車建興被處以2萬元的罰款。

圖片來源：財政部

綜上，也讓外界對車建興此次被立案留置一事，有了更多的聯想和猜測。當然，目前并無明確證據表明車建興被查與前述事件有關系。源媒匯也就創始人被立案留置以及外界猜想等情況，向美凱龍方面發去問詢郵件，截至發稿未獲回復。

02

“壓艙石”美夢擱置

作為美凱龍的靈魂人物，車建興的突然被立案留置，也讓外界將目光重新聚焦到企業本身，并對其經營狀況充滿憂慮。

財報數據顯示，2025年一季度，美凱龍實現營收16.15億元，同比下滑23.49%；歸母凈利潤虧損5.13億元，同比虧損擴大。

對于營收、凈利潤下滑原因，美凱龍披露，主要受大環境影響，公司租金收入、商場數量以及其他業務板塊項目同比均出現下滑。同時，為支持商戶經營，持續投放穩商留商優惠。

反觀同期的居然智家、富森美，歸母凈利潤雖同比均出現不同幅度下滑，但仍保有不錯的凈利潤。

自2023年引入廈門國資建發股份后，建發系高管鄭永達接替車建興的董事長職務，執掌美凱龍。但從結果來看，公司經營狀況并沒有得到根本性的改善，反而兩年累計虧損超50億元。

2025年3月底，鄭永達任內遞交辭職函，由另一位建發系高管李玉鵬接棒。鄭永達之外，今年以來公司副總經理蔣小忠、非執行董事王文懷也相繼辭掉相關職務。

一邊是老將出走，另一邊新董事長又要身兼多職。表面上來看，李玉鵬已成美凱龍接下來應對風險的關鍵，然而源媒匯翻看李玉鵬過往經歷發現，其雖有十余年的建發系工作經驗，但主要還是聚焦在法務層面，并沒有多少家居賣場操盤和運營經驗。

與之相比，居然智家董事長汪林朋被立案留置后，公司由董事、執行總裁王寧代行相關職責。從履歷上來看，王寧既是居然智家的功臣，也是身經百戰的家居賣場老將。1999年王寧便加入居然智家，從基層干起，一路升至公司董事兼執行總裁位置，既對公司情況了如指掌，更對行業有著充分的判斷。

這也是為何，汪林朋被立案留置后，居然智家仍能穩健經營的關鍵。

如今，國內家居賣場正處于下行周期，作為新人的李玉鵬，在缺乏老將輔助的情況下，能否力挽狂瀾、幫助美凱龍脫困，還需打出一個大大的問號。

值得一提的是，一個月前，美凱龍向全行業發出一封公開信，擬在今年“五一”期間，全國投入超1億元用于消費補貼，助力國內消費提振。美凱龍在公開信中豪言，要做行業的“壓艙石”。

圖片來源：美凱龍公眾號

據美凱龍全國商場統計數據顯示，今年五一大促期間銷售額同比增長28%。其中，5月1日至5日期間，美凱龍全國通過“以舊換新”政策補貼帶來4.6億元的銷售額，比上年十一黃金周增長43.8%。此外，今年以來，上述補貼政策也為其全國家居賣場累計帶來43.9萬筆訂單，累計銷售額達43億元。

數據很驚艷，但回到家居建材行業，靠“以舊換新”吃到紅利的線下賣場，并非只有美凱龍一家，居然智家、富森美等亦受此利好。并且，從增長上來看，國補對于企業而言只是特殊時期的短暫利好，并不具備可持續性，也無法從根源上解決美凱龍的問題。

加之車建興“出事”，美凱龍想當行業“壓艙石”的美夢，恐怕也要暫時擱置了。

03

“中國MALL王”隕落

在陷入泥淖之前，車建興與美凱龍其實也有過很長一段美好的時光。甚至，車建興靠600塊錢發家的故事，還曾是家居圈的一樁創業美談。

1966年，生于江蘇常州木匠世家的車建興，打小便與家具結緣。年僅16歲，車建興便追隨親戚走街串巷，在常州等地干起了木工活。

當了數年小木匠后，弱冠之年，車建興做出了一個關乎其未來的決定——向親朋好友籌集600塊錢，創辦手工作坊，并在1987年至1988年，相繼創辦青龍木器廠和第一個家具門市部。

20世紀90年代初，車建興耗資100余萬創辦“紅星家具城”，這也是常州地區開出的首家大型家具專營商場。之后數年，在他的帶動下，紅星家具城很快便踏上了連鎖之路，并成立江蘇省首家家具集團——常州紅星美凱龍家居集團。

自此，紅星家具城升級為“紅星美凱龍”，并在千禧年前后，吸引來國內諸多一二線知名家居品牌，由此也開啟并奠定其高端家居賣場的發展方略。

反觀彼時的居然智家，尚未能走出京城。

2015年，美凱龍登陸港交所，兩年后又在上交所主板上市，成為彼時國內首家“A+H”股家居賣場上市企業。

美凱龍的成功上市，也令車建興的個人財富暴漲，成為胡潤百富榜上的常客，巔峰時期其身家突破400億元，并一度成為常州首富和中國家居行業首富，更被譽為“中國MALL王”。

圖片來源：胡潤百富榜

只是，輝煌的日子總是短暫的。2020年后，伴隨著房地產下行和爆雷，美凱龍的高杠桿問題也逐漸顯露，經營狀況急轉直下。

2023年，負債累累的美凱龍，被迫“賣身”廈門國資建發股份。1月中旬，美凱龍發布公告稱，公司控股股東紅星控股、實控人車建興與建發股份簽署《股份轉讓協議》，約定紅星控股擬將其持有公司29.95%的股份，以4.82元/股的價格轉讓給建發股份，合計轉讓價款約63億元。

自此，美凱龍進入建發時代。但債務纏身的車建興并沒有就此退場，雖然卸任美凱龍董事長，卻仍舊保留總經理一職。這也是為何，在易主之后，美凱龍仍能沿著前期既定戰略發力的關鍵。

如今，時移世易，昔日的“中國MALL王”跌落神壇，其親手創立的家居帝國亦前途未卜，著實令人噓唏。

部分圖片引用網絡 如有侵權請告知刪除