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景觀不僅滿足業主的賞游需求，還有滿足生活的多元性。在功能上，全方位互融未來生活場景，以園林環境為基底，將樓棟架空層進行合理利用，設置共享辦公、書享閱讀、會客社交等生活空間，融合親子、娛樂、運動、社交、休閑等體驗打造全齡互動式園林，創造出自然且有溫度的度假花園體驗

?地理位置?

• 位于河北省燕郊鎮福興路東側,所屬區域為燕郊北部科學城規劃范圍內，該規劃區北至金谷大街、孤山北路，東至東新路（東外環）

【交通配套】立體交通，快速暢達全北京,距地鐵22號線高樓站直線距離約13000

自駕：京平、京秦、通燕三條高速、徐尹路、102 國道

公交：三河310路國科稀土公司站

1.45萬|?地鐵旁|?坐擁高品質洋房

?地上總建面：11.7萬㎡

?容積率：約1.5

?綠化率：35%

?總戶數：926戶（住宅：904戶，商墅22套）

?總層高：10層（洋房）

?建筑層高：3.15米

?戶型類別：洋房、四層高疊拼、三層高商墅

?住宅面積：109㎡、121㎡、146㎡

商墅面積：235㎡（天然氣入戶）

戶型圖品鑒

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40年商墅

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一層帶下躍花園

大面積窗墻比，起居室也有飄窗，戶型附加空間超大，提升室內視覺延展性和收納空間，性價比高。

【醫療配套】

毗鄰中美醫院、燕郊輔仁醫院、燕達國際醫院、北京安貞醫院通州院區、友誼醫院通州院區（在建中）、北大人民醫院通州院區（在建中）、京津冀醫學協同燕郊中心醫院（在建中）

【教育配套】

緊鄰 三河五中、實驗中學、第八中學、九年一貫制挺秀實驗學校、三河市第二中學以及小區內配建普惠幼兒園

【商業配套】

鑫樂匯百貨（沃爾瑪）天洋廣場、泰達廣場、永旺夢樂城購物中心、星羅城購物中心、物美等

交通規劃：

- 結合地鐵22號線軌道交通進行發展，地鐵22號線通車后將實現與北京多條地鐵線路無縫換乘，為科學城帶來便捷的交通條件。 - 內部不斷完善道路網絡，如燕高北路等主干道的建設，提升區域的交通便利性。

產業發展：

- 自2023年開始，該科學城陸續啟動多宗工業用地拍賣，為產業發展提供土地資源。 - 預計年產50萬件智能傳感器項目和年產600套礦用風機項目等將在未來投入運營，逐步形成完整的產業鏈條，促進產業協同發展。

產城融合示范區：

注重產業與城市的融合發展，在發展產業的同時，完善居住、商業、教育、醫療等城市配套功能。

空間布局： - 規劃范圍北至金谷大街、孤山北路，南至高樓二路，東至東新路（東外環），西至湖濱北路，總規劃面積約9平方公里。

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