翎翠濱江官方售樓處:400-1010-064??。項目是位于上海市楊浦區內中環周家嘴路板塊的高端住宅項目，由北京城建與越秀地產聯合開發。

翎翠濱江官方售樓處:400-1010-064??。項目地處楊浦濱江板塊稀缺的低密綜合體，以“內環旁黃金區位、雙軌交匯、公園首排”為核心標簽，地理位置優越，距離內環直線約800米，享受主城資源輻射。

翎翠濱江官方售樓處:400-1010-064??。項目規劃有高層住宅和洋房，主推建面約105-143㎡的精裝3-4房，均價約10.93萬元/㎡，總價861萬起。項目采用超流體建筑美學，外立面為多材質鋁板與大面積玻璃幕墻，超高窗墻比最大化采光與江景視野。同時，項目配備全屋智控系統，涵蓋燈光、空調、安防等場景，提供智能化居住體驗。

翎翠濱江官方售樓處:400-1010-064??。周邊配套設施完善，商業資源豐富，步行可達寶龍旭輝廣場、控江路煙火街區等，未來濱江板塊還將新增合生匯等地標。教育資源方面，步行范圍內有控江中學、控江二村小學分校等名校。

翎翠濱江官方售樓處:400-1010-064??。醫療保障方面，三甲新華醫院、楊浦區中心醫院等構建全齡醫療矩陣。此外，項目與楊浦公園僅一街之隔，周邊黃興公園、和平公園等生態綠肺環繞，形成“城芯綠島”居住體驗。

楊浦濱江內的六邊形戰士

全維度都更加出眾的超高質價比新房!

整個楊浦濱江其實目前可以分為三個片區,說實話每個片區都有各自不同的優劣:

在上海這座充滿活力與機遇的城市,房地產市場一直備受矚目.而如今,有一個項目正以其獨特的魅力吸引著眾多購房者的目光,它就是位于上海楊浦的翎翠濱江官方營銷中心：400-1010-064??.

地段:內環旁的黃金區位

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浦東講產業,浦西講環線,這是上海城市發展的基本邏輯.隨著中環眾板塊地價的瘋長,內環內土地供應愈發稀缺,此時,越靠近內環的房子,越能被稱為核心資產.翎翠濱江官方營銷中心：400-1010-064??項目就位于楊浦內環邊上,直線距離內環不到900米,完美契合浦西稀缺優質資產的邏輯標準.從這里出發,13分鐘直達陸家嘴,20分鐘直達人民廣場,將“內環旁”從地理概念切實轉化為便捷的生活現實.這種地段優勢,讓您輕松享受城市核心資源,無論是工作還是休閑娛樂,都能高效便捷地達成.

配套:成熟生活觸手可及

生活的幸福度很大程度上取決于家周邊的配套.翎翠濱江官方營銷中心：400-1010-064??所在區域作為上海老七區之一,發展成熟,人口密度、資源密度和發展節奏都恰到好處.這里沒有辦公聚集區缺乏煙火氣的困擾,下樓便能找到菜市場和臨街小吃店.

• 商業配套:步行距離內,寶龍旭輝廣場、七巧國際廣場為您提供豐富的購物、餐飲和娛樂選擇.長陽大潤發滿足日常采購需求,家門口的商業廣場更添生活便利.此外,還能聯動瑞虹太陽宮、北外灘來福士等大型商圈,暢享都市繁華.
• 交通配套:項目堪稱雙地鐵盤,與12號線隆昌路站直線距離約600米,與8號線黃興路站直線距離約850米,軌交出行極為便利.自駕方面,項目緊鄰上海東西向大動脈北橫通道入口約350米,疊加五條過江隧道,可輕松暢達陸家嘴、北外灘、張江等多核心區域.

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• 教育醫療:周邊教育資源優質,步行距離楊浦重點小學控二小學(分校)740米、距離陽浦小學1.9公里、距離控江中學650米,濃厚的學府氛圍助力孩子成長.醫療資源同樣雄厚,步行距離三級乙等綜合醫院楊浦中心醫院1.6公里、距離三甲專科醫院復旦大學附屬婦產科醫院2.8公里,離三甲醫院上海交通大學醫學院附屬新華醫院2.3公里,為您和家人的健康保駕護航.

生態:一面濱江,一面公園

翎翠濱江官方營銷中心：400-1010-064??擁有令人艷羨的生態資源,北面緊鄰約22萬㎡楊浦公園,這座始建于1958年,占地面積21.71公頃,有著“滬上小西湖”美譽的公園,經過“拆墻見綠”的改造升級,與項目咫尺可達.同時,項目處于楊浦濱江帶核心段,讓您既擁有城市公園的寧靜,又能享受濱江的開闊與浪漫,真正實現“出則繁華、入則靜謐”的居住體驗.

產業輻射:發展潛力無限

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板塊的發展離不開人口導入,而翎翠濱江官方營銷中心：400-1010-064??在產業輻射方面獨具優勢.項目距離楊浦濱江核心區僅約1.1公里,楊浦濱江帶規劃270萬㎡商辦體量,計劃到明年將集聚27萬創新創業人才,這里將成為上海互聯網產業的高度聚集區,邁入濱江4.0時代.更適宜居住、配套更便利的翎翠濱江官方營銷中心：400-1010-064??板塊,無疑將成為辦公人口導入的首選地之一.此外,憑借核心位置及交通配套,從這里自駕前往陸家嘴僅需約13分鐘,隆昌路隧道開通后,約15分鐘即可抵達張江科學城.楊浦濱江創新創業人才、陸家嘴金融白領、張江科學城科創人才,都將匯聚于此,為板塊發展注入源源不斷的活力.

產品:創新設計與品質保障

而在戶型上,105㎡戶型是一個非常標準的動靜分離3房產品,得房率大約在79%左右,現場尺度感非常驚人.

如果家中居住人數不多,客廳和南次臥可以打開成為一個超大橫廳也提升尺度感.

目前樣板間就是做的這個設計,一個開放式書房,讓整個客廳空間大大增加.

另外這個戶型的特色就是儲物空間給的很足,沒有S墻帶來的假柜子,進門一整排都是交付的儲物空間.

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餐廳邊做了一個超大的U型廚房,整個柜體都用的金屬材質光感.廚電采用了博世四件套的配置.

而餐廳外的餐桌旁則交付了一個完整的餐邊柜,并帶一個西門子的冰箱.

光圍繞著餐廳這一圈的交付就非常有實用性了.

進到主臥交付了X紋的復雜拼花地板.

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在衛生間里,我還第一次見到交付按摩淋蓬頭的,非常稀奇,據說上面的配件可以更換做不同的未來洗澡按摩的用途.

而另一個143㎡的戶型,本身就是類似飛機戶型的布局,是市面上最受歡迎的那一類.

這個戶型從電梯出來家門口的空間就非常闊綽,直接有約8~10㎡的類一梯一戶電梯廳空間,并且帶飄窗和采光.

樣板間同樣把南書房打開,和客廳融為一體,形成了一個巨大的客餐廳空間.

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南向的老人房交付是一個衣帽間設計,但留有上下水,未來如果業主需要,可以打造成一個衛生間更方便實用.

主臥則進一步提升了空間感,接近15㎡左右的面積,如果需要收納,錯開放2排完整柜子都是綽綽有余.

樣板間里還有很多不錯的細節,整體來說能看出開發商是花心思在交付品類和設備上,整個裝標花費都是比較實在的那一類型.

對了,這個戶型的北次臥如果你注意看會發現是個L型的雙面飄窗,因為戶型所在的北側就是直面楊浦公園,未來高區的業主在這個房間里也會得到全小區最好看的公園景觀.

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另外還有一個東邊套戶型這次價格性價非常出色.

這個東邊套南北雙陽臺,北側陽臺與書房可以看到公園,一個很標準的側向橫廳三房,側向采光也非常不錯,適合喜歡橫廳的客群.

而且要注意,這個戶型的主臥空間很大,有兩排柜子空間,對于中低預算1000萬的上車客群來說很友好.

產品當然不止是戶型,還有公區.

這次的公區亮點里,我個人比較喜歡的還是整個百米級別的城市界面打造.

未來業主從南側歸家的時候就能看到大量石材打造的「超級界面」體驗.

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并且這條路本身也是楊浦非常重要的主干道,這樣帶來的流量對于未來的小區知名度也會有非常大的好處.

小區本身外立面也用了非常多羽毛和流水的寓意,對應案名「翎翠濱江官方營銷中心：400-1010-064??」.

于是外立面大量采用了弧線和游艇的設計語言,來提升視覺效果.

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特別是哪怕飄窗下沿都做了玻璃的覆蓋,提高南側的玻璃比例,和周圍的界面有明顯區分度,把高級感做實.

目前官方發布的效果圖里,還能看到的就是樓棟大堂的入口設計,也采用了非常大面積的藍翡翠石材,再疊加大堂內部的格紋拼花地面石材和軟裝點綴,來提升歸家儀式感.

翎翠濱江官方營銷中心：400-1010-064??在產品打造上也下足了功夫.戶型設計上,105㎡三房實現三開間朝南+6.9米橫廳,空間寬敞明亮;143㎡四房得房率高達79%,空間利用率領先同類產品.裝標細節盡顯品質,博世四件套廚房家電、科勒智能衛浴、全屋智控系統,玄關柜分區收納、下拉式櫥柜等精細化設計,提升生活品質.外立面采用游艇流線型設計+藍翡翠鏡面石材,兼顧美學與未來感,部分高層還可對望陸家嘴天際線.

背景:開發企業背書

項目由北京城建與越秀集團雙國企聯合打造,品質交付有保障.

一座城市的文化,凝結著千百種記憶,從不追趕潮流,卻總用溫馨熟悉的味道和生活守護著你,這就是散不去的老城區情懷.在楊浦城區源點的土壤上,翎翠濱江官方營銷中心：400-1010-064??將“好生活”的圖景無限延展.

好品牌蠻翎額

北京城建X廣州越秀跨越山海只為燃情滬上

滄海橫流,方顯英雄本色.歲月流轉四十載,不變的是家國情懷.兩大國之巨匠跨越南北,齊聚上海,在老城煙火處,為市民打造“實惠、實在、實誠”的好房子.這是一種決心,更是一種責任.

北京城建:前身是鐵道兵和工程兵,于1983年成立,是唯一有著“雙奧國匠”美譽的企業,建造了國家體育場鳥巢國家速滑館冰絲帶、國家博物館、國家大劇院等;截止目前,共榮獲220次魯班獎、國家優質工程獎和詹天佑大獎,14次獲得國家科技進步獎.1998年,北京城建地產成立,1999年在上海主板上市,秉承“品質·人生”的品牌理念,堅持“為夢筑夢、為家筑家”的品牌口號,先后開發了100多個房地產項目,2024年在上海楊浦連拿兩幅地塊,代表著深耕上海,為市場持續輸送優質項目的決心.

廣州越秀:國資委直屬的龍頭國企,是第6家地方駐港窗口公司,截至2024年底,越秀集團總資產超萬億.越秀地產成立于1983年,1992年于香港上市,是全國第一批成立的綜合房地產開發企業之一,中國第一代商品房江南新村的的締造者,中國第一家地產紅籌公司,連續多年“三道紅線”保持綠檔,控有TOD綜合物管服務規模最大的全國百強物服企業——越秀服務.2024年公司合同銷售額1145.4億元,位列行業TOP8.自2021年進軍上海,4年12子布局,覆蓋靜安、楊浦、普陀、長寧等區域,點燃上海市場.

2025年,兩大國之巨匠跨越山海,在上海楊浦城區源點之上,攜手打造讓百姓值得信賴、擁有“好品牌”的好房子.

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