山東蓬萊市監局結合全區實際情況 召開電梯按需維保試點工作會議北京計劃對全市2.6萬臺住宅老舊電梯開展安全評估并同步推出數字化“體檢報告”
上海某區通過創新管理模式實現了從電梯建設到長效管理的轉型升級
貴州安順 采取“體檢式排查+分階段施工”模式對人行天橋無障礙電梯進行改造

上海市三部門聯合印發《2025年上海市住宅老舊電梯安全評估和住宅電梯配備遠程監測裝置工作方案》

　　上海市三部門聯合印發《2025年上海市住宅老舊電梯安全評估和住宅電梯配備遠程監測裝置工作方案》。

　　由上海市市場監督管理局、上海市房屋管理局、上海市財政局聯合印發。?要求各區市場監管局、住房保障房屋管理局、財政局及相關單位嚴格遵照執行。文件于2025年5月12日正式發布。

　　該方案聚焦住宅電梯安全升級，通過評估老舊電梯和推廣遠程監測技術提升公共安全水平。

　　近日，山東蓬萊區市場監督管理局結合全區電梯維保的實際情況，召開電梯按需維保工作會議。

　　會議重點傳達了《煙臺市電梯按需維保試點工作實施方案》具體要求，強調通過物聯網技術動態調整維保周期（最長不超過3個月），并明確維保項目不低于44項內容。同時印發《推進電梯"保險+服務"試點工作方案》等配套文件，強化維保質量與責任落實。對維保單位提出"質量優先"原則，要求即時處理物聯網平臺反饋的故障信息，并建立現場質量檢查跟蹤機制。會議現場對部分維保單位進行了約談教育，督促其規范操作流程。

　　該試點工作旨在通過技術手段優化維保資源配置，預計將提升蓬萊區2300余臺住宅電梯的安全運行效能。

　　根據北京市2025年重要民生實事項目部署，今年計劃對全市2.6萬臺住宅老舊電梯開展安全評估，并同步推出數字化“體檢報告”和通俗化解讀手冊，方便居民理解電梯安全狀況。該項目由北京市市場監管局牽頭，旨在通過系統化評估提升老舊電梯運行可靠性。

　　截至2025年第一季度，已完成5360臺電梯的安全評估并生成評估報告。

　　北京市已于2025年4月底前實現31.6萬臺電梯智慧監管編碼全覆蓋，每臺電梯擁有唯一電子標識，掃碼可查歷史維保記錄及評估結果。評估中發現的高風險電梯將納入重點監控名單，由市場監管部門督促整改。

　　按當前進度，剩余2萬余臺電梯評估預計將于2025年底前完成。評估結果將作為后續老舊電梯更新改造資金分配的重要依據。

　　上海寶山路街道通閣新村居民區通過創新管理模式，實現了從電梯建設到長效管理的轉型升級。

　　通閣路200弄1、2、3號樓棟與電梯公司簽訂托管協議，明確維保標準和服務細則，其余樓棟將在原協議到期后逐步推進托管全覆蓋。通過分階段實施，既保障過渡期電梯運行穩定，又為后續管理積累實踐經驗。

　　寶山區通過智慧電梯平臺實現全生命周期監管，并配套“保險+服務”模式保障資金可持續性。這一模式通過政企社協同，為加梯后續管理提供了系統性解決方案。

　　貴州安順西秀區市政管理處對中華東路交市府路人行天橋無障礙電梯進行改造。

　　針對戶外電梯因環境腐蝕導致的鋼架生銹、雨季滲水等問題，采取“體檢式排查+分階段施工”模式，優先完成鋼結構拆除與安裝，后續將推進玻璃及主機安裝。施工期間通過張貼通知、設置圍擋減少對市民出行影響。嚴格執行《無障礙設計規范》等國家標準，符合住建部關于“同步規劃、同步驗收”的要求。同步響應市場監管總局對特種設備“技術升級或更新”的指導方向。

　　該案例為戶外公共電梯改造提供了“安全排查—快速響應—標準重建”的閉環管理樣本，其經驗可復制至其他高濕度、多雨地區的老舊設施更新。

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