西安「華宇·御璟天宸商鋪」
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招商華宇·御璟天宸【Top系·首開商業】

——西安高新CID未來之瞳首排商業資產——

華宇·御璟天宸

(備案名:招商華宇臻境東地塊)

項目總占地182畝，2600戶社區

【開發商】：重慶華宇·陜西瑞迅置業

【產品】：純一純二樓和獨棟臨街鋪

【層高】：一樓6，二樓4米

【主力面積】：50-90平

【租金】200-280元/平

【爆款業態】 便利店，干洗店，藥店，孕嬰店，美容，美發，美體美甲店，蛋糕店，眼鏡店，文體店，五金店，熟食店，奶茶店，水果店，生鮮超市，早餐店，茶葉店，酒水店，中介店，快遞店，牙醫店，社區診所，復印打印店，早餐店，雞排店，足浴按摩店，小兒推拿，干果零食，家政服務等幾百種商家

【交房】拿地2020年 住宅已交付1900戶（交房2025.12.31）

【物業】物業費5元 商水商電，按照市政走

首開僅7席，限量發售

【獨棟鋪面積】330和2000平

【區位價值圖和項目樓位·首開戶型圖】

高新的產業（保值，增值）

①入區企業品質高，數量多

目前有世界500強企業36家，中國軟件百強企業47家，上市企業40家，萬人以上企業3家，收入過億企業148家（華為，三星，中興，阿里巴巴等)

②未來就業需求人口大

新興行業企業入住速度快，需要大量的科技人才，目前從業人數約20萬，未來要達到45.5萬。都是高薪人才 ，消費力高

【消費人群】

招商臻境華宇御璟:2600戶

新希望錦麟天璽: 1962戶

棗安林莊:1200戶

金堆城小區:1600戶

大仁新苑:800戶

楓丹白露苑:773戶

碧桂園云墅:1000戶

中海學仕里:1300戶

招商云墨:653戶

【以下是實景照片視頻】

【商鋪賣點】：

1.雙優旺鋪：社區大門口+高新產業園集群

2.科學動線：小區歸家動線人流最大入口

3.穩定客流：約9500小區業主+約8萬商務人潮

4.消費力強：高新區域高素質高收入高消費力群體，月均收入普遍4萬+

5.低商住比：2600戶僅3%商住比

6.限量稀缺：首開大門口僅7?席稀缺餐飲鋪

7.高利用率：6米層高，室內無墻柱隔斷，室外超大外擺空間，最大超100平

8.高端立面：全玻璃幕墻更易承接高端業態

【開發品牌實力】

華宇集團 | 全球多元化運營集團 華宇集團成立于1983年，是一家以地產、金融、優家、建設為一體的全球多元化運營集團，布局全國30城，累計開發285個精品項目，服務超70萬業主。

深耕西安 | 匠筑4盤

華宇集團西安公司于2018年進入西安，先后布局西咸新區灃東新城、大明宮、航天城、高新CID核心板塊

【高新區域發展】

高新CID | 區域發展引擎 賦能城市發展

高新CID作為絲路科學城核心戰略腹地及高新三次創業發展中心，以未來之瞳（在建中）為城市名片，聚集高端產業、高端配套、高端人才、高端居住環境，擎領大西安國際化都市新封面，打造集辦公、教育、會展、文化等功能配套為一體的宜居宜業之城。

配套云集 | 暢享便捷生活 盡攬主城風華

四維立體交通，地鐵6號線（已開通）/12號線（規劃中）/15號線（在建）/16號線（在建）+4條云軌（在建中）+1條云巴（規劃中）+1座高鐵站（規劃中）

5公里范圍內，規劃建設29所學校，其中15所已開學【高新一幼直管第二十二幼兒園（已開學）、高新第三十一小（已開學）、高新第十一初級中學（已開學）等】

5公里范圍內6所醫院，項目南側緊鄰西安國際醫學中心醫院

6大景觀資源環繞，未來之瞳約450畝濕地公園（規劃中）、約340畝大仁遺址公園等

高新國際醫學院

高新一小一中【高新第十一小學，第十一初級中學】

未來之瞳

【330-2000平獨棟信息】

獨棟25號樓 333平 報價980萬

獨棟24號樓三層2000平戶型 報價5500萬

【華宇·御璟天宸商鋪】租售中心TEL：029-88866690【售樓中心】
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