近日有博主爆料稱，天啦！房東被發函，要求補交13年的稅！

城中村里面，其實90%以上的房東都沒有交這個稅吧？目前康樂村有房東，被發紅頭催繳通知，要求他把2012-2025年，整整13年的租房收益繳納稅費！大家都有交這個稅嗎？

• 這究竟是咋回事？

我們來仔細看看該博主提供的信息。這是一份催繳函。

出租屋綜合稅催繳通知

某某屋主：

根據《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》,《廣州市個人出租房屋稅收管理辦法》等有關法律法規規定，你戶至今未辦理登記和(未交少交)個人出租房星稅收,請你于2025年5月21日前攜帶下列證件資料:
1.房屋租貨合同(協議)原件及復印件
2.房屋權屬證書原件及復印件
3.承租方營業執照原件及復印件
4.承租方承租房屋用途說明原件(單位需加蓋公章)
5.出租方身份證或委托人身份證和委托書復印件
前往出租屋所在社區居委會辦理出租屋租賃登記手續，并按規定(繳納補交)2012年1月至2025年5月的個人出租房屋稅收，逾期未辦理登記和繳納稅收，將依照有關法律法規予以處罰。
辦理地址:
_社區居委會、電話:
簽收:
風陽街道綜合保障中心
2025年5月12日

從這份文件來看，內容核心就是補繳2012年1月開始到2025年5月的房租收益稅費。這也說明一個問題，這名房東從來沒有按要求繳納過稅費。

針對此事，有網友表示，出租屋要交稅，這是基本常識，所有的房東都知道。只不過很多房東不申報，出租屋中心管不過來而已?，F在要收，你當然得給。

有網友現身說法，出租屋，本身就每年都交稅并買保險，家里幾棟出租屋，出租30多年。

關于房東稅，根據《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房有關稅收政策的通知》規定，房屋稅收優惠政策：

1、對個人出租住房取得的所得減按10%的征收個人所得稅。
2、對個人出租、承租住房簽訂的合同，免征印花稅。
3、對個人出租住房，不區分用途，在3%的基礎上減半征收營業稅，按4%的征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。
4、對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的征收房產稅。

根據上述規定，出租房子是要繳稅的，而且我國已經實行了出租房屋備案制度，各地區也出臺了關于租房備案以及繳稅的相關規定對房屋出租備案及繳稅做了相關規定。

• 其實，關于房東稅，并不是新鮮事。此前在2023年就有廣東網友爆料過類似事件。

有網友發帖分享，“房東稅”？房東出租房子也要交稅！廣州的房東要交稅了，叫“出租屋綜合稅”。

2023年3月21日，廣州一房東收到出租屋綜合稅催繳通知，要繳納2016年1月至2023年3月的個人出租房屋稅。

近日也有網友分享，房屋出租要繳個人所得稅，廣州可每個月在粵穗通app小程序申報，別遲繳哈，有滯納金的，我就被罰過2k+，至于增值稅，還沒繳過（未達標吧）。

這名網友提及增值稅問題，近日中國稅務有回應：以個人名義出租的房子，按季度收取租金21000元需要繳納增值稅嗎？

總之，作為房東而言，繳納稅費本身就是應該履行的責任和義務。這也是最基本的常識。而開篇這名房東不知道是不是抱有僥幸心理，這么多年都沒有向有關部門備案提報，顯然是有問題的。這一次算總賬，也就理所應當了。

對此，你怎么看呢？