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FX168財經(jīng)報社(北美)訊 加拿大安大略省政府的第 17 號法案，即《通過更快更智能的建設保護安大略省法案》于本周早些時候公布，開發(fā)商對此表示歡迎，認為這將使新房建設更加容易。但專家指出，安省面臨的主要問題是住房負擔能力，不會因為這一法案而得到解決。
安省第 17 號法案旨在加快許可和審批、簡化開發(fā)費用并加快基礎設施項目，尤其是在交通走廊的周邊。
租賃開發(fā)商 Hazelview 的房地產(chǎn)開發(fā)主管邁克爾威廉姆斯 (Michael Williams) 認為，第 17 號法案消除了開發(fā)商建造專用租賃房的關鍵障礙，但沒有徹底解決安省的住房問題。
開發(fā)商 Minto Group 的首席執(zhí)行官邁克爾·沃特斯 (Michael Waters) 表達了類似觀點；“這不是解決一切問題的靈丹妙藥，卻是朝著正確方向邁出的一步。”
住房負擔能力一直是加拿大的熱門話題，根本原因在于供應短缺，新建住房存量未能跟上近期人口增長的速度。
安省，尤其是大多倫多地區(qū)的住房負擔能力尤其糟糕。德斯雅爾丹經(jīng)濟研究公司（Desjardins Economic Studies ）本周發(fā)布的一份報告指出，盡管2024年情況略有改善，但“所有類型住房的基準價格對安省居民來說，仍然難以承受。”
多倫多大學城市學院高級住房研究員卡羅琳·惠茨曼（Carolyn Whitzman）表示，第 17 號法案可能有助于快速增加住房供應，但對那些幾乎買不起所有類型住房的低收入居民，幫助不大。
惠茨曼說，只增加房屋供應量是不夠的，還應考慮購房者需求、房屋地點、房屋類型和購房成本，“沒有證據(jù)表明省政府在立法中理解了這一點?！?/p>
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