5月16日，由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局指導，廣州市南沙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局主辦，廣州市房地產行業(yè)協(xié)會、南沙新區(qū)房地產協(xié)會承辦的“2025年大灣區(qū)（南沙）房地產產業(yè)鏈高質量發(fā)展大會”在南沙國際會展中心開幕。

廣州市委常委、南沙區(qū)委書記劉煒在大會現(xiàn)場致辭時表示，南沙從去年5月份到今年4月底，增長了11萬人，實有人口接近130萬人，南沙是一個典型的人口流入型城市。

11萬人流入，南沙樓市信心回歸

劉煒指出，一個城市，最重要的是適合居住，宜居才能宜業(yè)。目前南沙正以不低于珠江新城的建設標準，推進建設南沙中心城區(qū)，從而能夠承接更多高端的人才。同時，南沙也在推進20公里美麗海岸線建設，讓南沙“看海”的名片更突出。“我們非常歡迎智能家居、建材高科技、建筑機器人等房地產產業(yè)鏈的企業(yè)到南沙扎根，共享南沙發(fā)展機遇。”劉煒表示。

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局黨組成員、副局長黃成軍在致辭中表示，大灣區(qū)房地產產業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展優(yōu)勢凸顯。南沙作為粵港澳全面合作示范區(qū)，始終以制度創(chuàng)新賦能灣區(qū)發(fā)展。南沙今年率先出臺促進房地產高質量發(fā)展一攬子措施，為鞏固止跌回穩(wěn)良好態(tài)勢、提振行業(yè)信心貢獻了“南沙智慧”。

剛剛過去的“五一”黃金周，廣州全市主要在售一手住宅樓盤認購量2093套，日均認購量環(huán)比節(jié)前增長244.7%，南沙樓市也實現(xiàn)成交面積同比增長49%。

“這不僅是市場信心的回歸，更是大灣區(qū)活力與潛力的生動寫照。”廣州市房地產行業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長陸毅在致辭中表示，本次“鏈動灣區(qū) 智領未來”的主題活動，實現(xiàn)了“政企民”三方聯(lián)動、九城協(xié)同，匯聚了50余家頭部房企和全產業(yè)鏈標桿企業(yè)。作為行業(yè)協(xié)會，將始終致力于推動行業(yè)轉型升級，從“造房子”到“造生活”，從“單點突破”到“生態(tài)共贏”！

專家論道房地產高質量發(fā)展路徑

會上，學界、產業(yè)界權威專家，從南沙房地產戰(zhàn)略機遇、新質生產力動能兩大維度展開深度解析，為南沙高質量發(fā)展和行業(yè)轉型升級提供智力支撐。

談及消化房地產庫存，中國房地產業(yè)協(xié)會副會長，住房和城鄉(xiāng)建設部房地產市場監(jiān)管司原司長張其光表示，在“嚴控增量、優(yōu)化存量和提高質量”的基礎上，積極收購存量房產，改善區(qū)域市場供求關系，同時引入長租公寓、養(yǎng)老公寓和康養(yǎng)公寓等新業(yè)態(tài)，使其發(fā)揮出在消化存量房產方面的獨特作用。

聚焦房地產“新質生產力”，中山大學粵港澳發(fā)展研究院首席專家、廣東省創(chuàng)新戰(zhàn)略研究會會長陳廣漢建議，南沙可以通過“綠色建筑與智能建造、產城融合與職住平衡、現(xiàn)代服務業(yè)賦能、政策創(chuàng)新與土地集約利用”等多個維度，以新質生產力打造房地產發(fā)展新優(yōu)勢。

多部門齊心共建，南沙“灣區(qū)密碼”放異彩

作為粵港澳大灣區(qū)核心樞紐，南沙近年來在城市建設、政務服務、產業(yè)招商、教育醫(yī)療等領域成果斐然，積蓄成勢。活動期間，南沙多個核心部門負責人相繼解析南沙的“灣區(qū)密碼”。

南沙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局負責人表示，南沙正在加快構建房地產發(fā)展新模式，推出更多高品質住宅建設項目試點，推動南沙房地產平穩(wěn)發(fā)展。近一年以來，南沙區(qū)商品房銷售呈現(xiàn)止跌企穩(wěn)、穩(wěn)步增長態(tài)勢，去年全年新建商品房成交面積?同比增長13.9%，今年“五一”黃金周全區(qū)新建商品住宅成交同比增長?49%。作為廣東唯一未來城市綜合實證試點，南沙區(qū)正在圍繞“綠色、韌性、智慧、創(chuàng)新、宜居、人文”六大目標，全力打造未來城市綜合樣本。目前，正全力推進“20平方公里中心城區(qū)+20公里美麗海岸線”建設工作，構建15分鐘生活圈。

廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局負責人表示，南沙將進一步推動南沙規(guī)劃優(yōu)化實施，深化粵港澳地區(qū)優(yōu)勢互補，通過國土空間規(guī)劃創(chuàng)新，在“黃金內灣”建設中實現(xiàn)粵港澳空間協(xié)同和規(guī)則銜接。

南沙區(qū)政務服務和數(shù)據(jù)管理局相關負責人表示，南沙以數(shù)據(jù)賦能企業(yè)服務，打造了企業(yè)全生命周期綜合服務平臺，該平臺整合企業(yè)咨詢、辦事指引、政策服務、訴求響應等多元化功能，為企業(yè)提供“一站式”數(shù)字化服務支撐。

南沙經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)投資促進局相關負責人表示，今年一季度南沙聚焦重點戰(zhàn)略性產業(yè)，全面鋪開招商，工業(yè)總產值同比增長5.8%，固定資產投資同比增長10.3%，增速排名全市第三。同時，推動TCL、領為等重點項目開工建設，招引華望汽車技術等新企業(yè)落戶，加速產業(yè)集聚。

南沙區(qū)教育局相關負責人表示，南沙不斷加大優(yōu)質教育資源供給，先后引進華南師范大學、廣州市教研院、廣州市第二中學、廣州大學附屬中學、廣州外國語學校等9個省市屬教育品牌，共開辦17所合作辦學學校及幼兒園。同時，大力支持廣州南沙民心港人子弟學校、廣州市優(yōu)聯(lián)外籍人員子女等國際學校辦學，為港澳、國際人才子女提供優(yōu)質教育服務，讓人才在南沙安心省心放心發(fā)展。

南沙區(qū)衛(wèi)生健康局相關負責人表示，南沙區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生發(fā)展注重均衡布局、提質增效，持續(xù)推動醫(yī)療衛(wèi)生機構建設和資源供給優(yōu)化。近年來，南沙規(guī)劃布局了中山大學附屬第一（南沙）醫(yī)院、廣東省中醫(yī)院南沙醫(yī)院、廣州市婦女兒童醫(yī)療中心南沙院區(qū)等多家三甲醫(yī)院和2個國家醫(yī)學中心，為粵港澳大灣區(qū)居民提供多元化、多層次的醫(yī)療服務。

采寫：南都·灣財社記者 邱永芬