廣西南寧訊 （主筆 羅旭）到網紅景點，大家都喜歡拍照打卡。可是，你見過到小區進行拍照打卡的嗎？

南寧一個小區最近就遇到怪事，不時有人員進來，他們擺出“物業服務”姿勢，進行拍照、打卡。

小區外觀

外灘新城位于南寧市中山路，沒錯，就是那條外地人來南寧旅游都來逛的中山路。小區是商品房，于2004年建成，總建筑面積14萬平方米，有約1000戶居民。

作為一個交房20多年的老小區，前期一直是南寧騰吉物業提供服務。近年來，小區物業服務質量不斷下降，引起眾多業主的不滿。

小區平臺花園

2022年，小區成立了業委會后，加強對騰吉物業公司的工作監督，希望物業公司改善服務質量，但收效甚微。

小區作為28層的高層建筑，多部電梯設備老化、故障頻發，有的樓棟僅有一部電梯在用。2020年，物業公司組織電梯改造，費用高達23萬多元/臺。然而，改造之后電梯依舊故障頻繁出現。

電梯故障影響出入

為此，業主提出更換電梯。物業公司報價，更換電梯每臺需40萬元。業委會組織熱心業主，成立電梯更換工作組，所采購的電梯價格每臺僅為26萬多元。2024年6月，業主們用上了4臺新電梯。

作為鬧市區的樓盤，小區有不少電梯廣告、場地租賃收入。但是，物業公司公示的年度公共收益結余，總為負數，讓業主不服。

小區地下層臟亂不堪

地下室一角

垃圾亂堆

另外，小區地下一層、二層垃圾亂堆亂放，不及時清理。造成老鼠亂躥、氣味難聞，壓根沒有商品房小區該有的樣貌。

忍無可忍的業主在去年8月投票，決定解聘南寧騰吉物業，另外聘請物業公司。

去年10月，在12家報名的公司中，評出南寧城市物業公司得分第一名，南寧昊睿物業公司得分第二名，廣西樂養物業公司得分第三名。

去年11月，南寧城市物業公司取代騰吉物業公司，進入外灘新城進行服務。

新物業進駐后開展鄰里活動

新物業進駐后，積極與業主溝通，整治衛生死角，小區面貌煥然一新。但是，舊物業卻暗中使絆，拒絕移交小區相關資料，干擾新物業工作，用小區現有物業的名義辦理小區相關設施、設備手續等。對此，業委會與騰吉物業進行多次交涉。

最近，物業工作人員及業主多次發現，有不明身份人員進入小區，以進行 “物業保潔工作” 等名義進行擺拍、打卡。這些人員穿普通著裝，一手拿掃把，一手拿垃圾鏟，胡亂揮舞幾下，就進行水印相機拍照。

不明人員拿掃把進小區

拍照打卡

作出打掃衛生的樣子

這些人員有時偶爾來一二次，有時會待上一小時。他們十分熱衷拍照，拍了照片就溜。

業主猜測，這些人員可能是受企業或機構指使，前來小區拍照打卡，以證明他們在此停留、工作。

叫停進小區擺拍

5月16日，外灘新城業委會在小區張貼公告，禁止不明人員來小區進行擺拍、打卡。更不得在小區內以 “物業工作” 名義進行拍攝。同時，警告別有用心者，小區已完成物業更換，居民生活恢復正常，不要擾亂小區的秩序。

審核：楊劍峰