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豪宅聚焦@越秀楊浦天玥官方售樓處發布:楊浦天玥臻品住宅登場

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上海「越秀楊浦天玥」售樓處電話?:400-833-6309【已認證】

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楊浦區五角場板塊

建面約99-124㎡高層&洋房

房源122套一次性入市 可直接選

均價9.2萬/㎡精裝修交付

樣板間線上提前預約



樣板間開放中

項目線上預約看房

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進入“越秀·楊浦天玥”官方預約通道

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項目一房一價表▼





【占地面積】約7458㎡

【總建筑面積】約2.7萬㎡

【容 積 率】僅約2.3

【綠 化 率】約35%

【可售戶數】122戶

【產權年限】70年

【定金要求】10萬

【總價】790-1388萬

【車位配比】1:1.12

【付款要求】首套15%,二套25%

【物業費】9.8元/月/平方米

【交房時間】2026年10月30日

【得房率】74% - 78%。

【產品類型】建面約99㎡奢境高層(16F)、建面約124㎡電梯洋房(5F)





越秀地產 成就美好生活

越秀地產成立于1983年,1992年于香港上市(股票代碼:00123HK)。目前,越秀地產戰略布局全國30城。2021年進軍上海,從靜安、虹口共鳴城市,2024年煥新楊浦,3年9子,不斷深耕(數據來源:越秀地產官網)





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YUE+迭新立面丨鎏金美學的高級演繹

【對稱形制】經典平衡對稱美學,極致的線條設計,莊嚴不失靈動

【高奢用材】學府灰鋁板,呼應百年底蘊;玫瑰金線條,勾勒鎏金質感;大面積玻璃運用,現代簡約風情



YUE+禮制歸家丨回家是穿越風景的旅行

【高奢門頭】約35m寬、約5.1m高奢闊門頭;名貴黑松迎客,禮序歸家

【花園會客廳】構建自然社交場域

【酒店式入戶大堂】

精選奢材:雪山飛狐奢石,高山流水奢石、星白奢石

海派奢藝:古銅色金屬格柵,首層和地下大堂定制海派拼花

藝術氛圍:海派復古壓花玻璃夢幻呈現



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YUE+至臻園林 | 構建長在花園里的家

【四軸】主題花園歸家軸、芳香花園軸、兩大探索花園軸

【全域花園主題空間】兒童探索花園(法布爾探索花園)、生活藝術花園(查爾斯藝術花園)、休閑入戶花園、社交會客花園(埃克斯伯里芳香花園)



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YUE+煙火市集 | 建面約3480㎡社區配套,演繹樓下的煙火氣

新海派風情街區,煥新城市界面。擁享約3480m2的3層潮流市集,包括約2000m2煙火集市、約500m2睦鄰餐廳、約200m2康養松弛場域,樓下一步擁享



YUE+精裝車庫 |美學車庫星空頂設計,點亮回家每一步

【科學動線】人車分流,人、機動車、非機動車都做到了分流,更科學合理

【星空車庫】媲美勞斯萊斯星空頂設計的車庫入口,讓歸家更具尊崇感

YUE+全域精裝 | 全維度匠心奢配,匠筑奢境臻品空間

玄關:玄關嚴選產地巴西的雪山飛狐奢石,對標外灘華爾道夫酒店

客廳:健康系統,極致工藝(圓弧形吊頂搭配無主燈設計、定制地磚減少拼縫)

廚房:U型動線設計、高端廚電品牌、人性化設計(雙玻璃移門、餐廚地面一體化,后期衛生不留死角)

衛浴:一線品牌、精致收納(衛生間鏡柜、浴室柜)、智能生活(衛生間鏡柜自帶冰箱存儲功能,呵護女主人的情緒價值);智能馬桶,美好生活新體驗)

戶型| 2大定制戶型,臻藏幸福的鎏金時光

越秀楊浦天玥定制建面約99㎡全能進階三房空間、建面約124㎡超改善電梯洋房兩大戶型,全功能空間之上,以極致收納、軒闊尺度等優勢,寫意四季舒居生活

【建面約99㎡全能進階三房空間】



建面約99㎡三房樣板間▼

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【建面約124㎡超改善電梯洋房】

建面約124㎡四房樣板間▼



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越秀服務 | 一級物業資質,讓尊崇成為日常

超30年管理服務經驗,于2021年在香港上市,擁有全國首批物業管理國家一級資質,在管面積超6500萬㎡,以全生命周期生活方式客服系統、越美好生活服務體系,以365天覆蓋、15分鐘響應、24小時守護、規范清潔服務、私享輕奢園林、特色增值服務等,溫潤業主日常美好生活





【全球都會封面】

作為上海城市副中心、擁有百年底蘊的主城老七區之一——楊浦,在上海2035全球卓越城市規劃之上,于“一心一區一帶一軸“的時代引擎下,代言未來全球都會封面。

【城市戰略核"芯”】越秀楊浦天玥售樓處電話?:400-833-6309【已認證】

項目落筆楊浦“西部核心發展區”,占位“中部北發展軸”與“西部核心發展帶”戰略交匯地,緊鄰上海科創源,通過五角場和新江灣兩大核心區域輻射,匯聚上海高光資源,以未來世界生活秀場,坐擁板塊發展紅利



歷經二十余年,隨著現代化商務設施、交通、生態等的不斷發展,作為楊浦中心區域的江灣-五角場區域不僅是上海四大城市副中心之一,更是成為了北上海商圈更為繁華的地段之一。

五角場實景圖,僅供參考



【越秀·楊浦天玥】位于楊浦五角場板塊,五角場,因五條發散型大道的交匯處而得名。



軌道交通方面:項目距離8號線市光路站直線約800米。自駕出行更為便捷。通過龐大的交通體系網絡可以通達陸家嘴、徐家匯、人民廣場等多個核心商圈。



商業配套方面:五角場環島地塊是上海十大商業中心之一,與徐家匯、淮海中路、中山公園等商業中心齊名。

以五角場環島為中心的巨型商業涵蓋了上海合生匯、上海萬達商業廣場、百聯又一城、悠邁生活廣場(原東方商廈)、五角場NS2地塊大型商業廣場(規劃)、蘇寧電器廣場等,諸多商業巨頭的匯聚使得這里儼然成為了“購物天堂”。多個大型商業載體加快引進國內外新潮業態,推動五角場市級商業中心,打造時尚潮流引領地。

有著楊浦第一高樓之稱的“尚浦領世雙子塔”,作為約90萬方尚浦領世綜合體的地標級建筑,目前一期工程已完美收官,二期預計2025年完工。目前抖音、嗶哩嗶哩企業總部、NIKE已入駐公辦,另外德國大陸集團、漢高等國際知名企業將陸續入駐,未來落成的尚浦領世雙子塔還將繼續吸引優秀企業和人才。

尚浦領世雙子塔效果圖 越秀楊浦天玥售樓處電話?:400-833-6309【已認證】



教育資源方面:周邊擁有上體附中附屬小學,以及楊浦區排名前三的公辦重點學校同濟第二初級中學,周邊2公里內更有楊浦區市光托兒所,楊浦愛綠幼兒園,黑山路幼兒園,政通路幼兒園,上海二師附小,同濟初中,蘭生復旦中學,上海體育大學等。



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醫療資源方面:項目約2公里范圍內有上海東方肝膽外科醫院、長海醫院,上海市肺科醫院等三甲醫院。為家人健康保駕護航!



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