僅約362w起就能上車(chē)青浦精裝3房！青浦華新『安聯(lián)虹悅』最后一期精裝攬景大四房正在收官中！附官方看房報(bào)名通道

上海青浦華新『安聯(lián)虹悅』售樓處電話；400-833-6309售樓處地址（24小時(shí)服務(wù)熱線）

安聯(lián)虹悅售樓處電話：400-833-6309樓盤(pán)詳情介紹，位置、小區(qū)環(huán)境、房?jī)r(jià)、周邊商業(yè)配套、戶型等樓盤(pán)詳情！??〢溫馨提示：看房請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約前往-咨詢最新優(yōu)惠政策-詳情地址-專(zhuān)屬置業(yè)顧問(wèn)詳解！

標(biāo)題說(shuō)約362w起買(mǎi)大虹橋精裝3房，你是不是以為肯定是在青浦新城？

甚至可能都要到淀山湖板塊了。

但安聯(lián)虹悅則不同，只差約1.8km，就躋身進(jìn)入虹橋主城區(qū)！

安聯(lián)虹悅距離虹橋主城區(qū)直線距離僅約1.8km！

這樣的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，不用再多說(shuō)了吧！最近項(xiàng)目還有特價(jià)房源，直接性價(jià)比拉滿了！感興趣的可以掃碼了解起來(lái)了！

房在上海

群友最新反饋來(lái)啦

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25號(hào)線確定入華新

雙軌疊加buff!上升空間巨大！

入住西虹橋最低門(mén)檻的機(jī)會(huì)

『安聯(lián)虹悅』可直接認(rèn)購(gòu)

還有獨(dú)家粉絲福利

聯(lián)動(dòng)價(jià)45188元/m2！

推出建面約88-133m23-4房

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一期還有約88/95/99m23房

無(wú)需積分，認(rèn)購(gòu)中！

·大虹橋10km半徑唯一價(jià)格洼地，約15min通勤，不到400w上車(chē)虹橋西！而且，板塊最新聯(lián)動(dòng)價(jià)已經(jīng)來(lái)到4.7w，價(jià)值兌現(xiàn)已經(jīng)擺在眼前！

·“準(zhǔn)地鐵”盤(pán)，25號(hào)線最新規(guī)劃已經(jīng)落地！3個(gè)方案，無(wú)論哪個(gè)都通到華新，板塊整體即將脫胎換骨！

·國(guó)企打造，純正濱水半島住區(qū)，這次133平4房首次問(wèn)世，大面寬+無(wú)敵景觀！600w+是勉強(qiáng)上車(chē)徐涇，還是，買(mǎi)到一步到位的準(zhǔn)地鐵4房？

項(xiàng)目效果圖

NO.1

大虹橋核心6w+ 指導(dǎo)價(jià)看漲

華新僅4.5w的“地板價(jià)” 又現(xiàn)倒掛！

大虹橋核心區(qū)，普遍已經(jīng)6w+了！仔細(xì)看下來(lái)，10km輻射圈內(nèi)，像頂流徐涇，新房均價(jià)基本在6.4w左右，華漕甚至超過(guò)徐涇，達(dá)到6.5w，江橋，5.75w......

其實(shí)甚至連更靠后一點(diǎn)的趙巷板塊，去年入市的新房?jī)r(jià)格，也普遍在5.2w+。

也就是說(shuō)，要上車(chē)大虹橋，600w這個(gè)價(jià)位，是絕大多數(shù)輻射片區(qū)內(nèi)最低的門(mén)檻，而像徐涇、華漕這樣的板塊，可能還得蹲機(jī)會(huì)，拼積分，來(lái)“撿漏”小戶型。

而緊挨著徐涇、華漕的華新，只有4.5w，是大虹橋10km范圍內(nèi)，唯一的價(jià)格洼地。

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徐涇聯(lián)動(dòng)價(jià)上漲？華新其實(shí)早已4.7w/m2

今年一批次土拍預(yù)告已經(jīng)公示！很多人注意到，業(yè)內(nèi)猜測(cè)徐涇的聯(lián)動(dòng)價(jià)松動(dòng)，可能要逼近7w，更為精準(zhǔn)的說(shuō)法是，在6.8w+。而徐涇目前的聯(lián)動(dòng)價(jià)，是6.4w。

大虹橋中心區(qū)域，僅規(guī)劃了4%的住宅用地（目前大部分是動(dòng)遷+別墅小區(qū)）。大量的居住需求外溢，而外溢首站就是10km范圍內(nèi)的通勤板塊，西虹橋的徐涇、江橋、華漕、華新......（對(duì)比東面的普陀、東南的閔行，虹橋西的價(jià)格友好太多）

在2022年第四批土拍中，華新出讓的一副宅地（華新鎮(zhèn)新鳳南路西側(cè)16-05、16-0617-02、18-03地塊），房地聯(lián)動(dòng)價(jià)就來(lái)到了4.7w，距離安聯(lián)·虹悅直線距離約2.5km！

整個(gè)虹橋輻射區(qū)，隨著大商務(wù)與世界的聯(lián)通、大交通任督二脈的打通，板塊價(jià)值越來(lái)越得到認(rèn)同，居住需求水漲船高，“僧多粥少”，自然置業(yè)價(jià)值攀升。

最高倒掛1w+，華新二手次新房5.8w成交！

另外，華新板塊，也是外環(huán)外，少有的倒掛板塊。周邊二手次新房，最高成交價(jià)5.8w+，其他房源成交也在5.1w+（還不包含稅費(fèi)）。

短板不再！25號(hào)線確定入華新

今年，25號(hào)線最新消息，公布了3條線路規(guī)劃，重點(diǎn)是，3種方案，都進(jìn)華新。華新板塊的軌交，已經(jīng)不是“有沒(méi)有”的問(wèn)題，而是怎么來(lái)的問(wèn)題！

信源：上海市委領(lǐng)導(dǎo)信箱

雖然說(shuō)25號(hào)線規(guī)劃并未顯示選線和具體站點(diǎn)選址，但根據(jù)圖示以及華新北的走向規(guī)劃，25號(hào)線沿諸光路和聯(lián)友路北上，至紀(jì)鶴路轉(zhuǎn)向西，并沿紀(jì)鶴路、華騰路西行，止于嘉松中路附近；

東側(cè)站點(diǎn)預(yù)計(jì)選址于新府中路與華志路交匯處，西側(cè)站點(diǎn)預(yù)計(jì)位于華騰路與嘉松中路交匯處。根據(jù)測(cè)算，未來(lái)的“華新站”，很可能離安聯(lián)·虹悅直線距離800米，妥妥地鐵盤(pán)！

示意圖，僅供參考

區(qū)域內(nèi)的示范區(qū)線，設(shè)計(jì)時(shí)速在160km/h，是地鐵的2倍+，是一條聯(lián)系虹橋主城片區(qū)與長(zhǎng)三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)的市域鐵路，加強(qiáng)的是與虹橋樞紐的快速聯(lián)系。

其實(shí)，過(guò)去對(duì)于華新來(lái)說(shuō)，軌交缺失是板塊唯一的短板，但是示范區(qū)線（在建）+25號(hào)線（規(guī)劃）的到來(lái)，補(bǔ)齊短板，讓區(qū)域價(jià)值，直接進(jìn)入快車(chē)道！

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NO.2

真正適合自住投票的板塊

一定是產(chǎn)業(yè)+配套兩手抓

補(bǔ)齊了板塊的軌交短板，那么，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展的華新，成熟配套的優(yōu)勢(shì)，則更加凸顯！

安聯(lián)·虹悅所在位置，正好是華新這些年重點(diǎn)打造的北華新宜居生活住區(qū)，其營(yíng)造的15分鐘便民生活圈讓居住于此的居民，不論衣食住行都可以以最便捷的方式達(dá)成。

區(qū)位示意圖

在安聯(lián)·虹悅南側(cè)，有新尚生活廣場(chǎng)（其實(shí)就在項(xiàng)目斜對(duì)面，過(guò)馬路即到），雖然體量不大，但是業(yè)態(tài)豐富，購(gòu)物娛樂(lè)無(wú)憂。過(guò)兩條馬路，就可以到博隆商業(yè)廣場(chǎng)，這是華新最大的商業(yè)中心，基本算是華新最熱鬧的地方。

項(xiàng)目周邊更有西郊樂(lè)繽紛廣場(chǎng)、虹橋?qū)汖埳顝V場(chǎng)、國(guó)際購(gòu)物中心、青浦光明薈等數(shù)十萬(wàn)方超大體量的商業(yè)配套。

同時(shí)，項(xiàng)目與潮流網(wǎng)紅打卡購(gòu)物中心COSTCO超市直線距離約5公里，驅(qū)車(chē)前往非常便利。

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此外，項(xiàng)目坐享虹橋核心區(qū)大型商圈輻射，共享區(qū)域配套、山姆、奧萊都車(chē)程都在15分鐘左右，其地利優(yōu)勢(shì)可以快速自駕直達(dá)龍湖·虹橋天街、虹橋天地、虹橋匯等繁華商業(yè)。

教育配套：華新自帶的公辦小學(xué)、公辦中學(xué)等學(xué)府步行即達(dá)，新加坡國(guó)際學(xué)校、上海美國(guó)國(guó)際學(xué)校、上海英國(guó)國(guó)際學(xué)校等，讓孩子同頻國(guó)際教育，煥新孩子世界眼界。（期房不承諾學(xué)區(qū)）

而未來(lái)，華新將會(huì)進(jìn)一步補(bǔ)強(qiáng)板塊的教育資源，華新小學(xué)擴(kuò)建工程以及新的華新幼兒園都在規(guī)劃中，即將在未來(lái)與我們見(jiàn)面。

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醫(yī)療配套：項(xiàng)目一旁不僅有區(qū)域配套的社區(qū)衛(wèi)生中心，其周邊更聚集上海市新虹橋醫(yī)學(xué)中心、復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院(西院）、上海華泰醫(yī)院等多個(gè)大型醫(yī)療配套，就醫(yī)就診輕松快捷。

生態(tài)配套：而對(duì)于有健身鍛煉休憩散步需求的朋友，項(xiàng)目周邊座落著華新人民公園、華隆公園等生態(tài)公園，自然景觀優(yōu)越，與項(xiàng)目?jī)?nèi)部水岸園林無(wú)縫對(duì)接，不論是茶余飯后，亦或是觀覽景色，都不缺選擇的余地。

當(dāng)然，華新不僅有成熟的配套，更有支持著區(qū)域經(jīng)濟(jì)脈動(dòng)及持續(xù)吸引人口的產(chǎn)業(yè)！（畢竟是被解放日?qǐng)?bào)整版報(bào)道過(guò)的）

長(zhǎng)三角的經(jīng)濟(jì)，運(yùn)輸、物流是不可或缺的的一環(huán)！這也奠定了，華新于整個(gè)大虹橋，無(wú)論是地理位置，還是產(chǎn)業(yè)定位，都處在極其關(guān)鍵的位置！

華新鎮(zhèn)以“樞紐核”的能量氣場(chǎng)，孕育孵化了青浦區(qū)首個(gè)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群，2019年成為全國(guó)首批23個(gè)、也是代表上海的唯一一個(gè)國(guó)家物流樞紐。

目前已經(jīng)擁有了以快遞總部企業(yè)為核心的青浦首個(gè)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)和以汽車(chē)零部件為核心的百億級(jí)產(chǎn)業(yè)，全年稅收目標(biāo)力壓徐涇，僅次于青浦工業(yè)園區(qū)！而十四五規(guī)劃還顯示，華新鎮(zhèn)將重點(diǎn)打造“虹橋智造園”、“虹橋數(shù)字谷”、“虹橋醫(yī)創(chuàng)城”、“虹橋生態(tài)灣”四大載體，總規(guī)劃面積11.64平方公里。

依托中通、圓通、韻達(dá)、極兔、順豐、安能等快遞物流總部企業(yè)，大廠效應(yīng)開(kāi)始在這片疆域發(fā)力，它不僅會(huì)帶來(lái)源源不斷的人才，還將激活整個(gè)區(qū)域的資源吸附力。

華新的產(chǎn)業(yè)，帶給板塊內(nèi)的不僅僅只是更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，而是源源不斷的，對(duì)于人口，經(jīng)濟(jì)的虹吸，再高端的定位，再繁華的貿(mào)易，其基底都是需要人口聚集。

關(guān)于有些購(gòu)房者可能擔(dān)心，華新的物流產(chǎn)業(yè)，會(huì)影響到區(qū)域的宜居性，其實(shí)在規(guī)劃之初，華新政府也提前預(yù)判到這個(gè)問(wèn)題，在規(guī)劃設(shè)計(jì)之時(shí)就明確的劃分出了新興生態(tài)宜居區(qū)，也就是安聯(lián)·虹悅所處的“北華新宜居住區(qū)”。

整個(gè)片區(qū)不僅水系、生態(tài)、環(huán)境均下功夫治理，一派和諧，同時(shí)便捷的配套服務(wù)設(shè)施，也使得此處的生活遠(yuǎn)較建設(shè)中的徐涇、華漕要便利許多！

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NO.3

小高層濱水半島 國(guó)企背書(shū)

133平全精裝4房首開(kāi)、改善一步到位

在房企頻繁暴雷、追求利潤(rùn)至上的當(dāng)下，安聯(lián)·虹悅不僅品質(zhì)卓越，而且有國(guó)企背景護(hù)航，安聯(lián)作為百?gòu)?qiáng)實(shí)力房企，交房有保障，安全值得信賴。

安聯(lián)·虹悅項(xiàng)目三面環(huán)水，規(guī)劃半島式的社區(qū)格局，規(guī)劃8棟14F和3棟16F小高層。

項(xiàng)目以大幅面鉆慕美學(xué)立面，構(gòu)筑起水岸輕奢生活，讓項(xiàng)目主題建筑在恢弘之余亦不失美感。

不僅如此，項(xiàng)目不惜成本，從豪華門(mén)廳到林間會(huì)客廳，至社區(qū)雙精裝大堂，皆以禮序軸線規(guī)劃。

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每一個(gè)歸家節(jié)點(diǎn)都盡顯高端質(zhì)感，匠造層層遞進(jìn)的精美空間，營(yíng)造尊崇考究的歸家之路。

133平米4房 首次面世

安聯(lián)·虹悅作為入住大虹橋的“守門(mén)員”，去年首推了88-99平米的3房，總價(jià)僅385萬(wàn)起！（目前3套戶型的樣板間都已經(jīng)開(kāi)放，實(shí)地看下來(lái)你就能發(fā)現(xiàn)，整體的空間感非常舒適，比如99平米的廚房，是可以放雙開(kāi)門(mén)冰箱的，88平米不僅做了3房，廚房的操作空間也非常大！）

這次，二批次133平米4房首開(kāi)，帶來(lái)了更多驚喜！

4開(kāi)間朝南，戶型方正，南北通透，每個(gè)房間都有飄窗！主臥套房、公衛(wèi)干濕分離，餐客廳功能分區(qū)，整戶南向大面寬，觀景、通風(fēng)、通透......居住體感上佳！

徐涇，600w+上車(chē)都很勉強(qiáng)，最多買(mǎi)到90平左右2-3房，聯(lián)動(dòng)價(jià)上漲以后就更難說(shuō)，23年還可能面對(duì)供應(yīng)短缺，積分走高的情況。

不妨視線拉寬，600w買(mǎi)華新133平米4房，改善直接一步到位，還是濱水社區(qū)+小高層，對(duì)于自住來(lái)說(shuō)，舒適度更高。

其它戶型圖

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