5月16日，由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)，廣州市南沙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主辦，廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、廣州南沙新區(qū)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)聯(lián)合承辦的“大灣區(qū)一體化視野下房地產(chǎn)發(fā)展之路”專題會(huì)在南沙國(guó)際會(huì)展中心成功舉辦，粵港澳大灣區(qū)9市政府、50余家頭部房企以及各省市級(jí)商會(huì)代表齊聚南沙，共同啟動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)協(xié)同發(fā)展計(jì)劃，標(biāo)志著大灣區(qū)區(qū)域一體化邁入新階段。

南沙積極探索房地產(chǎn)協(xié)同發(fā)展新路徑

南沙區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人在會(huì)上介紹，南沙近年來以全面落實(shí)《南沙方案》為牽引，立足“灣區(qū)之心、開放門戶”定位，系統(tǒng)推進(jìn)“五港聯(lián)動(dòng)”發(fā)展戰(zhàn)略，努力探索房地產(chǎn)協(xié)同發(fā)展新路徑。

一是以“智”引航，建設(shè)“未來社區(qū)”。積極推廣智能建造、綠色建造技術(shù)，從規(guī)劃、建設(shè)到運(yùn)營(yíng)三維度發(fā)力，探索建設(shè)“好房子”，打造出招商林嶼境、西派尊府等高品質(zhì)住宅標(biāo)桿項(xiàng)目。

二是深化協(xié)同，打通跨境安居。探索創(chuàng)新港澳人士購(gòu)房“首付結(jié)匯”“外幣按揭”金融服務(wù)，打通資金結(jié)匯堵點(diǎn)，助推港澳人士在南沙置業(yè)安居；依托廣深港高鐵等交通通道，推動(dòng)“跨城置業(yè)、職住一體”成為常態(tài)。

三是民生為本，厚植宜居沃土。構(gòu)建“港澳青年安居計(jì)劃”“人才購(gòu)房補(bǔ)貼”保障體系，建設(shè)港澳青年公寓、國(guó)際人才社區(qū)等標(biāo)桿項(xiàng)目；引入香港優(yōu)質(zhì)教育資源，打造“港澳味”社區(qū)，真正實(shí)現(xiàn)“此心安處是吾家”。

南沙將迎來戰(zhàn)略機(jī)遇期

會(huì)上，華南理工大學(xué)建筑學(xué)院教授、博導(dǎo)，廣東省創(chuàng)新發(fā)展研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)、珠江新城總規(guī)劃師袁奇峰從專業(yè)角度分析了大灣區(qū)聯(lián)動(dòng)的重要策略——重構(gòu)一個(gè)黃金內(nèi)灣，由內(nèi)灣九個(gè)城市的中心城區(qū)、重點(diǎn)城鎮(zhèn)和功能性平臺(tái)，基于生態(tài)優(yōu)先、韌性發(fā)展的原則，在跨市軌道交通和高快速路網(wǎng)基礎(chǔ)上共同建構(gòu)“一脊兩洋·三帶五軸·九市連城”的巨型城市區(qū)域功能節(jié)點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)體系。

袁奇峰表示，未來的黃金內(nèi)灣將得到重新詮釋：前灣以南沙作為灣區(qū)之心；中灣聯(lián)動(dòng)番禺和南沙；后灣聯(lián)動(dòng)黃埔和番禺。隨著深中通道通車，環(huán)伶仃洋一體化提速，南沙將迎來戰(zhàn)略機(jī)遇期。

隨后，主辦方代表：廣州市房協(xié)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)陸毅、廣州市住建局房地產(chǎn)業(yè)管理處副處長(zhǎng)宋加平、南沙區(qū)住建局副局長(zhǎng)周炯以及受邀出席的廣東省房協(xié)黨支部書記、副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)常可，江門市住建局副局長(zhǎng)林錫安、中山市住建局副局長(zhǎng)彭榮輝、肇慶市住建局一級(jí)調(diào)研員劉彥、深圳市住建局房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心李妍、惠州市住建局李斌以及深圳市房協(xié)會(huì)長(zhǎng)呂晉川、佛山市房協(xié)會(huì)長(zhǎng)周倩、惠州市房協(xié)秘書長(zhǎng)劉瀟、南沙區(qū)房協(xié)會(huì)長(zhǎng)宋榮、廣州市房協(xié)黨支部書記兼秘書長(zhǎng)李靜等來自大灣區(qū)城市與廣州市、區(qū)住建局代表和房協(xié)代表共同啟動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)協(xié)同發(fā)展儀式，標(biāo)志著大灣區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)邁入深度聯(lián)動(dòng)、共建共享的新階段！

大灣區(qū)9市齊聚南沙共論房地產(chǎn)發(fā)展

會(huì)上，粵港澳大灣區(qū)多個(gè)市住建局代表分享了各房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況及展望。

其中，深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心負(fù)責(zé)人表示，今年一到四月，深圳市一、二手住宅累計(jì)網(wǎng)簽同比增長(zhǎng)57.1%，市場(chǎng)持續(xù)鞏固回暖態(tài)勢(shì)，新房去化周期仍處于合理區(qū)間，部分新開熱點(diǎn)樓盤受到市場(chǎng)追捧，房?jī)r(jià)指數(shù)繼續(xù)環(huán)比正增長(zhǎng)，購(gòu)房群體仍以本地剛需為主，改善性住房需求進(jìn)一步釋放。

中山市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人分享中山房地產(chǎn)的四大核心優(yōu)勢(shì)：一是與灣區(qū)核心城市緊密相連；二是大力推動(dòng)高品質(zhì)住宅建設(shè)；三是擁有豐富人文歷史和美食文化；四是擁有多個(gè)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群和優(yōu)質(zhì)教育醫(yī)療配套。

江門市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人分享了江門市房地產(chǎn)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)與成果，通過不斷優(yōu)化房地產(chǎn)管理政策，推進(jìn)好房子建設(shè)，組織集中展銷、購(gòu)房補(bǔ)貼等各類促銷活動(dòng)，江門市房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)出較強(qiáng)韌性。

肇慶市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人分享了肇慶房地產(chǎn)發(fā)展的新模式，包括穩(wěn)信心、化存量、優(yōu)增量、提質(zhì)量四大方面，通過政策工具、保交樓、去庫存、分類開發(fā)、提升質(zhì)量等措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，助力經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展。