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項目位于觀山湖林城東路與騰飛路交匯的西北側，由貴陽中海房地產有限公司開發。

映山湖項目于2019年6月拿地，拿地樓面價7639元每平。項目總占地約17.94萬方，總建面41.98萬方，建筑密度28.89%，綠地率32.87%，容積率2.475，規劃總戶數1926戶，總停車位2733個，室外停車位76個，室內停車位2657個，室內車位全部為平面車位

映山湖項目地塊分布

映山湖項目共有A、B、C、D、E和教育用地共6個地塊，不同地塊規劃產品有差異，具體產品細節如下：

A地塊：有高層平層、大平層、洋房、疊拼別墅，交付標準有精裝有毛坯；（部分已經交付）

B地塊：高層平層住宅，毛坯交付；（已經交付）

C地塊：有高層平層，精裝交付；有臨街商業體、公寓；（住宅交付）

D地塊：有高層住宅，臨街商業；（目前加推，下文有詳細介紹）

E地塊：高層住宅，產品為“聽湖”大平層；（目前在售）

教育地塊：建設有一所12班幼兒園，一所12班小學，一所6班初中。學校清華基礎教育資源辦學。

學校已經開學

洋房在售情況

樓盤洋房情況：

中海映山湖洋房位于項目A1組團，洋房共有12棟，分在兩個區域，樓棟編號A5/A6/A7/A8/A9/A12/A13/A14/A15/A16/A17/A18。

其中，別墅區域有4棟洋房，編號A15-A18棟（別墅洋房一個組團）；另外8棟洋房位于高層前（高層洋房一個組團），樓棟編號A5/A6/A7/A8/A9/A12/A13/A14。

洋房總層高情況，總層高9+1層，頂樓為頂躍；洋房樓間距情況，別墅組團的洋房與前排別墅樓間距約15.20米；后面洋房洋房樓間距約28.23-28.30米。

現洋房大部分已經交付呈現，已交付樓棟有A8/A9/A12/A13/A14/A16/A17/A18棟，待交付樓棟A5/A6/A7/A15棟。

洋房戶型面積有建面143/165平，其中143平已經售罄，只剩165平。

現主要在售A8/A13棟等，戶型面積165平，總層高9+1層，價格15000-18000每平；洋房1樓無花園/地下室，頂躍面積217平，頂躍價格21000-23000每平。（有過13800左右的特價房，名額已完）

映山湖洋房樓棟及編號

A5棟，共18套，銷售備案套數0套，去化率0；

A8/A13棟，共72套，銷售備案46，去化率63.89%：現A8棟還剩頂躍，A13棟房源有選；

A9/A16棟，共54套，銷售備案45，去化率83.33%；A9棟售罄，A16棟房源不多；

A12/A17/A18棟，共90套，銷售備案90套，去化率100%，房源售罄。

結合項目預售和銷售動態，項目還有A5/A6/A7/A14/A15棟待加推，還有充足的房源可選，且部分還是現房。

備注：這里的價格僅供參考，具體價格請以實際為準，部分產品會因為朝向、樓層不同，價格差異較大。

主要配套情況

項目配套：

主要城市道路：樓盤直接出行道路有林城東路、凱里路、北二環。周邊出行道路有同城南路、西二環等；

城市公共交通：近距離步行有林城東路大秦腫瘤醫院站，現有公交路線B236路/K236路/290路等多路公交路線。

快速公共交通：項目西南約1.3公里有地鐵1號線陽關站，西1.5公里有地鐵國際會議中心站；距離項目東1.6公里有規劃中的地鐵S2號線干水井站；

從地鐵站點來看，中海距離地鐵站都遠超舒適的步行范圍，樓盤已經不屬于地鐵盤。【中海映山湖】Vip售樓熱線400-8838-165【官網】
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映山湖項目主要配套

教育配套：樓盤建設有完整的教育設施，自建幼兒園12個班、小學12個班、初中6個班，學校簽約并引進簽約清華大學基礎教育資源。學校官方名字貴陽市觀山湖區第十三中學。

商業配套：樓盤有底商以及中海新天地商業，可滿足業主的基本生活消費需求；另外周邊有金融城商圈商業體等，完全能滿足業主更高層次的購物消費；

醫療配套：樓盤東南方向斜對面有大秦腫瘤醫院、觀山湖人民醫院等，驅車10分鐘左右有省醫金朱分院。業主就醫需求都在方便的范圍內。

自然環境：樓盤擁抱市政湖景和山體公園以及背后的長坡嶺森林公園，業主可以有近距離的休閑空間。

項目優勢簡析

01.城市板塊，觀山湖東優質位置：映山湖位于“觀山東”板塊優質位置，放在觀山東和觀山湖市場比較，這樣的地塊位置也是難找的。

再次補充“觀山東”板塊范圍信息，觀山湖城市同城大道以東的區域，北臨北二環及白云區分界，南臨云巖區分界，更東至北站南北延伸鐵路線范圍。觀山東板塊的優勢主要體現：

“觀山東”板塊與觀山湖城市核心中部區域緊密銜接，地形與城市發展上沒有較大的阻礙和阻擋，城市發展和資源能很高效地共享；

“觀山東”板塊內部地形平臺，且基本規劃已經完成，主要配套大部分呈現，這是板塊發展的三大重要因素，利于區域后期開發；

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