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據KTLA 5月17日報道根據Redfin的分析，盡管多地房價持續超過許多美國人的預算，但美國仍有一些主要城市的平均房價低于30萬美元。

（圖片來源：KTLA）

由于抵押貸款利率一直徘徊在7%的水平，購房者的置業夢想日益遙不可及，他們在過去10年里目睹了房價的持續飆升。

根據Realtor.com周四公布的數據，購房者現在需要年收入至少114,000美元，才能買得起一套價格為431,250美元的房屋，這是4月份全美掛牌價格的中位數。

該分析假設購房者支付20%的首付款，其余部分通過30年期固定利率抵押貸款償還，且住房支出不超過其月總收入的30%——這是衡量住房負擔能力的常用標準。

根據最新的美國房屋掛牌價格中位數，購房者現在需要比六年前多掙47,000美元才能買得起房子。當時，美國房屋掛牌價格中位數為314,950美元，30年期抵押貸款的平均利率約為4.1%。

那么，首次購房者如何才能買到比全美平均價格低10萬美元的體面住宅呢？Redfin指出，可以考慮以下這些城市：

（圖片來源：KTLA）

這些數據來自Redfin對全美人口最多的91個大都市的房價中位數分析。數據顯示，在過去10年里，即使是這些相對便宜的城市，房價也經歷了顯著上漲。其中，巴吞魯日（Baton Rouge）的房價漲幅最小（+49.6%），而底特律的漲幅最大（158.5%）。

然而，對全美各地的潛在購房者來說，情況也并非盡是壞消息。

目前房價的上漲速度已遠低于疫情期間房地產市場的高峰。2024年3月，美國二手房銷售價格中位數同比上漲2.7%，達到403,700美元，創下3月份的歷史新高，但也是自去年8月以來最小的年漲幅。

根據Realtor.com的數據，4月份掛牌待售房屋的中位價僅較上年同期上漲0.3%。

與一年前相比，如今能夠負擔得起當前抵押貸款利率的買家擁有了更多的房產選擇。

Realtor.com首席經濟學家Danielle Hale表示：“賣家在定價方面變得更加靈活，我們看到的房價下調正體現了這一點。盡管抵押貸款利率的上升對需求造成了壓力，但令人欣慰的是，市場正開始重新平衡。”“這可能為有準備的買家創造機會。”