點擊關注，了解更多行業資訊

導 讀

在存量發展背景下，清河街道以"共建共享"理念為核心，通過"美和園"項目開創老舊社區綠色更新新范式。2020年，該項目榮獲首個"北京市綠色生態示范區"（街鄉更新類）稱號。通過系列參與式活動，項目不僅改善了生態環境，更促進了社區融合，培育了居民自治力量，實現了環境、社會、文化等多維度提升，為老舊社區綠色更新提供了可復制、可推廣的實踐經驗。

原標題：《共建共享·和美家園——清河街道綠色更新實踐》

項目地點：北京市海淀區清河街道

隨著我國城市進入存量發展階段，大量老舊社區成為更新的實踐重點。2020年，依托2019年在“加氣廠小區幸福花園”的營造實踐及相關社區更新工作基礎，清河街道“共建共享，美好社區”(美和園)項目獲評首個“北京市綠色生態示范區”（街鄉更新類）稱號。

2020年至今，我們以“共建共享”為核心理念，以“建設和美家園”為根本目標，繼續開展了三年的示范區建設工作。通過規劃統籌、規劃編制與實施以及后期管理三部分的更新工作，切實提升居民的獲得感，將清河街道打造成為和諧永續的綠色典范。該項目的規劃設計質量和后續實施效果均具有指標意義。

項目構思

在“打造共建共治共享的社會治理格局”的總體思路下，美和園綠色生態示范區更新建設突破常規更新方式，從改善生態環境和創新更新模式的視角切入，踐行生態可持續理念，實現環境治理、社區融合、社會福祉等多層面成效。

一方面，通過優化社區生態系統，改善空間環境品質，助力老舊小區的有機更新和活化；另一方面，探索“適宜技術、低成本、高社會參與” 的街鄉更新模式，讓居民切實參與到社區更新建設與治理全過程，逐步實現人與人之間和諧美好的社會交往和人與自然的和諧共生。

主要內容

1.完善街區生態空間體系

在《面向綠色發展的清河街道更新規劃》中，以網絡化思維結合社區花園營造實踐，逐步構建覆蓋街道全域的社區花園網絡體系。通過構建三級綠色生態網絡，完善街區生態空間體系，實現綠色生態目標下實體空間、社群組織與文化價值的協同提升。

圖1 清河社區花園網絡體系圖

2.探索精細化社區更新規劃方法

在《美和園社區更新規劃》編制過程中，從梳理現狀和居民需求、完善社區綠色開放空間體系、堅持綠色更新策略、清單化管理重點項目等四個方面，逐步推進規劃實施落地。

圖2 現狀梳理內容節選

圖3 需求分析內容節選

圖4 美和園社區更新總平面圖

3.推進綠色更新示范

通過對清河街道多個社區及街區閑置邊角地、拆違騰退空地等消極空間的綠色微更新，為居民提供休憩放松、休閑社交的親自然體驗場所，并通過組織系列參與式活動，融入自然教育，傳播綠色理念，并挖掘潛力居民，培育花園可持續維護的“種子”力量，使社區花園成為承載生態文明教育、助力社區治理、重塑鄰里關系和社區精神的重要紐帶。

圖5 清河街道社區花園網絡體驗地圖

圖6 更新節點1-加氣廠小區幸福花園

圖7 更新節點2-清河生活館屋頂花園

圖8 更新節點3-清河綠舟兒童友好自然樂園

4. 推動可持續運維

圍繞社區管理維護難題，從推動制度創新和拓展參與渠道兩個角度，促進社區自我更新發展。

圖9 社區花園可持續運維機制探索

項目特色及實施情況

1.更新模式創新——采用“適宜技術-低成本-高參與”的更新模式，實現“居民共建、社會共享、政府搭臺、專業演繹”的多元共治共享的格局。

項目盤點了區域的改造潛力微空間，通過適宜技術的運用，進行“針灸式”的微改造，從而降低建設成本，以點帶面實現了更大的區域價值；同時在過程中引入“從設計到營建再到后期維護”的全過程公眾參與，培育在地力量，豐富和完善社區服務，促進形成多元共治共享的格局。

2.規劃方法創新——以街區及社區更新全流程視角，統籌規劃各個階段。

以整體性更新思路積極推進空間更新與治理的充分融合。同時，統籌考慮從規劃編制到實施及運維的各個階段，協助社區轉變更新思路，提升基層治理能力。

3.更新技術創新——在生態營造技術、體驗式設計技術等方面進行了創新探索。

項目在實踐中探索了多種生態設計及營造方法，包括屋頂花園設計及建設技術、土壤改良技術、近自然生境花園植物配置、生物多樣性友好設施營造等。在生態友好的設計基礎之上，還在節點中融入體驗式設計，為后續場地的自然教育活動組織創造載體。

圖10 加氣廠小區幸福花園土壤改良技術

圖11 清河生活館屋頂花園近自然生境植物配置

圖12 清河綠舟兒童友好自然樂園體驗式設計

4.社會參與創新——探索不同的公眾參與模式，實現多層次、多群體、多過程的參與。

以公眾參與推動多元共治，探索出可持續營造與維護的路徑。通過系列化活動參與，進行知識賦能與理念傳播，實現綜合效益。

圖13 清河社區花園網絡系列活動的組織

實施成效：

項目以參與式綠色更新為重點，在有效改善社區環境的同時，也建構起緊密、和諧、美好的鄰里生活共同體，實現了清河街道社區的全面提升和可持續發展。

圖14 清河社區花園網絡項目效益與影響

1. 規劃引領推動自主實施。

更新規劃的編制不僅為社區更新提供了明確的目標和方向，并充分賦能社區，提高了其自主實施社區更新的意愿和能力，有利地推動更新實施落地。

2. 環境品質提升，生態成效顯著。

將全齡友好與生態設計理念融入小微空間改造，改善閑置綠地環境品質，營造與構建微生境網絡，實現“自然友好”與“居民使用友好”的平衡，同時開展系列自然教育活動，提升了大眾對于城市生態保護的認知。

3. 助力重塑社區精神，提升社區韌性。

讓居民參與到從設計到營建再到維護的全過程，促進居民建立起對社區的歸屬感、參與社區事務的自信心與成就感。

4. 創新基層社會治理，促進多元共治共享。

以綠色更新營造為媒介，形成公共議題，激發基層活力，通過專業支持、社區參與的方式推動社區環境提升。同時充分協調社區黨建力量，激發多元主體共治共享，協助形成后續社區管理的可持續模式。

5. 擴大傳播影響力，提升清河街道品牌價值。

通過多渠道傳播形成持續的影響力，為清河街道打造了綠色街區品牌，為后續更多元的資金引入奠定基礎。

圖15 項目獲獎情況

作為微更新項目，該項目開展了參與式的社區規劃以及長期陪伴式的社區治理。作為規劃師，在挖掘存量空間的基礎上，也結合公共空間能夠提供的公共服務、便民服務等，構建了整個街道的發展網絡和生態體系，并通過動員社區志愿者的參與、活動組織、專業培訓、媒體傳播等，探索了規劃師參與社區治理的更多路徑。

項目工作團隊

項目總負責人：鄒濤

項目負責人： 程潔心

項目組成員： 胡慧美 高睿 李玉寒 張嘉瑋 馮雨欣 張東旭 王曉利 鄭巧依 李菁 周戩

感謝清河街道辦事處、新清河實驗的指導和支持！

城市更新行動相關閱讀

編輯/排版｜王淑蕓

封面圖/圖片｜供稿部門

供稿｜清華同衡 生態城市研究所