在全球經濟大勢低迷的背景下，優質的房地產項目仍然是高凈值人群最優的資產保值方式。香港是內地人士鐘愛的城市之一。

中原地產最新數據顯示，香港樓市撤辣新政一周年以來，內地買家在香港的購房數量和金額均創下歷史新高。其中啟德新區，已成為內地人在港買樓首選區域。

為什么啟德新區如此受到內地買家的青睞？引領區域價值騰飛的風口又在哪里？帶著這些疑問和思考，地產申度前往香港啟德實地考察，就發現了這樣一處歷史與未來交匯的城市空間，一起尋找隱藏于此的財富密碼。

故事正式開始之前，先把思緒拉回到上海。在上海，有一個炙手可熱的板塊，那就是徐匯濱江。而徐匯濱江今日之騰飛，源于它的前身龍華機場的蝶變。原來的機場周邊，早已高樓林立，成為上海濱江一道壯觀的天際線。

這樣的故事，同樣在香港上演。1997年正式退出歷史舞臺的香港啟德機場，“鳳凰涅槃”搖身一變成為香港經濟的第二增長極——啟德發展區。

如果說黃浦江是上海的精神象征，那么維多利亞港則是香港的靈魂所在。龍華機場與黃浦江的故事已經耳熟能詳，那么啟德機場和維多利亞港的劇本，是否更值得市場期待？

來到啟德，感受到的是一片欣欣向榮之景。尤其是原機場跑道區，占據著維港一線的海景資源，是整個片區中最為珍稀之地段，如今也正經歷著從規劃到兌現的巨變中。高空俯瞰，整個跑道區像一條蓄勢待發的巨龍，預示著香港經濟新的騰飛。

規劃再大，能級再高，也有自己的“超級核芯”。那么，維港版的“徐匯濱江”精華到底在哪？

重點來了！看這個位置，它集五大王炸于一身：

背靠啟德規劃，前攬維港風光，緊貼城市綠肺，出入雙軌加持，五萬人主場館人氣烘托，于啟德之上自成一派，由此形成一個被商場、海景、公園、軌交、地標包圍的生態圈。因此，把這里稱作「維港都會公園圈」再恰當不過了！

啟德航拍

維港之上，傳奇啟幕。毫無疑問，這里就是啟德規劃“點睛之筆”，更是“龍首”精華之所在。在這里，全新住宅項目「花語海」即將面市。一個完整的維港都會公園圈即將呈現在我們面前，它等于維港+都會公園+啟德體育園+花語海！

全球富豪都在搶的“公園豪宅”花語海到底藏著什么財富密碼？下期內容帶你揭曉！