周二大消息！近期瘋傳的“降LPR”，利好正式落地！

5月20日，央行發(fā)布降息信息：2025年5月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

與4月的3.6%相比下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。，這是本年度第一次降息！

值得注意的是，這是自去年以來，央行第四次下調(diào)5年期以上LPR合計(jì)70個(gè)基點(diǎn)：

第一次在去年2月，從4.2%調(diào)整至3.95%，下調(diào)了25個(gè)基點(diǎn)；

第二次在去年7月，從3.95%調(diào)整至3.85%，下調(diào)了10個(gè)基點(diǎn)；

第三次是去年10月，從3.85%調(diào)整至3.6%，大幅下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)；

第四次是今年5月，從3.6%調(diào)整至3.5%，下調(diào)了10個(gè)基點(diǎn)。

此外，央行官宣不再區(qū)分首套、二套房（有房貸利率政策下限且區(qū)分首套、二套的城市除外）。

繼去年11月6日，青島地區(qū)首套房、二套房貸利率由2.9%調(diào)整為3.0%后。年底12月初，銀行通知二度收窄房貸利率的優(yōu)惠幅度（減點(diǎn)部分）。目前青島首套、二套房貸利率3.0%（減50BP），三套3.4%(減10BP)。

中國(guó)已明確將2025年貨幣政策確定為適度寬松。此次央行降息，進(jìn)一步降低房貸利率，刺激住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，對(duì)于買房人來說無疑是又一大利好！

此外，公積金貸款利率自2025年5月8日起，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.525％和3.075％。

2025年5月8日起發(fā)放的住房公積金貸款，按照新利率執(zhí)行。2025年5月8日前已發(fā)放但尚未結(jié)清的住房公積金貸款，利率自2026年1月1日起下調(diào)。

2025年，青島該不該買房？