山東
周二大消息！近期瘋傳的“降LPR”，利好正式落地！
5月20日，央行發布降息信息：2025年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
與4月的3.6%相比下調10個基點。，這是本年度第一次降息！
值得注意的是，這是自去年以來，央行第四次下調5年期以上LPR合計70個基點：
第一次在去年2月，從4.2%調整至3.95%，下調了25個基點；
第二次在去年7月，從3.95%調整至3.85%，下調了10個基點；
第三次是去年10月，從3.85%調整至3.6%，大幅下調25個基點；
第四次是今年5月，從3.6%調整至3.5%，下調了10個基點。
此外，央行官宣不再區分首套、二套房（有房貸利率政策下限且區分首套、二套的城市除外）。
繼去年11月6日，青島地區首套房、二套房貸利率由2.9%調整為3.0%后。年底12月初，銀行通知二度收窄房貸利率的優惠幅度（減點部分）。目前青島首套、二套房貸利率3.0%（減50BP），三套3.4%(減10BP)。
中國已明確將2025年貨幣政策確定為適度寬松。此次央行降息，進一步降低房貸利率，刺激住房消費，促進房地產市場平穩健康發展，對于買房人來說無疑是又一大利好！
此外，公積金貸款利率自2025年5月8日起，下調0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.525％和3.075％。
2025年5月8日起發放的住房公積金貸款，按照新利率執行。2025年5月8日前已發放但尚未結清的住房公積金貸款，利率自2026年1月1日起下調。
2025年，青島該不該買房？
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