廣西
5月19日，在湛江市司法拍賣市場上迎來了一宗比較特別的房產拍賣，一棟私人自建房被拍賣。拍賣的是位于湛江市坡頭區坡頭鎮鎮西區市場南路房地產。坡頭區是湛江市一個相對特別的區，位于湛江市東部，與湛江市霞山區、赤坎區、麻章區隔灣相望，有人說坡頭區就像湛江市郊區，城鎮化相對于其他三個區來說，要落后不少。
雖然坡頭區沒有湛江另外三個區有那么多高樓大廈，但是此次拍賣的這棟私人自建房位置卻是非常不錯，房子離坡頭市場非常近，房子就在市場南路旁邊。，處在坡頭區坡頭鎮區中心地段，附近還有湛江市坡頭區愛周中學、鵬泰購物廣場、湛江市坡頭區人民醫院等。當然，最大區位優勢還是靠近坡頭市場。
拍賣的這棟自建房，是一棟有五層的樓房，房子宗地面積為69.3平方米，為國有出讓用地，已經繳納土地出讓金，土地使用權年限到2068年，房子建筑面積達到了338.31平方米。房子屬于臨街樓房，又靠近菜市場，所以這棟房子一樓具有非常高的商業價值，目前一樓用來開了一家腸粉餐飲店。不過這棟房子有點不好，那就是比較老舊，房子約建于1996年，快三十年了。此次房子被拍賣，是因為房東欠銀行貸款不還而被銀行申請拍賣房子。
房子評估價是110.27萬元，起拍價為77.2萬元。這么好地段的房子，拍賣自然非常搶手。拍賣開始后，吸引了多達13個人報名競拍。最終經過49次加價后，這棟自建房以116.7萬元成交，成交價比起拍價高出了39.5萬元，溢價率51%，同時也比評估價高。
不過按照建筑面積計算的話，此次拍賣的這棟自建房，成交單價只有3449元/平方米，不到三千五一平，似乎也不貴，大家覺得貴嗎？
值得注意的是，這棟房子曾經在2023年進行過一次拍賣，起拍價81萬元起，不過因為案外人對此拍賣異議，拍賣沒有開始就撤回了拍賣。
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