四川
5月20日，成都金牛區國賓板塊一宗61.7畝住宅用地公開拍賣，起拍價12100元/㎡，吸引了10家房企參與競拍。最終成都市興唐房地產開發有限公司以14600元/㎡樓面價競得，成交總價12.02億元，溢價率20.66%。這也是興唐地產首次進入成都三環內。
地塊位置示意圖
宗地位于蜀西路以東、金周路以北，緊鄰中鐵?拾貳宸項目，處于國賓板塊核心發展區域。交通配套：緊鄰金周路、蜀西路城市主干道，可快速接駁三環路與繞城高速；軌道交通方面，距地鐵2號線及規劃9號線金周路站約1公里，西側規劃的12號線蜀西路站僅250米，屬典型TOD輻射地塊。
地塊東側，在建的互助中學已官宣將由樹德中學領辦，學校采用一校三區辦學模式，包含一個高中點位和兩個初中點位。總投資2.56億元，規劃36個教學班、1800個學位，預計2026年6月建成。
學校參考圖，圖據國賓高科新城微信公眾號
商業配套方面，2公里范圍內涵蓋中海國際購物公園、成都后花園愛琴海購物中心，未來隨金周路TOD商業體落地，區域商業能級將進一步提升。醫療配套當前依賴犀浦板塊的三六三醫院（三甲）等，生態資源有磨底河、兩河森林公園及天府藝術公園。
據克爾瑞四川數據，國賓板塊近一年無住宅用地出讓，此次成交為板塊時隔一年的首次土地供應。2023年板塊曾成交6宗宅地，樓面地價11800-18600元/㎡，目前城投置地國賓7號院、保利西堂和煦等6大項目已入市。
當前板塊在售新房以小高層為主，中鐵?拾貳宸（129-175㎡，均價2.8萬元/㎡）、中國電建?國賓華曦府（110-143㎡，均價3.1萬元/㎡）等項目價格區間集中在2.4-3.1萬元/㎡。
拿地的本土房企興唐地產此前曾在簡陽、龍泉西河板塊、高新新川板塊開發過住宅項目。此次拿地是興唐地產首入金牛區，也是首次進入成都三環內。
封面新聞記者 黃益輝
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