海景房來了！「上實·聽海」戶型圖公布！聯動價約3.4萬/㎡入住臨港103國際創新協同區！

上海臨港-「上實聽海」

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上實?聽海，正是臨港濱海城市生活方式的真正“代言人”。

首先，上實?聽海直面東海，毗鄰網紅打卡點“天空之境”南匯沙灘，項目東側和南側均規劃濱海文化公園，是臨港乃至上海“獨一份”的濱海住區，真正實現“面朝大海，春暖花開”的詩意人居。

效果示意圖

其次，項目背靠103科創板塊澎湃科創產業高地，和頂尖科學家社區高規格城市生活配套, 一座活力與能級并進的科創大城與國際社區正在加速步入眼前。

區位示意圖

最后，上實?聽海以5+1超級大盤邏輯，將住宅、商業、生活配套有機鏈接，并將大海的DNA賦予立面、景觀等各個維度，打造自成一體的濱海城邦

效果圖

上實?聽海即將首推274套建面約100-144㎡3/4房（房源位置見下圖示意），其中建面約100㎡3房172套，建面約125㎡3房68套，建面約144㎡3+1房34套。

效果圖

首批開盤房源背靠小學及初中（規劃），可以做到“目送式教育”，小朋友的接送更加方便和安全；同時，該組團直面大海，通過錯落有致的布局實現更大的瞰海景觀面，房源位置十分優越。整盤房地聯動價3.4萬/㎡，據悉首批房源價格還有驚喜！

首推房源位置佳，價格優，爭藏必須盡早！上實聽海營銷中心/上實城開品牌體驗館現已啟幕，誠邀蒞臨，悅鑒新潮！

未來，走出上實?聽海社區，即到公園，穿過公園，即到海邊

效果圖

海的遼闊，灘的柔軟，園的溫暖，在此匯聚

如果你向往這種愜意的濱海生活，那么上實?聽海當然是不二選擇

NO.2｜貳

103片區領跑臨港兌現力

暢享優質國際社區生活圈上實聽海售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309

上實?聽海，基于“濱海和公園首排”位置提供獨樹一幟的濱海生活體驗，更背靠103科創片區澎湃的產業勢能，及世界頂尖科學家社區超高規格的生活配套，提供繽紛精彩的國際社區居住環境

103科創片區是臨港“萬億級”沿灣產業帶的引擎，是上海科創興國戰略的重要載體，也是產業帶中位于滴水湖主城的部分，定位國際社區標桿。

103科創片區區位示意圖

臨港103片區由科創總部灣、頂尖科學家社區和科技創新城組成。從科學策源，科研孵化到研發總部，一條堪稱張江2.0的科創產業帶在此橫空出世！

103科創片區產業分布示意圖

整個片區不僅有前沿產業和高規格的地標建筑，還有豐富的商業、學校、公園、休閑等全方位的高端生活配套，形成滴水湖首個“工作—生活—休閑娛樂“內循環的國際社區生態模式

來源：根據103片區單元控規整理

商業方面：

大型商業中心海港中心在建，預計24年竣工；科學公園內頂科商業綜合體建設中金橋社區商業也將在年內開工

103片區金橋商業效果圖

上實?聽海項目還自帶商業，建面約1.48萬方集群型社區中心，包含商業、教育、康養、托管、文化等五大配套，打造未來濱海社區，實現全齡化，生態化，宜人化，做到可看，可游，可玩，可憩。

環湖還有科創總部灣光明大廈、長城建設集團總部、中交三航等均配備了底部商業，滿足整個片區的辦公及日常購物需求。

休閑配套：

臨港中心內的演藝中心和數字圖書館已經投運上實聽海售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309，接連上演多場精彩演出，已經成為臨港文化地標。片區內總建面約3.44萬方的體育場館，正進行開工前的準備工作。這將是臨港首個大型綜合性體育場館。

臨港演藝中心實景圖

學校方面：

頂科社區共規劃10所基礎教育學校。根據年初臨港管委會發布的103片區年度建設計劃，8所公建配套學校今年全面開工，24-25年陸續竣工

頂科社區公建配套學校建設計劃

根據臨港管委會2023年度建設計劃整理

其中，上實?聽海毗鄰的J10-3地塊幼兒園計劃24年12月竣工，J08-01小學和J08-02初中分別計劃在25年4月和5月先后竣工

不僅僅是規劃高標準，建設兌現的速度也是超常規！

今年103片區在建面積將達到約750萬方，到2024年底竣工量到達約70%到2026年中基本建設完畢。5年時間，開發總體量預計超過800萬方，總投資預計超過1115億！（根據上海臨港發布的國際創新協同區年度建設計劃統計）

這給購房者帶來的好處是，上實?聽海住房交付時，片區已基本建成，項目周邊公園、商業、劇場、體育館、學校等一應俱全，入住即可享受醇熟配套

上實聽海：海邊的好房子

臨港稀缺濱海城邦式住區上實聽海售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309

上實城開深耕上海27載，秉承“開啟城市萬象之新”理念，早在2005年便落子中環黃金中軸線，打造了上海市區唯一由單一開發商開發的規模化綜合國際化社區——萬源城，為上海帶來了品質生活理念。而后，在2022年，上實城開承接“陸家嘴2.0”的金融發展新格局，首入臨港，在105 金融主城板塊，打造雙公園國際住區上實望海。

2023年度，上實城開再譽臨港，在臨港103頂科人居板塊，打造濱海城邦——上實?聽海。

上實城開脫離了整個臨港板塊的產品邏輯以“海邊的好房子”這一全新理念用一座占位科創正芯與直面稀缺海景和公園首排的濱海城邦為臨港“世界一流濱海城市”代言！

5+1大盤 超級濱海生活大城

上實?聽海項目由6個地塊組成，總建面積高達約44萬方，是名副其實的超級大城。

其中J10-02地塊將打造集群型社區中心，包含商業購物、餐飲美食、運動康體、養老服務、社區服務、鄰里社交、生活服務等科教文衛一體化優質生活配套機能；J09-01地塊也配置了社區商業。

效果示意圖

上實?聽海相當于一座功能齊全的微型城市，各類設施下樓即可觸達，生活更加便利，居住體驗更好！

創新立面大海與風帆建筑造型

上實?聽海為打造國際化濱海城市新風貌，將海的DNA賦予項目各個維度

結合地塊劃分，讓建筑呈現海的起伏韻律，形成高低有致的天際線；建筑立面猶如風帆造型，疊加海弧線元素，現代感雕塑品質感，呈現海的美學藝著，以海韻與揚帆的界面，與綿延的海岸線形成視覺呼應。

一梯兩戶 臨港稀缺品質人居上實聽海售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309

上實?聽海采用板塊內獨有的“一梯兩戶”樓體設計，在更好地保證住戶私密性的同時，也打破了北向層層連廊無法有效采光的弊端

架空層設計的通透空間，敬呈優質景觀視野與寬闊室外場域。從室內到室外，皆是高品質。

五大園林 賦新自然社交體系

上實?聽海將海洋之美融于自然謐境，以海浪、礁石、沙灘、綠洲、彩林為主題打造五大園林場景，串聯室外社交生活場，涵蓋核心會客廳、童趣樂園、350m環跑道、自然課堂、私語花園、景觀歸家等生態主場，以自然激發源源不斷的生活靈感。

高品質住宅 全屋精裝交付

上實?聽海傳承上實城開一貫的高品質基因，并依據臨港新片區高品質住宅設計導則要求，打造綠建三星+超低能耗標準建筑，采用高效中央空調、新風系統、海綿城市等設計體系，提供更低的能耗成本和更高的居住舒適度。

除了上實城開一貫的高品質交付標準，項目還采用海爾智能居家系統，以科技賦能，享受云端生活，打造濱海“未來之城”。

全生命周期戶型 滿足更多家庭所需

上實?聽海推出了全生命周期戶型產品，以空間一體化的設計，消除一定的空間界限，用更科學的空間尺度詮釋改善人居的可能性，更以全飄窗設計，更好的感受超大海景界面帶來都市難尋的瞰海居住體驗。

主力戶型鑒賞：

I1戶型：海弘

建筑面積約144㎡（3+1）房兩廳兩衛

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戶型解析：

1、寬景尺度橫廳

四開間朝南，陽臺、飄窗打造連續景觀界面

超大橫廳打破空間界限，蔓延生活的煙火氣韻

2、3+1房百變空間

于經典三室中預留一處創變空間，開啟多元生活享法

3、動靜分離設計

套房式主臥、雙次臥與客餐廳分離

打造活力與靜謐兼備的舒適生活感受

E戶型：海嶼

建筑面積約125㎡三房兩廳兩衛

戶型解析：

1、3.5開間朝南

大面積南向空間，寬面陽臺，讓陽光住進家里

客餐廳分離，多元空間組合享法

2、寬境橫廳

氣度感橫向餐客廳，與廚房、陽臺相連

最大程度空間利用率，延拓生活尺度感

3、尊崇格調主臥

靜謐主臥空間，配備衛生間、飄窗

預留衣帽空間，優雅從容的寬境私享

B1戶型：海闊

建筑面積約100㎡三房兩廳兩衛

戶型解析：

1、三開間朝南

全明通透寬域，全天候優質采光

2、空間一體化設計

消除客餐廚陽臺的空間界限，延展多元生活逸趣

3、攬景飄窗

主臥、次臥皆配飄窗，延拓房間視野，靜聆自然韻律

上實?聽海首推建面約100-144㎡3/4房，房地聯動價3.4萬/㎡，即將入市！上實?聽海營銷中心、上實城開品牌體驗館現已啟幕，恭迎品鑒！

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