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京基華樾開發商電話： 400 102 7502 售樓處電話·售樓處·熱線【營銷中心已認證】中介勿擾溫馨提示：看房請提前來電預約享受折扣，謝謝配合！

羅湖蔡屋圍，京基華樾：首推2棟2單元385套，面積95-99-110-120㎡的3房2廳2衛，143㎡的4房2廳2衛，153㎡的5房2廳2衛，還有222㎡的大戶型

開發商背景

【品牌實力】：京基集團，國家房地產開發一級資質企業，廣東房地產綜合實力10強。堅持長期主義韌性發展，以用戶為中心，只為城市營造美好生活空間

精耕30年，打造多個建面超50萬㎡城市綜合體名片，不斷引領深圳城市更新發展新里程

項目地址：羅湖區桂園街道寶安南路與紅桂路交匯處東北側

區域價值

超前規劃 世界十字軸心

立足「紅嶺新興金融產業帶」&「深南路總部經濟主廊道」雙萬億十字軸心，比肩東京涉谷、倫敦金融城等，打造代言深圳門戶的國際都會范本

交通配套

雙樞紐：羅湖口岸跨境樞紐、羅湖北站（建設中）高鐵樞紐

六軌道：地鐵1/2/3/5(西延線路建設中)/9/11(二期工程建設中)六線交匯

主干道：舉步深南大道、濱河大道、紅嶺中路、寶安南路等

商業配套

約1.2平方公里蔡屋圍國際高端消費街區。暢享京基KK MALL、深圳萬象城、地王星薈、茂業奧特萊斯、金光華廣場、東門等購物體驗

教育配套

京基華樾自帶1所15班制的幼兒園，根據2023年羅湖區教育局學區劃分，小學學區劃分在06大學區，由羅湖區未來教育集團羅湖實驗學校小學部（原筍崗中學）、翠竹教育集團筍崗小學、桂園教育集團紅桂小學、螺嶺教育集團桃園小學、羅湖未來教育集團梅園實驗學校、桂園教育集團桂園小學、翠竹教育集團洪湖小學到7所學校組成；中學學區劃分在桂園中學、紅桂中學。

京基華越戶型圖介紹

京基華樾地塊分兩期開發，一期由3棟超高層住宅（61-64F）、2層裙房及1棟15班制幼兒園組成，二期規劃一棟約250高的辦公+商務公寓大樓。

總規劃戶數1210套，除保障性住房和回遷房外，可售商品房住宅套數451套。

戶型鑒賞

95㎡的3房2廳2衛

設計的是豎廳格局，創新LDKB一體化，L型廚房，衛生間干濕分離，得房率約73%（不含贈送），陽臺有東南或西北朝向。

111㎡的3房2廳2衛

僅2棟2單元05戶型才有，設計的是經典豎廳格局，LDKB一體化，動靜分區，四開間朝南，U型廚房，衛生間干濕分離，得房率約73%（不含贈送），陽臺西南朝向。

53㎡的5房2廳2衛

設計的是豎廳南北通透格局，四開間朝南，全屋飄窗，客廳連接次臥出6米長大陽臺，U型廚房，還帶1個小生活陽臺，衛生間干濕分離，得房率約73%（不含贈送），陽臺主朝東南向。

項目效果圖

建面約95-153㎡精裝美宅【全能戶型】，全生命周期戶型充分容納家庭成員的更多生活場景

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