領秀城樾系健康宅（住宅+商鋪）

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二環南高架與領智路交匯處南側（領秀城東北方位）

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一、????項目信息????

【開發商】中國綠發

【地塊組團】檀樾、楠樾、柏樾、槿樾

【建筑類型】高層、小高

【戶型/面積】96-187㎡

【裝修標準】毛坯、精裝

【交房時間】2025年7月

【樓盤特色】責任央企、山東第一教育大盤、三山九公園、大城商業配套、品質升級、Fan社群人文。

【面積】建面約96-187㎡公園學府

NO.1丨壹

?【基礎信息】

??建筑面積：

建面約65.5萬㎡

??規劃戶數：

檀樾664戶、楠樾1138戶、柏樾1032戶、槿樾762戶

交付標準及時間：檀樾精裝（25年7月底交付）

柏樾、槿樾、楠樾毛坯（24年年底交付）

毛坯：23500-34000元/平

精裝：27000-35000元/平

【以下房源信息價格僅供參考，具體詳情已案場為準】

槿樾：共5棟，毛坯交付

在售：

1號樓，面積110/113平，總高34F，距離高架70米左右，性價比最高。單價：2-2.1w

4號樓，面積108平和138平，總高33F，單價：2.1-2.3w，

3號樓，面積108平和138平只有西戶，108東戶還有3套，總高22F，單價：1.88-2.2w

售完：

5號樓，面積135平，總高17F

2號樓，面積101平和152平，總高30F

楠樾：共8棟，毛坯交付

在售：

2號樓面積177平，總高18F，單價3.1-3.3w

3號樓，面積108平和138平，總高33F，單價1.9-2w

5號樓，面積96平108平138平（全部售完），142平，總高33F，單價2.0W-2.1w，

8號樓，面積156平，總高33F，單價：2.2-2.4w

7號樓，面積156平，總高30F，單價：2.2-2.4w

售完：

1號樓，面積177平，總高18F

4號樓，面積177平，總高18F

6號樓，面積156平，總高34F

柏樾：共7棟，毛坯交付

在售：

2號樓，面積117平（少量房源在售），總高26F，單價1.8-2w，139平賣完

4號樓，面積99平117平139平，總高30F，單價：1.8-2w

6號樓，面積117平139平，總高30F，單價：1.8-2w，139平，少量房源在售

1號樓，面積99平117平139平

總高32F，單價：1.8-1.9w，8層以上，樓層可選

售完：

3號樓，面積117平139平，總高32F

5號樓，面積117平139平，總高34F

7號樓，面積99平117平139平，總高30F

檀樾：共5棟，全部精裝交付

少量房源在售：

7號樓西單元，面積187平，總高27F，單價：3.1-3.3w，東單元未開

在售：

6號樓西單元，面積160平，總高21F，單價2.8-3W，東單元未開

預計加推：現在意向登記

?2號樓，面積123平139平，總高32層，單價2.3-2.4W

目前未開盤

1號樓，面積123平139平，總高30層

5號樓，面積123平139平，總高26層

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商鋪

建面約31-178平檀樾全能金鋪

檀樾1號樓純一層商鋪

價格：30平，50平以下:6W

其他面積：4.5-5.2w

檀樾2號樓純一層商鋪

價格：4.4-5w

檀樾10號樓一層二層商鋪可做餐飲

價格：純一層5.1-5.3w/平，

一拖二2.5-3.5W/平

建面約32-169平宸麓黃金現鋪即買即用

柏石峪地塊A商業S1號樓一層二層

價格：一拖二商鋪2-2.3w/平

便利店3.5W/平左右

NO.2丨貳

?【項目區位】

領秀城所在的市中區柏石峪片區，坐擁“中優”“南美”兩大戰略發展區域，集教育、環境、配套、交通資源于一體，是與濟南老城區緊密相連的高端改善片區。

NO.3丨叁

?【交通路網】

“五橫七縱”社區路網，8 條社區快速公交，約30 個公交站點；外部銜接二環南高架以及多條城市主干道，快速暢達奧體、泉城廣場、車站等濟南核心圈。

NO.4丨肆

?【周邊配套】

??商業：貴和購物中心、希爾頓酒店、美麗匯商業街等約 72萬方四維商業配套。

??公園：三山九園，約130萬㎡城市社區公園，相當于1.5個東荷西柳，1.5個大明湖，3個泉城公園，幾乎占到了領秀城整體規劃的一半，可以說是一半公園一半城。

康養：領秀城東區的H3地塊，簽約日本美邸，山東省首個以認知癥照護為突出特色、護理自理服務相結合的國際康養綜合體（在建中）。

NO.5丨伍

?【教育樣板】

10所幼兒園：省實驗、省婦幼、泉秀幼兒園（已開學）、市婦幼、歐亞幼兒園、智慧熊幼兒園、新加坡童樂園幼兒園、社區配套幼兒園（在建）、社區幼兒園（在建）；

4所小學：育秀小學、育秀中學小學部、泉秀小學、領秀城第四校區（2025.9月開學）；

3所中學：育秀中學、泉秀中學、社區配套中學（在建）；

1所高中：濟南三中。

【中小學簽約2大教育集團】全國百強中小學、省級公立標桿育英教育集團、勝利教育集團。

【100+優質教培機構】世紀星滑冰場、新東方、童程童美等進行托育、培訓、美育

歷年成績：2023年育秀中學指標生分配名額197人，占總結業人數的30%，其中22名前往了省實驗；2023年泉秀中學中考成績中最高分613分，600分以上5人。

??素質教育：首個“三園合一”教育體系、打造“家校社”360°學習環境。

NO.6丨陸

?【優質資產】

20年扎根濟南，房價始終保持上升趨勢，資產成長穩步上漲。其中，二手房更是炙手可熱，價格遠超周邊小區，形成了一二手房倒掛現象

NO.7丨柒

?【人文社群】

2017年成立，打造28個興趣社群，每年組織1200場活動，超3萬人次業主參與，榮獲共青團首批“青春社區”、山東省“全民健身最美社區”稱號。

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