大華星曜官方售樓處??：400-8787-740?是大華集團在閔行浦江鎮核心板塊打造的高端住宅項目，總建筑面積約22萬平方米，規劃30棟11-17層高層住宅，容積率2.0，綠化率35%

大華星曜官方售樓處??：400-8787-740?主力戶型為89-135平方米的三至四房，均價約4.3萬元/平方米，總價350萬起，預計2026年3月交付。項目以“濱江3.0未來城市”為定位，融合稀缺景觀資源、全維配套與智能社區設計，成為上海樓市“400萬級”改善置業的標桿之作。

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1. 立體交通網絡
   • 軌道交通：距地鐵8號線匯臻路站約900米，5站直達沈杜公路站換乘8號線，快速通達前灘、徐匯濱江等核心商圈。
   • 快速路網：毗鄰浦星公路、外環高速及虹梅南路高架，自駕可快速直達市中心及浦東機場。大華星曜官方售樓處??：400-8787-740?
   • 未來規劃：浦江線西延伸及東川路越江通道將進一步強化區域通勤效率。

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1. 商業旗艦環繞
   • 大華星曜官方售樓處??：400-8787-740?直線距離約500米即達浦江萬達廣場，周邊山鋼和潤旭輝里、啟帆·夢時代購物廣場等商業地標林立，滿足日常購物、餐飲、娛樂需求。

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1. 優質教育資源
   • 大華星曜官方售樓處??：400-8787-740?與上海師范大學附屬中學閔行實驗學校一路之隔，周邊2公里內覆蓋6所學校，涵蓋幼兒園至高中全齡段教育，為家庭提供一站式教育解決方案。

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1. 醫療配套完善
   • 直線3公里內分布瑞金醫院閔行院區（預計2025年3月開工）、上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院南院等三甲醫院，為居民健康保駕護航。

大華星曜官方售樓處??：400-8787-740?是位于上海閔行浦江鎮的優質住宅項目，緊鄰黃浦江，坐擁“一江一河”規劃的濱江3.0時代發展紅利。

大華星曜官方售樓處??：400-8787-740?項目由大華集團開發，總占地面積約9.5萬平方米，容積率2.0，綠化率約35%，規劃15棟11-17層高層住宅，提供89-135平方米的三至四房戶型，總戶數858戶，滿足剛需及改善型家庭需求。

大華星曜官方售樓處??：400-8787-740?項目均價約4.2-4.3萬元/平方米，總價350萬起，性價比較高。其戶型設計科學合理，89平方米三房兩廳1.5衛、99平方米三房兩廳2衛、120平方米及135平方米四房兩廳2衛等戶型，均以方正格局、南北通透為特點，兼顧采光與通風。

400萬級剛需必看！閔行浦江萬達旁「大華星曜官方售樓處??：400-8787-740??」持續熱銷中！少量建面約89-135㎡3-4房丨附線上預約通道！

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「大華·星曜」

閔行浦江鎮沿江板塊

建面約89-135㎡3-4房

萬達廣場+上師大附中學區旁

精裝交付 總價350萬起

樣板房提前線上預約

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8號線軌交盤

大華星曜首開勁銷11.9億

開盤現場熱度空前

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推售信息

大華星曜在售建面約89-135㎡3-4房，毛坯&精裝2種產品任君挑選！

其中，精裝產品的要求在拿地時就已經規定，精裝標準不低于3000元/㎡。

另外，項目均是一梯兩戶的設計，一方面很大程度的保護了業主的隱私，另外一方面，這會讓項目戶型的得房率天然高于其他項目。

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一房一價表如下

大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?效果示意圖

建面約89㎡戶型，三開間朝南，并且全臥室帶飄窗，室內的采光、視野以及空間延展性都非常出色。

值得一提的是，室內沒有任何的走廊和拐角，在加上一梯兩戶帶來的高得房率。

所以雖然是約89㎡的緊湊型3房，但這個戶型還是有空間做了一個1.5衛的設計，保證了主人的私密空間，也避免了早高峰用廁的尷尬。大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?

建面約99㎡3房2衛

三開間朝南，大橫廳的設計，讓這個戶型有著不亞于寬綽大三房的尺度感和采光面，再加上寬景陽臺的設計，這個戶型的居住舒適度在同面積段戶型中，稱得上出類拔萃了。大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?

另外，3房2衛5飄窗的設計，保證了主人的私密空間，也保證了室內的收納空間。

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樣板房實景圖如下：

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樣板房裝修示意，僅供參考，以實際交付為準

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樣板房裝修示意，僅供參考，以實際交付為準

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樣板房裝修示意，僅供參考，以實際交付為準

市面上大部分的4房起碼都是約130㎡起的。

但大華星曜建面約120㎡就做了真四房的設計，保證了戶型的實用性。

更重要的是，大橫廳的設計讓這個戶型的南向面寬和尺度感堪比別墅。

實用性+尺度感都兼顧的戶型，在如今的上海非常少見。大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?

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建面約135㎡4房，五開間朝南。并且還有一個靈動空間，不管是把他打造成孩子的娛樂天地還是女主人的瑜伽室都是極好的選擇，賦予生活更大的可能性。

并且4房中3房朝南，這個南向采光度實在是優秀，非常適合一步到位的改善家庭。

02.

大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?基本信息

先來看張示范區實景照片：

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超55米的門頭展面，兩邊景墻選用高端的愛馬仕灰奢石打造。

這產自土耳其礦區的進口石材，彰顯著項目和業主的格調。

右側是一座高約5.6m，寬約7.6m的星輝屏風

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整個屏風使用了15000多片10*10cm的2mm厚不銹鋼片，全激光雕刻后由鐵藝老師傅手工一片片拼接而成，整體電鍍上色，總重達2噸。

左側就是地下車庫入口，泛星坡道的設計。

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如今星空頂其實在600-700萬級的市場已經很常見了。

但不同的是，大華星曜坡道側墻采用愛馬仕灰仿石磚，內嵌香檳金線條，底部采用通長香檳金踢腳線，坡道鋪地采用福鼎黑和芝麻灰色滿天星鋪地。

這個用料，就算放到千萬級的市場中，也是少有對手的存在。更重要的是，開車歸家的業主在社區外就直接進入車庫，整個大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?社區完完全全的人車分流，保證社區內的安全以及居住體驗。

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穿過門頭，如果是步行歸家，那首先將穿過泛星大堂。未來將由物業進行統一管理，將采取無感通行的方式進入，保證整個社區的安全。

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整座大堂墻面延續愛馬仕灰大理石，頂部水晶燈和墻面壁燈均為全銅打造，大堂接待臺采用產自意大利山脈的普拉達綠奢石一體打造而成。

這個用料之昂貴，是未來業主身份的象征，也為業主帶來了強烈的歸家儀式感。

真正進入社區中心景觀后，有幾點值得重點一提：水景。大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?

要知道上海已經很少有項目在社區內引入水景了，即使是一些千萬級的豪宅，同樣如此。

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而大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?不僅打造了具有曲線美感的樹池，還在水景底部鋪了數百片藍鉆瓷片，全角度弧形定制，水刀切割，用金屬線條勾勒出水波的形狀。

因為一方面這占用了大量的社區空間，大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?不是所有開發商都有如此大的魄力。而另外一方面，在后期維護中水景永遠是最難維護的一環，這對于物業管理水平有著極大的要求。

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微風拂過，水底星光閃閃，就像星河在流淌。

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第二，樹種！

即使是豪宅，交付時園林區的植物也大多都是小樹苗。

但大華星曜這座總價約350萬起的項目，卻移植了多顆全國甚至全球的高價值高觀賞性的樹種！

例如：沿星光溪澗種植的石榴和叢生紫薇；

來自安徽、江西和江蘇的5株烏桕樹種；

聆星客廳前方種植了松界王者——日本黑松，約4000萬+的頂豪融創外灘壹號院的社區內，也有一顆同款；

在觀星森林景觀中，種植了數株高大修長的河樺和樸樹，高度控制在8-12米；沿途種植了薄荷、薰衣草和迷迭香等香氣植物；大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?

單元門廳兩側種植叢生香櫞，搭配富有季相變化的北美娜塔莉。

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第三，由石材&鋁板構筑的連廊！

水景一側是一段曲折幽靜的星空連廊，能遮風擋雨的同時，也能提供游園般的歸家體驗。

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星空連廊的大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?頂面采用香檳金鋁板、墻面為愛馬仕灰仿石磚，并鑲嵌金屬線條、就連地面都采用了夜里雪仿石磚

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第四，由石材&鋁板構筑的第二景觀會客廳！

位于社區中央的第二景觀會客廳聆星客廳，立面裝飾有極具典藏價值的威尼斯棕奢石、吊頂采用鋁板切割鑲嵌、地面采用阿爾卑斯灰和福鼎黑拼花鋪裝。大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?

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甚至在墻壁上還設置了電子壁爐，讓業主在寒冷的冬季，也能在社區內放肆的享受景觀帶來的歲月靜好。

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第五，地下地上精裝雙大堂！

說句實在話，這個地上地下雙歸家大堂的設計，即使是現在也很少能在600萬以下的新房項目中看到，何況這只是一個約350萬起的項目。大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?

更重要的是，整個地下伴星光廳采用白色鋁塑板吊頂，墻面采用珠光面巖板和柔拋面瓷磚鋪貼，地面采用拋光瓷磚。

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地上大堂，單元門廳的雨棚采用香檳金的弧面鋁板、立面干掛愛馬仕灰蜂窩巖板，巖板上嵌入專屬樓棟號，單元門兩側的弧線段金屬采用定制模具加工。

這個用料，在這個價位段真的是獨一份。大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?

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整個社區從顏值到儀式感，從園林到大堂，都無懈可擊。更重要的是，以上均已實景呈現，未來已經擺在業主眼前。

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大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?周邊配套

一江一河+三水交匯濱江3.0時代領軍板塊

大華星曜的發展前景，在閔行可以說是得天獨厚。

原因有幾點：

第一，濱江3.0時代中的領軍者！

從百年外灘到陸家嘴，再到三林濱江，上海城市核心的發展已經經歷了從1.0版到3.0版的跳躍。

這座國際大都市，一直在進行著城市發展中心的更迭。

但不管怎么變，上海這座城市的中心從未離開過黃浦江這條蜿蜒的母親河。這里孕育了上海的繁華，記錄了城市的歷史，代表著上海更強的開發力度。

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用寸土寸金來形容黃浦江沿岸的區域一點也不為過。

而在濱江2.0前灘之后，濱江3.0時代的領軍者必然將會是浦江鎮。

因為這里的發展，從1.0的陸家嘴到2.0前灘，一直都是生態商務區的模式。

當然，這樣做能使得一個區域迅速聚集人氣，讓居住價值迅速升溫，但這種模式對于追求更高居住享受的人來說并不是終點。

而這個以生態為主體，以浦江郊野公園為代表，同時坐擁一線濱江帶規劃的濱江3.0浦江鎮才真正令人期待！

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更重要的是，如今的上海濱江1.0和2.0，房價早已來到了眾人高攀不起的地步。大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?

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一方面，這證明了濱江發展的力度。

而另外一方面，這代表著濱江規劃對于普通購房者非常遙遠。

而大華星曜的出現，卻給了購房者一個以約400萬級就能享受濱江規劃的機會。

更重要的是，大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?項目距離黃浦江直線距離只有1.5km左右，這里是濱江3.0的核心區，縱享上海的頂層規劃利好。

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更重要的是，浦江是整個黃浦江沿岸少有的綠色生態居住區。

據浦江新市鎮的規劃顯示：浦江總綠地面積約773萬㎡，包括1處城市公園、10處地區公園和120余處社區公園，達到社區綠化全覆蓋。大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?

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生態在上海向來都代表著昂貴和稀缺。

那種源于這個世界又與這個世界保持距離的世外桃源，這么多年上海也只出現過兩個，分別是長寧西郊和浦東東郊。

成片的綠地、一個又一個純粹的低密住區、低伏干凈的天際線，是上海繁華城芯極為臻稀的風景。

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而浦江作為黃浦江畔的稀缺綠色生態居住區，這里的價值潛力，值得期待！

第二：浦江第一灣“三水交匯”灣區，設計方案完成評審！大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?

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“三水交匯地區”位于閔行、奉賢交界處，黃浦江在此由東西向轉南北向，大治河、金匯港在此交匯，形成上海獨特的“三水八岸、十字水系”格局，具有特殊的區位優勢、空間格局、生態價值和發展潛力。

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一個生態價值、功能品質、科創能級全面提升的上海南部新型濱水中心區，呼之欲出！

而在“三水交匯地區”中，大華星曜的西側是閔行的大零號灣。

從目標看，大零號灣至2035年將形成萬億市值的高新技術企業集群，成為上海科創中心重要策源地。（信息來源科創閔行）大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?

將與漕河涇、張江科學城共建上海邁向全球影響力科創中心！

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換句話說，三水交匯地區擁有科創產業做為后盾，就完全區隔了同級樓盤，區域周邊有源源不斷“人才造血”能力。

而這種“造血能力”代表了強勁的購買力、消費力，以及高階的生活方式，將為浦江注入新的發展活力，未來可期。

大華星曜的未來，是真正擁有無限潛力的！

黃浦江畔的閔行軌交盤 毗鄰萬達，BRT+浦江線直通前灘

除了潛力之外，大華星曜現有地段+配套，在上海同級別新房中，也稱得上是佼佼者。

首先，地段方面。放眼整個閔行，4字頭單價的新盤只有大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?。

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配套方面

商業上，大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?項目距離萬達廣場直線距離不超500米，周邊有約15萬方山鋼·和潤生活廣場。

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軌交上，從大華星曜出發，Brt1站換乘8號線直達前灘，匯臻路站也在不遠處。

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教育上，2公里范圍內還有6所學校，幼兒園到高中各年齡段一應俱全。其中，與上師大附屬中學閔行實驗學校僅一路之隔。

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周邊閔浦小學、尚師初中、七寶中學浦江分校等K12教育資源環伺。

特別提示：項目周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關信息參考，開發商不對項目交房后所屬學區、學校做任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。

另外，大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?項目距離國家級4A級旅游景區浦江郊野公園也僅約2.5公里。

實話講，這樣的配套水準，真的只能在6萬+以上的置業地看到。

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