5月20日，長(zhǎng)沙市物業(yè)管理辦公室公布了2025年第一季度物業(yè)服務(wù)企業(yè)“紅黑榜”及“重點(diǎn)監(jiān)管”企業(yè)。

其中，18家物業(yè)服務(wù)企業(yè)列入2025年一季度“紅榜”、12家企業(yè)列入“重點(diǎn)監(jiān)管”范圍、3家企業(yè)列入“黑榜”名單。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，湘熙水郡、麓山潤(rùn)城、湘域熙岸花園、爵世名邸.東湖、美的梧桐花苑、天和家園、福天興業(yè)、金帆小區(qū)、北辰三角洲奧城E6區(qū)、萬(wàn)博匯名邸（一、二期）、五礦萬(wàn)境藍(lán)山、聯(lián)誠(chéng)雅郡、長(zhǎng)房星昇公館、廣榮福第、君悅天下、道吾尚學(xué)府、兆基璟宸府、璽悅·星和灣等18個(gè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，登上了“紅榜”。

進(jìn)入2025年第一季度紅榜的企業(yè)，是在黨建引領(lǐng)、物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、文明創(chuàng)建、安全生產(chǎn)、物業(yè)企業(yè)信用建設(shè)、垃圾分類、電動(dòng)自行車整治、小區(qū)防澇排漬等涉及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的中心工作中，表現(xiàn)突出的企業(yè)。

藍(lán)光COCO蜜城、谷山樂(lè)園、凱特梅溪紫苑、東盈廣場(chǎng)、萬(wàn)順家園、京盛和府、潤(rùn)和國(guó)際廣場(chǎng)、博長(zhǎng)山水香頤、新華聯(lián)夢(mèng)想城、山水藍(lán)天、紅樹灣、正大廣場(chǎng)等12個(gè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，則被列入“重點(diǎn)監(jiān)管”范圍。

凡列入“重點(diǎn)監(jiān)管”范圍的企業(yè)，各區(qū)、縣（市）行業(yè)主管部門要對(duì)其在本市范圍內(nèi)的在管項(xiàng)目加大抽查頻次，對(duì)其法定代表人或者駐長(zhǎng)負(fù)責(zé)人進(jìn)行提醒，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范服務(wù)行為，妥善處理矛盾糾紛和投訴。

值得關(guān)注的是，新誠(chéng)小區(qū)、科教新村、尚都花園城3個(gè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，被列入“黑榜”。

具體來(lái)看，新誠(chéng)小區(qū)存在業(yè)主違規(guī)種菜、飼養(yǎng)家禽、違規(guī)安裝柵欄門等現(xiàn)象；小區(qū)車輛管理不規(guī)范，存在電動(dòng)自行車亂停亂放、飛線充電、機(jī)動(dòng)車占用消防通道等現(xiàn)象；部分樓棟電井、管井內(nèi)有雜物堆放，線路凌亂，部分電井門被業(yè)主柜子封堵無(wú)法正常開啟。曾被列入2023年四季度“黑榜”名單。

科教新村小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整體較差，公共區(qū)域小廣告多，有違規(guī)搭建、懸掛廣告招牌現(xiàn)象；小區(qū)電動(dòng)自行車管理不規(guī)范，電動(dòng)車飛線充電現(xiàn)象較多，電動(dòng)車棚未做防火分隔；物業(yè)管理不規(guī)范，基本無(wú)工作臺(tái)賬、宣傳工作等記錄。曾被多次被列入“重點(diǎn)監(jiān)管”和“黑榜”名單。

尚都花園城小區(qū)落實(shí)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理不力，引發(fā)重大輿情問(wèn)題，物業(yè)服務(wù)企業(yè)履約不到位。

凡列入“黑榜”的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，取消本年度行業(yè)評(píng)優(yōu)評(píng)先資格。各區(qū)、縣（市）行業(yè)主管部門要聯(lián)合其他行政監(jiān)管部門協(xié)同監(jiān)管，通過(guò)約談、行政監(jiān)管提示、工作函等形式督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同和行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，整改問(wèn)題，規(guī)范管理。市物業(yè)管理辦公室將對(duì)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)及服務(wù)項(xiàng)目整改情況不定期進(jìn)行抽查。