5月21日，在南寧市司法拍賣市場上，迎來了一宗地段堪稱一絕的房產拍賣，一套位于南寧市青秀區桂雅路1號南寧·聯盟新城8號樓2單元401號房子被拍賣。這是一套大平層的戶型，建筑面積達到了180.33平方米，分攤建筑面積29.33平方米。房子為精裝修，目前還有人居住，此次拍賣，只是拍賣房子本身，不包括室內可移動的家具家電等。房子存在抵押，而且不是一個抵押而已，分別抵押給銀行和兩個人，房子同時存在被查封，不過拍賣成交后，法院會幫忙解除查封。

雖然房子作為法拍房，看似存在的瑕疵問題不小，還有人居住。不過此次拍賣，還是吸引多人報名競拍。房子拍賣的起拍價為205.7117萬元，拍賣開始后，吸引了7個人報名競拍，競拍也是相當激烈，經過近四個小時延時競拍，78次加價才結束拍賣，最終以235.7117萬元成交，成交價比起拍價高出了30萬元。

此次南寧拍賣的這套房子這么搶手，可能還是房子地段確實太好，加上起拍價低的原因。這套房子所在小區南寧·聯盟新城，這個小區就在青秀山北部，然后小區北部距離南寧市人氣最旺的萬象城和廣西第一高樓也是不到1公里。小區西部還有石門公園，同時小區距離南寧市桂雅路小學非常近。最后，該小區旁邊就是在建的地鐵6號線青秀路站了，以后地鐵建好了，出行就非常便捷了。所以，從地段來看，這里絕對是南寧市難得的好地段。居住在這里，可以去青秀山爬山賞花游玩，也可以到萬象城逛街購物享受美食，當然，有機會也可以在廣西第一高樓辦公上班。

這么好地段的房子，按照建筑面積計算，成交單價為1.3071萬元/平方米，大家覺得這個成交價如何呢？從歷史拍賣記錄來看，此前南寧·聯盟新城有過不少房子被拍賣成交。其中最近拍賣成交的一套發生在去年，是一套建筑面積為121.58平方米的房子，最終以163.8231萬元成交，成交單價1.3474萬元/平方米。去年6月份也有另外一套房子拍賣成交，成交單價是1.342萬元/平方米。而該小區此次拍賣成交價最高的一套房子發生在2023年，是一套建筑面積為132.39平方米的房子，起拍價174萬起，最終是被8個人瘋狂加價了324次后，以300.2156萬元成交，成交單價高達2.2677萬元/平方米。

所以，跟此前其他房子拍賣結果來看，此次拍賣的這套大平層戶型，成交價還是偏低了一些的。