2025年是樓市品質提升關鍵之年，“好房子”首次被寫入政府工作報告。作為以品牌力、產品力、兌現力、創新性和引領性著稱的品牌房企，華潤置地也給出了自己的【好房子】答案，回歸產品及服務，堅持以客戶為中心，關注客戶多元化需求，在好社區、好產品、好服務基礎上不斷迭代“好房子”標準。同時，華潤置地廣西在2025年首批次交付即將到來之際，以“聽見回響”為主題，提出“新質社區MAX+”產品力迭代，持續以品質煥新城市，不斷迭代美好生活場景。

在此背景下，南寧未來城市二期【森嶼】在一期的基礎上，以“新質交付五力”（擇址力、營城力、匠質力、生活力、服務力）為核芯，持續全維度迭代升級，打造“全場景要素好社區、全生命周期好產品、全生活觸點好服務”的新質社區MAX+，必將成為新時代【好房子】引領者，為廣西再打一次樣板。

全場景要素好社區

從“居住空間”到“生活運營”的全維升級

城市發展至今，家的含義已經超越了物理空間的簡單搭建，變成了一個對生活價值系統的全方位、多維度構建。南寧未來城市以新青年群體為范本，一期打造Z世代年輕人的新質豪宅，二期深入客群研究，在功能與美學上持續升級，更注重通過技術創新、生態融合及社群調研，打造全齡化、多場景的生活體驗。

城市生活運營官

南寧未來城市以TOD3.0+片區統籌開發模式，依托地鐵5號線、6號線（建設中），未來規劃打造涵蓋商業、住宅、公園、文體、教育、康養、酒店等一體的TOD國際大城，全面煥新江南區城市面貌，持續優化項目生活資源配套，構建年輕人吃喝玩樂購一應俱全的一公里理想生活圈。

社區生活運營官

未來城市二期【森嶼】在構建社區多元生活場景方面，實現了規模更大、場景更豐富、顏值更高的迭代升級，向業主傳遞足夠的情緒價值。項目占地約71畝，10棟高層住宅構成的圍合式布局，規劃了超大規模的雙會客廳、5大生活島嶼、4大主題架空層，交付重心由“空間建造”轉向“生活場景營造”，打造全齡樂活社區生活教科書。

社區全維升級

從雙會客廳的多功能聯動，打破空間界限實現復合利用（如閱讀區、兒童教育、社區會客等多元場景的有機融合），到兒童活動區從傳統游樂場向自然教育生態系統的升級，通過科學設計激發親子互動與兒童健康鍛煉；地下光廳空間也從單一功能區蛻變為美學聯結樞紐，在材質、光影與功能上實現與地上空間的美學同頻與場景共生。

我們希望讓客戶的居住體驗從“物理空間滿足”進階為“生活價值共創”，真正實現“房屋建造”到“生活營造”的跨越。

1、社區雙會客廳，藝術和生活融合

首獻江南社區大型室內星空頂會客廳，以超強未來感與藝術感，為業主定制交友的室內社交場域。汲取靈感自勞斯萊斯幻影的流星穹頂，我們營造出一個如夢似幻、銀河般浪漫且充滿儀式感的環境，天花造型取自玉蘭花，寓意“高尚的品質”及“美好的未來”，背景墻設計靈感汲取廣西地理山水文化， 用18880塊手工陶瓷磚拼成一副數碼山水畫，會客廳前方巨幕落地玻璃，將社區“浮光水岸”三跌水景全景展示，意境渾然天成。這里不僅是業主會客接待的理想場所，也是靜聽水聲、欣賞美景、沉思發呆的絕佳去處。

約2200㎡社區中央復合聚場會客廳：在社區核芯位置打造約2200㎡開放型會客廳，配置共享客廳、森林書吧、活動大藝術桌，以及臺階特色座椅、陽光草坪等，整個設計采用了簡約時尚的風格，并以白色為主色調，迎合了年輕人的審美偏好。星空頂的設計更是為這個空間增添了一抹浪漫和時尚的氛圍。是社區舉辦親子生日會、露天電影派對、露營交友派對等大型鄰里活動的核芯聚場，讓年輕人互聯無界，盡享生活。

2、五大主題生活島，一站式生活場景

社區中庭規劃5大生活島嶼，涵蓋自然認知、兒童樂園、運動健身、親子互動、自我療愈五大主題，為業主提供全時、全季、全齡 、全景未來生活圖景。

3、4大主題架空層，全齡友好社區

項目提倡室內居住空間與外部活動空間的功能互補與滲透，打造了自然課堂、多巴胺健身、童趣夢島、社交盒子四大主題架空層，為兒童、青年、老人全齡段人群提供多元活動空間， 為社區生活增添無限活力與可能。

全生命周期好產品

6大MAX+基因 造就社區品質標桿

2024年，南寧未來城市一期交付榮獲克而瑞產品力“2024年全國十大交付力品質作品”殊榮，堪稱南寧樓市交付教科書。2025年，二期【森嶼】在一期基礎上，更是從建筑美學、社區規劃、園林綠境、智慧科技、產品舒適、建筑安全六大維度全面迭代升級，踐行“樣板先行+全過程品控”，精心雕琢每一個細節，高品質呈現交付，為年輕人打造理想品質豪宅居所。

1、美學MAX+：江南顏值新地標

未來城市二期從設計風格、材質選擇、色彩運用、施工工藝四大方面確保了建筑的至臻至美，為業主帶來愉悅的美感。

建筑立面呈現代極簡風格，墻體的米白色與大面積LOW-E中空玻璃灰交融，色彩高級簡約，陽臺弧形元素與立面筆直豎向線條，勾勒出挺拔且清晰的建筑群，約4米高弧形玻璃塔冠，盡顯豪宅氣質，打造極具辨識度的城市天際的美學封面。社區內部公區，采用槍灰色、香檳金、潤白為主色調搭配，導視系統、導向標識選用精致鋁板、石材、不銹鋼等材料，簡約之中出細節，細節之中顯品質，統一協調，又盡顯高級；水景、地面、植被設計等采用大面積弧形線條設計， 營造意境美感。

2、規劃MAX+：9重意境迭代歸家禮儀

項目在人行和車行雙歸家動線上，給予了業主豪宅級別的儀式感和空間品質感。

人行動線構建了9重禮序歸家系統，涵蓋大門跌水、星空頂大門、社區會所、“浮光水岸”三跌水景、林蔭歸家路徑、中央園林、入戶花園、樓棟單元大堂以及標準層電梯廳，提供了極具儀式感的歸家體驗，將禮儀、人文、活力、健康等多元情感需求融入多級歸家庭院中，從而提升了歸家路線的歸屬感和體驗感。

首獻南寧的社區南北迎賓雙大門，以超標準投入，超越眾多傳統豪宅社區配置。采用大氣磅礴的天然石材、簡約的弧形天花鋁板，以及絢爛的星空頂設計，營造出浪漫的歸家氛圍。"高山流水"迎賓跌水和"浮光水岸"跌水，以及酒店級別的社區會所，共同構建了三重意境。這些設計融合了廣西的地理特色和至高級別的迎賓文化，大量弧線運用，不僅美感十足，質感也無與倫比，使得每一次回家都成為一種享受。

約4.5萬方園林秘境，約190米長的中央景觀軸線，分別打造中央草坪、兒童植物科普園、花語秘境、穿林小徑、云棲半島水系等多重景觀，體現了項目的森系自然的生活主張。

單元入戶采用酒店式落地標牌，簡約大氣，搭配醒目的開花和色葉亞喬，為業主提供軟性的歸家標識，入戶大門向上挑高，提升了門口的空間感，灰色鋁材輕奢感極強，香檳金門柱，增加了細節化的隔柵處理，層次感、質感都更強，內藏泛光設計，照亮你每天的回家路。

歸家首層大堂進行了全面升級，弧形吊頂顏值更高，墻面不僅全墻做了硬裝，還使用摩素板、石材和手工陶瓷磚等多種材質，做了豐富的層次設計，搭配泛光設計，增加顏值和質感。電梯廳等候區相較于一期項目擁有更寬敞的空間，電梯門的設計汲取了江浙地區高端住宅的精髓，采用了酒店風格的照明，營造出強烈的儀式感，無疑是一種超值的配置。

車行動線，地下車庫，重點關注車庫門頭、坡道、車位、地下泛大堂、電梯廳五大觸點，整體優化地下歸家動線的功能、顏值，精細化細節品控，旨在為業主提供更加舒適與從容的體驗。

商業級地庫標準，地下車庫入口采用穿孔鋁板及定制型材，大面積發光軟膜，模擬浩瀚星空，媲美豪宅配置，營造出別具一格的星空車庫出行歸家體驗，科技感、現代感極強，提高歸家儀式感。同時，車位進行弧度劃線，提升整體美感；增加步行指引、貴重物品請勿放在車上等貼心人性化標識牌。

3、綠色MAX+：約4.5萬方園林的“生態哲學”

在園林設計和植被選擇上，項目遵循禮儀軸序、簡約雅致、自然科普、季相變化四大原則，打造簡潔、雅致、東方美學的自然生態社區景觀，重點打造中心景觀區域和入戶區域，巧妙設計自然式地被，選用冬青、紫薇、樸樹、烏桕等名貴樹種，形成花境、樹陣、主題林、陽光草坪層層遞進的空間層次感，高矮錯落，四季變換，移步異景。

對于植物形態、大小的選擇同樣嚴格，更是項目總經理和設計師親自到林場，一顆顆精心挑選，只為匹配社區每一處造景。例如社區大門水景上的那棵冬青樹，在挑選時便充分考慮到其高度和枝干形狀，樹冠飽滿，猶如古時候皇帝出行的華蓋，非常貴氣，其高度剛好與水景、大門融為一體，極具藝術美感。

4、舒適MAX+：顛覆性創新 首獻南寧”負公攤“戶型

未來城市打破傳統住宅的邊界，打造新規之下的舒適產品。采用創新風車型設計，注重隱私及通風采光，約75-112㎡四大負公攤戶型，約111%得房率，超配尺度享受，滿足城市精英、大小家庭的多元置業需求，讓業主花得更少，住得更多。

5、智慧MAX+：全周期服務的“科技溫度”

未來城市以“智慧服務”為基準，建立一整套科技感拉滿的未來社區示范，社區持續采用智能互聯系統、AI安防、無感通行、智能充電樁、智能巡檢、智能監控、智能預警等“黑科技”，讓科技無聲賦能生活本質，在實現通行數據化和智能管理的同時，讓業主隨時享受智慧服務的便捷與舒適。

6、安全MAX+：毫厘施工管理體系 迭代首套品質標準

南寧未來城市以華潤置地“3個精工理念、6大施工維度、9個一級管理動作”工程管理高品質戰略，堅持“三防四控”管理體系，全過程安全+品質管控，讓項目實現從“效果圖想象”到“交付實景超越”的品質躍升。

三個理念：精細設計準則、情感悉心服務、毫厘工程標準

六個維度：節能環保、功能適用、安全堅固、美觀精致、易維護、耐久

九個一級管理動作：工程交底、設計管理、驗收管理、參建方管理、技術質量管理、工作面管理、材料設備管理、過程質量驗收、總結復盤

三重堅實防護體系

防空鼓：全面采用人、材、機、法、環五要素管理策略，針對砌筑與抹灰工程實施精密監控，確保每一環節的無瑕銜接，全力避免空鼓現象。

防滲漏：對外墻實施100%覆蓋淋水測試，歷經三階段深度排查與整改循環，直至達成“零滲漏”標準。

防開裂：從源頭抓起，嚴格執行材料進場檢驗，保證每批材料合格入場；過程中運用標準化機械設備，大幅減少人為因素導致的質量波動；依據精確排版圖紙施工，確保砌體結構精準對接，杜絕對接縫隙不良風險。

四維度控制卓越品質

控立面：所有外立面均采用激光儀在夜間進行實測復核檢驗，基層垂四平四移交，膩子達到垂2平2；大面平整，線條橫平豎直，配合工程師、監理、施工單位吊籃逐層檢查整改，最終將外立面天地平整度控制在2mm以內。

控園林：嚴格控制好水景基礎工程，防水閉水實驗均需進行48小時滿水實驗并開展聯合驗收；對小區入口主景墻進行不少于8次的剔鑿、打磨，確保弧形的順直和曲度一致。

園林草坪提前梳理場地坡向及排水口位置，預埋充足排水盲溝，增加排水速率。草坪交付前3個月進行種植，并用重型滾輪對草坪進行壓實，按硬鋪裝平整度控制標準對草坪進行管控，預留充足時間修剪養護。

園區路面進行弧形線條設計，施工過程對每塊磚進行排版編號，弧形區域鋪磚按照編號排鋪，校準模數后再進行路面其他區域鋪貼，嚴格精細化施工。

控精裝：采用水槍拉毛不進行刷界面劑涂刷，現場墻面100%進行拉毛避免空鼓，增加銅絲掛點輔助加固。項目全面排查墻地面平整度、空鼓及明顯高低差等全數檢查整改。

控地庫：地坪為鋼纖維混凝土+金剛砂固化劑地坪，施工前進行地面處理，每道工序監理和工程師全程參與驗收；分區施工，確保一次澆筑到位不間斷，進場混凝土塌落度每車都進行嚴格實測，鋼纖維含量現工廠旁站交付；為確保地坪澆筑質量及平整度采用激光整平機實測。從材料到施工過程再到后期管理，層層把關、步步嚴查。

全生活觸點好服務

從“住得好”到“過得好”的生活進階

華潤萬象生活物業以“致悅質美”為美好社區服務理念，構建周全的服務體驗，提升業主居住的體驗感和歸屬感，守護業主的品質生活。

“致”臻服務：以客戶滿意為目標，有呼必應，用心陪伴，服務透明規范，對設施設備毫厘細節反復排查，采用巡查、演練、聯合建設等多種安全保障形式和精細化管理，確保社區的平穩運行和家人的安全。

“悅”鄰社群：搭建有溫度的社群平臺——潤比鄰社群，策劃精彩活動構建豐富的社群體驗，強化社群帶來的多元鏈接，滿足業主居住安全感、社會價值感、鄰里融洽感的情感需求。

“質”感空間：鏈接多元化資源，聚焦空間創造的互動結合與精準運營，滿足業主對生活的更高追求，在服務上細化顆粒度、強化運營體驗感，提升業主對社區生活空間的感知。

“美”潤生活：依托華潤置地強大的品牌資源，為業主提供多樣化、個性化的服務，滿足業主的多元化生活需求，提高業主的滿意度。

為更好的城市

交付更好的生活

南寧未來城市，始終堅持“新質交付五力”核芯，將“全場景要素好社區、全生命周期好產品、全生活觸點好服務”的基因注入每個細節，以“實景教科書”之姿，重新定義廣西新質豪宅標準，為南寧新質青年打造領先時代的品質生活。

“新質社區MAX+”的迭代，不僅是產品的升級，更是生活方式的全面革新。打造新時代【好房子】標桿，廣西交付樣板！未來城市二期第一批交付在即，誠邀共同鑒證。

文章來源:樂居