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贛州“老牌”商圈南門口曾是城區(qū)最熱鬧的商業(yè)區(qū)，素有“黃金商業(yè)街”之稱，尤其是文清路，一處90年代人們最熟悉最繁華的地方，這里集中了各種高檔珠寶服裝，商品琳瑯滿目讓消費(fèi)者流連望返。

如今隨著時(shí)代的變遷，贛州商業(yè)的重心已由南門口商圈變遷至萬象城商圈，目前南門口商圈現(xiàn)狀又如何呢？

5月17日周末下午（星期六），小編實(shí)探了中聯(lián)商城、南門Q-park商業(yè)、步步高新天地、紅巢Z77等商場。

南門Q-park商

說到贛州南門Q-park可能大部分贛州人和我一樣，一臉懵！

該商業(yè)稱為公園式商業(yè)綜合體，位于老城區(qū)東陽山路與紅旗大道交匯處，原中國人民銀行舊址，項(xiàng)目建設(shè)用地面積8006.2㎡，總建筑面積達(dá)27440.66㎡，是一處純美食商業(yè)街。

過往的信息資料顯示，該商場的建設(shè)歷經(jīng)波折，有過多次停工，于2024年10月18日正式對外試營業(yè)。

目前一樓臨街商鋪已基本開業(yè)，例如趙一鳴零食店、瑞幸咖啡、塔斯汀、奈雪的茶等店鋪，商場內(nèi)部少量店鋪正在營業(yè)，負(fù)一樓多家商鋪懸掛招牌。

現(xiàn)場目測，人氣并不太足，部分店鋪處無人營業(yè)狀態(tài)。

一樓

負(fù)一樓

步步高新天地

步步高新天地于2018年12月30日正式開業(yè)，是步步高集團(tuán)布局江西的第34家門店，約12萬方全業(yè)態(tài)商業(yè)綜合體，商場定位高端，人氣一直都很高，算是南門口的商業(yè)門臉之一了。

現(xiàn)場看來，商場人氣還是不錯(cuò)的，但人流量主要集中在一樓及負(fù)一樓。

一樓涵蓋美食、美妝、數(shù)碼、汽車等，且中庭經(jīng)常舉辦一些商演活動(dòng)，吸引了一部分游客；負(fù)一樓則為美食區(qū)及國光超市，超市種類豐富，物價(jià)親民，滿足了周邊居民日常所需。

二樓至九樓，每層樓分布業(yè)態(tài)不同，人流量也各有不同，例如二至五樓，以女裝、男裝、飾品、兒童服飾、家居家紡為主，多數(shù)為大品牌，消費(fèi)較高。

六樓至八樓則以特色餐飲、酒吧、宵夜為主，因?yàn)樾【幦r(shí)正值下午，人流量并不高。

九樓為母嬰室、健身房、KTV等。

一樓

負(fù)一樓

六至八樓

中聯(lián)商城

中聯(lián)商城是贛州“老牌”商業(yè)步行街之一，曾于2016年11月進(jìn)行過改造。

商城總建筑面積8萬平方米，步行街格局呈十字形，以騎樓街為主，主要公共活動(dòng)空間位于中心廣場。

中聯(lián)商城見證了贛州南門商圈的起伏變遷，也承載著無數(shù)贛州人的時(shí)代回憶，但哪怕至今，這里依舊有著不錯(cuò)的人氣。

距離步步高新天地商場僅一路之隔，許多年輕人及帶小孩出門逛街的游客很喜歡在中聯(lián)商城走一走逛一逛。

目前步行街業(yè)態(tài)主要以服飾、鞋子、包包、美妝、飾品店為主，部分服飾店鋪性價(jià)比較高，吸引了許多學(xué)生消費(fèi)。

在商城的中心廣場還匯集了水果、關(guān)東煮、奶茶、炸雞等美食等眾多美食，深受年輕人喜愛。

紅巢Z77商業(yè)街

紅巢Z77商業(yè)街位于原來的地一大道商場，換了運(yùn)營方改了名字，于2025年5月1日開街。

據(jù)說要投資5000萬元對地面、天花、局部中島設(shè)計(jì)、LED曲面屏幕、室內(nèi)照明等進(jìn)行升級改造，將商業(yè)區(qū)分為美食街區(qū)（紅巢好吃街）、潮流百貨街區(qū)、二次元主題街區(qū)。

目前看來，改造之后的商業(yè)街變化明顯，更加符合當(dāng)代年輕人及二次元群體的興趣偏好，部分網(wǎng)紅服飾店、游戲類店鋪、二次元主題街區(qū)等區(qū)域人流量較好。

但現(xiàn)場目測服飾、鞋子、飾品店等店鋪人流量一般，不算熱鬧，也不算冷清。

紅巢Z77商業(yè)街未來要面對的最大挑戰(zhàn)是地下商業(yè)人流量的問題。

贛州老城區(qū)范圍較廣，居住人口較多，具有濃厚的煙火氣息，周邊聚集贛南師范大學(xué)科技學(xué)院、江西理工大學(xué)紅旗校區(qū)、江西應(yīng)用技術(shù)職業(yè)學(xué)院（章貢校區(qū)）等眾多學(xué)校，在校大學(xué)生較多，對商業(yè)有一定需求，而南門口這四個(gè)商業(yè)定位不同，針對的消費(fèi)群體也不同。

目前看來，南門Q-park商業(yè)主打純美食商業(yè)街，但步步高新天地、中聯(lián)商城、紅巢Z77均有美食業(yè)態(tài)，且不少都是網(wǎng)紅店鋪，知名度更高，對南門Q-park商業(yè)客流量造成了一定的沖擊。

步步高新天地則是老城區(qū)代表性室內(nèi)商業(yè)，網(wǎng)紅及好評餐廳較多，每逢假期飯點(diǎn)，人氣十足，贛州老城許多市民家庭喜歡前往。另外，國光超市也為商場帶來了很大人流。

中聯(lián)商城步行街部分服飾店鋪性價(jià)比較高，且美食小吃較多，適合年輕人消費(fèi)，感覺和10年前相比，消費(fèi)降級明顯。

紅巢Z77商業(yè)街重新改造并開業(yè)后，憑借著部分網(wǎng)紅服飾店、游戲類店鋪、二次元主題街區(qū)等業(yè)態(tài)，吸引了一些喜歡游戲、動(dòng)漫、二次元文化的年輕人，消費(fèi)群體基本以年輕人為主。

加上正在改造升級的贛州黃金樓（原贛州百貨大樓），以上幾處商業(yè)支撐起了贛州南門口商圈，維持著南門口的商業(yè)活力。

您覺得贛州南門口商圈還能吸引你嗎？南門口的未來在哪里？歡迎在評論區(qū)留言討論。

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