寶山將現(xiàn)科創(chuàng)新地標(biāo)——智力廣場(chǎng)，該項(xiàng)目作為寶山區(qū)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，將圍繞數(shù)字經(jīng)濟(jì)及新一代信息技術(shù)領(lǐng)域，以科創(chuàng)企業(yè)總部、數(shù)字商貿(mào)、智慧物聯(lián)等為產(chǎn)業(yè)方向，打造數(shù)智互聯(lián)總部中心。

今天上午，隨著樁基工程正式啟動(dòng)，總投資約15億元的智力廣場(chǎng)項(xiàng)目在蕰藻浜南岸破土動(dòng)工。作為蕰藻浜產(chǎn)業(yè)帶的區(qū)域創(chuàng)新核心“智慧之門”，該項(xiàng)目由上海智園投資管理有限公司投資建設(shè)，南北兩大地塊與1號(hào)線、18號(hào)線呼蘭路站“零距離”接駁，總建筑面積約10萬平方米，未來將聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)和互聯(lián)科技，打造寶山科創(chuàng)走廊上的“數(shù)字互聯(lián)總部中心”。

記者了解到，智力廣場(chǎng)項(xiàng)目所在地的前身是堪稱遠(yuǎn)東最大的棉花倉(cāng)庫(kù)的上海紡發(fā)紀(jì)蘊(yùn)路倉(cāng)庫(kù)。上世紀(jì)90年代末，隨著上海產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，外環(huán)線以內(nèi)的紡織企業(yè)逐步實(shí)施“關(guān)停并轉(zhuǎn)”，使得棉花倉(cāng)庫(kù)的生存空間逐漸縮小，經(jīng)濟(jì)效益大幅度下降。2008年，在寶山區(qū)政府支持下，廟行鎮(zhèn)政府與東方國(guó)際集團(tuán)聯(lián)手打造了集辦公、設(shè)計(jì)、研發(fā)、展示為一體的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)功能區(qū)——上海智力產(chǎn)業(yè)園，是上海首批掛牌的電子商務(wù)示范基地。

根據(jù)城市規(guī)劃，軌交18號(hào)線呼蘭路站將在園區(qū)內(nèi)設(shè)置4個(gè)出入口。于是，為配合市重大工程施工，園區(qū)共計(jì)臨時(shí)借地給地鐵施工1.7萬方，拆除已有建筑1.3萬方。為貫徹寶山“北轉(zhuǎn)型”戰(zhàn)略，全力支持上海科創(chuàng)中心的建設(shè)，智力廣場(chǎng)項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生。據(jù)悉，項(xiàng)目整體與地鐵18號(hào)線同步建設(shè)，未來將具備地鐵18號(hào)線與地鐵1號(hào)線站內(nèi)換乘功能。

據(jù)悉，存量工業(yè)用地的城市更新與房地產(chǎn)地塊開發(fā)存在較大差異，各存量地塊均承載著獨(dú)特的歷史遺留問題及特定的轉(zhuǎn)型需求。項(xiàng)目進(jìn)程中，遇到過不少問題，如綠地平衡、車位配比、地鐵結(jié)建、土壤檢測(cè)、建筑限高等問題，但都在廟行鎮(zhèn)政府以及寶山區(qū)重大辦牽頭下順利解決。“廟行鎮(zhèn)政府以及寶山區(qū)重大辦區(qū)規(guī)資、區(qū)綠容、區(qū)交通委、區(qū)國(guó)動(dòng)辦等相關(guān)主管部門，建立了推進(jìn)機(jī)制及溝通平臺(tái)，有些問題還由區(qū)領(lǐng)導(dǎo)親自督辦溝通的，共同幫助解決問題。”項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)人孟繁鑫告訴記者，“同時(shí)大大簡(jiǎn)化各類審批程序，通過‘寶你薈’以及‘一網(wǎng)通辦’等平臺(tái)，基本隔天就能取得相關(guān)證照，大大縮短了我們項(xiàng)目前期開發(fā)工作周期。”

尤為值得一提的是，在施工許可證申請(qǐng)中遇到了系統(tǒng)交互問題，廟行鎮(zhèn)與區(qū)建管委通力合作，積極與市建管委和區(qū)標(biāo)辦溝通，甚至采取“一事一議”的特別措施，最終創(chuàng)下了次日取得許可證的高效記錄，遠(yuǎn)超企業(yè)預(yù)期，為項(xiàng)目施工的早日開啟注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

立足于蕰藻浜畔，未來智力廣場(chǎng)的66米雙子樓將宛如展開的“科創(chuàng)雙翼”，國(guó)企轉(zhuǎn)型+TOD開發(fā)+存量更新的蕰藻浜產(chǎn)業(yè)帶初具雛形，充分提升廟行城市化發(fā)展優(yōu)勢(shì)，以蕰藻浜產(chǎn)業(yè)帶總部和研發(fā)集群的建設(shè)，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。智力廣場(chǎng)項(xiàng)目已于2025年5月12日取得施工許可證，預(yù)計(jì)至2027年10月全面竣工。

原標(biāo)題：《寶山將現(xiàn)科創(chuàng)新地標(biāo)：智力廣場(chǎng)今破土動(dòng)工，投資15億元總面積超10萬平方米》

欄目編輯：趙菊玲

來源：作者：新民晚報(bào) 郭劍烽