◎ 來源 | 地產密探（ID：real-estate-spy）

備受輿論場關注的萬科，今年以來在“產能重鎮”成都市場上“卯足了勁兒”，尤其是近段時間，堪稱“梅開二度”。

第一件事，據成都萬科最新消息，成都產投集團方面與萬科（成都）企業有限公司在萬科深圳總部達成戰略合作，深鐵集團黨委書記、董事長，萬科集團董事長辛杰親自出面了。

具體看，5月20日，成都產投集團“一把手”苗偉赴深圳與深鐵集團黨委書記、董事長，萬科集團董事長辛杰座談交流。

此次交流的一大成果是，成都產投集團旗下成都產業功能區投資運營集團有限公司與萬科（成都）企業有限公司簽署了合作備忘錄。

從合作備忘錄內容看，雙方將以市場為導向，在載體運營服務、產業資源導入、城市物業開發、資產優化升級等領域展開深度合作，積極推動成都核心區域成熟項目落地實施，助力城市能級提升。

據成都產投集團官網介紹，成都產業功能區投資運營集團屬于其旗下的產業載體板塊。就該業務板塊的介紹看，圍繞成都“三個做優做強”優化調整，聚焦中心城區、城市新區、郊區新城中24個重點片區的產業發展核心功能需求，以打造產城一體化、職住平衡、功能集成、場景互動的產業型未來公園社區為導向，投資營建一批服務產業全生命周期的功能園區、片區以及高品質科創空間等。

另據查詢，成都產業功能區集團旗下已羅列出來的重點項目就有15個之多，包括國賓科創中心、空港新城智造基地（一期）、成都國盾融合創新中心、淮洲國際商務中心、淮創智造產業園、、天府新區南區智能裝備產業園、成都屏芯智能智造總部基地、成都醫學城國際科創社區、香創智造產業園等。

從上述15個重點項目看，不少重點項目位于成都高新南區、東部新區，以及位于金牛區及溫江、新都等重點熱門片區，部分已分批打造呈現出來。

結合前述合作備忘錄看，萬科成都將大施拳腳，將旗下萬物云、商業、物流等多項業務資源協起來同導入進去，盤活物理空間或深度再開發，估計這是其他頭部地產央國企暫時難以望其項背的。

來源：地產密探圖庫

第二件事兒，就是5月17日，成都萬科·都會甲第首批次192套房源開盤即罄，刷新了城北新開項目的流速紀錄，給外界呈現出了萬科版“好房子”標準。

據成都萬科方面透露，都會甲第項目5月1日才亮相了都會生活實景示范區，到5月17日首開售罄，僅僅用時17天時間，成為現象級熱銷新盤，背后是自建約1500㎡公園商業街，酒店式大門、含童玩盒子、學習盒子、聚會盒子、快遞盒子的四大主體功能盒子、101㎡主力戶型的高得房率等，成為客戶熱捧的幾個核心亮點。

今年前4個月，據克而瑞監測統計，在成都樓市銷售榜上，銷冠華潤置地收金50.2億元，萬科賣了近12億元，排名暫時相對靠后，主要還是近兩年新增核心項目偏少。

不過，成都樓市這幾年洗牌異常劇烈，年年都有新變化，外界預期萬科憑借敏銳的市場嗅覺及優秀的產品力，仍有很大機會重返成都樓市龍虎榜的前列。