齊魯晚報·齊魯壹點記者 王皇

建設“好房子”，中建城發在行動。在濟南“東強”重點板塊，中建城發將落地建設中建集團“好房子”營造體系山東首個項目——中建·雲啟鳳華。5月23日，濟南“東強”戰略區域發展峰會暨中建·雲啟鳳華產品發布會在山東大廈金色大廳舉辦，活動會聚政企學研，共商“好房子”建設和城市發展。活動現場，中國中建設計研究院總建筑師趙中宇解讀了近期發布的中建集團“好房子”營造體系。

2025年《政府工作報告》提出，適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。住房發展從“規模擴張”時代進入到“品質提升”時代。

當前，住房發展取得了巨大的成就，對推動新型城鎮化、促進國民經濟發展發揮著重要的作用。但住房建設領域還存在品質不高、質量通病未能根除、能源資源消耗過大等問題，影響了人民群眾的幸福感、獲得感和安全感。“其中有設計院的問題，也有建設過程中、物業管理過程中的問題，這些導致群眾居住滿意度不高。”趙中宇表示，中國建筑認為“好房子”必須系統推進，單一專業難以推動“好房子”的整體提升。同時，“好房子”必須系統管理，形成全產業鏈條，產業化集成解決方案。

“到底什么樣的房子才是‘好房子’？我們中國建筑的回答是，老百姓說好的房子才是‘好房子’。”趙中宇介紹，中國建筑積極投身“好房子”的建造工作，統一中國建筑“好房子”價值導向，以人民需求為依據，促進住房建設由高數量向高質量邁進。今年4月29日，中國建筑“好房子”營造體系在北京國家會議中心正式發布。中國建筑“好房子”營造體系錨定“安全、舒適、綠色、智慧”價值目標，以解決百姓居住痛點需求為實踐追求，以好集成、好標準、好設計、好材料、好建造、好運維“六好”為手段營造“好房子”。

趙中宇表示，為了落實“好房子”項目推進，中建集團開展了首批項目試點，包括24個商品住宅和5個保障性住宅項目，中建旗下設計院針對試點項目已全面介入全過程咨詢和推廣，落實“好房子”營造體系。此次發布的中建·雲啟鳳華項目，就是中建集團首批試點項目之一。

趙中宇介紹，中國建筑“好房子”營造體系通過四步進行搭建，第一步進行需求識別，明確群眾對居住的訴求是什么；第二步進行需求解讀，把群眾的聲音轉換成專業的技術語言；第三步進行標準檢索，針對這些問題看國家標準如何制定，再參考地方標準，之后進行評價是不是滿足了“好房子”要求，從設計角度提出提升建議；最終，用技術措施進行集成解決，聘請設計、施工、物業管理、材料供給專家共同研討形成各自領域的專業解決問題，形成好標準、好設計、好材料、好建造、好運維、好集成。

趙中宇介紹，中國建筑“好房子”營造體系搭建過程中，堅持“問需于民”通過調研獲得了3.5萬條客戶原聲，在進行需求識別后形成了172條客戶問題與需求，歸納為“6633”：六不（不漏、不臭、不吵、不霉、不堵、不裂）；六防（防盜、防災、防火、防電、防摔、防撞）；三省（省心、省錢、省地）；三要（要健康、要關懷、要實用）。

同時，中國建筑“好房子”營造體系并不是構建一套標準，而是提供了一套解決問題的方法。趙中宇介紹，調研識別出的172個問題形成172張卡片，每張卡片都有好設計、好材料、好建造、好運維相關的解決方法、解決措施、技術要點。此外，中國建筑對這172個問題進行了重要程度排序，圍繞解決101條群眾最關注的問題形成了中建“好房子”營造體系基礎版，圍繞解決134個問題形成進階版，圍繞解決全部172個問題形成全維版。

第三，“好房子”需要進行系統營造。“為管理好、控制好建設過程，我們搭建了‘好房子’營造體系管理平臺。”趙中宇介紹，所有納入中建‘好房子’營造體系的項目都要上平臺，接受全過程監督，保證好設計、好建造、好材料、好運維。

第四，中國建筑“好房子”營造體系是一個開放體系。趙中宇表示，隨著時代進步，人民生活需求越來越高，“好房子”營造體系也會不斷完善、不斷迭代和升級，緊隨時代的脈搏，滿足群眾的生活需求。“我們鼓勵101+N+X，101是圍繞解決群眾最關注的問題形成的中建‘好房子’營造體系基礎版，X就是我們每家房產企業的自選動作，我們允許增加個性化的內容，更加完善豐富中建‘好房子’營造體系。”