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◎掘金日本房產（ID：Japan_gold）| 李亞

大家好，我是李亞，我在東京向你問好。

時常活躍在移民行業領域的一線，最近我發現有兩個“專業名詞”徹底火了。

一個是「輕移民」，指的是通過辦理移民申請，獲得了海外身份，但是并不長期居住在移民國，主要待著國內經營、管理事業，簡單概況就是“國內生活+海外身份”，俗稱移民不移居。

一個是「地理套利」（Geo-arbitrage），指的是擅長利用國家間差異值找到最優解，花更少的錢，去撬動更大的杠桿，從而獲得更多的資源獲得或資產持有的便利、福利等。

其實，輕移民的方式也屬于地理套利里的其中一個分支。那怎么才算“套利”呢？打個比方：

在香港，我們可以在身份，工作，金融，教育方面進行地理套利。在泰國，我們可以在房產，養老，持有境外資產方面實現“彎道超車”。

而在我看來，日本這個地方，恰恰是能同時實現這兩者的。今天，我們繼續來聊聊這個話題。

政策比移民國還寬松？

日本雖然沒辦法被定義為實質的移民國，但其實在整個移民領域，日本一直是比較受歡迎的，因辦理身份的門檻和條件比一眾發達國家都輕松。

最新的數據，包括中國人在內的海外人士，在日本定居的意向越來越強，

從國家和地區來看，中國人最多，為84.4萬人。

很多都是高端人才：日本66%的高端外國人才是中國人。

【高度人才（投資）經營管理簽證】會相對普通經管簽證有更優待的條件，比如可以帶上父母、幫傭赴日，申請永居只需1~3年等等，當然條件也會更嚴格，加入了打分制；

想要知道自己是否符合高才標準的，可以下方掃碼聯系我們，進行免費一對一打分測算：

中國人移民青睞日本的幾個原因——

（1）日本和中國都是東亞文化圈，包括文字上都很相近，地理距離近，適應起來快。

（2）同屬東亞文化圈，日本也卷，但又沒有中國那么卷，很多工作可以一直干到退休，中年危機的概念沒有那么強。

（3）中國人移民日本常見的兩種類型，高度人才簽證和經營管理者簽證。

（4）日本的教育、醫療福利都比較不錯，且人性化。

中國人申請日本（投資）移民主要兩種方式，高端人才簽證和經營管理簽證，

前者針對高學歷&高薪人才，后者針對普通人，兩者對于中產而言都是可負擔的。花費統一為500萬日元（約合24萬人民幣）。

不過據我觀察，從22年開始，國內富人選擇移居日本的比例也在迅速上漲，前不久還有個朋友跟我開玩笑說，感覺現在圈子里中國富人移民也形成了“雙軌制”——

大富選新加坡，小富選日本。怪有意思的~

日本經營管理簽證的成功率高嗎？

我們律所至今的簽證成功率保持100%。

對于第一年的經營管理簽證申請滿足以下幾點：

1. 在日本和中國均沒有不良記錄；

2. 能夠合理解釋公司注冊資本金的來源；

3. 合理說明要在日本開展的業務；

取得資格的可能性很高。基本上，日本經營管理簽證注重的是“經營”二字，重點關卡是“事業內容計劃書”。只要事業內容計劃不涉假、不糊弄、不要套模板，申請成功并不難。

怎么識別？

還有一點很重要，怎么識別靠譜移民中介、平臺？會不會被騙？

很多客戶在找到我們之前，都咨詢過不靠譜的中介公司，這樣的案例多了我也逐漸摸清了這些公司的宣傳模式，主要有三點需要注意：

第一，經營管理簽證一般要求申請者做實際的經營管理活動，所以市場上很多打著“買房送簽證”，“加盟送簽證”，“項目送簽證”等眾多名目宣傳口號的，不靠譜！

第二，經營管理簽證的審核權在政府這邊，任何中介以及律師，書士代理人是無法跟客人百分之百保證獲得簽證的，所以“保證獲簽/保證永住/保證入籍”這些需要謹慎考慮。

第三，關于退款。申辦簽證其中最主要的兩個步驟是設立公司和申請簽證。在辦理過程中，我們會涉及到很多第三方政府的費用，注意這部分是沒辦法退回的，所以那些宣傳“不獲簽費用全退”的廣告，就需要謹慎對待。

辦理海外身份、進行資產配置越發地進入了更多人的規劃里，總的來說是利大于弊。因為尋找新的個人發展賽道、新的資產增長、避險的機會是大趨勢。

篇幅有限，如果大家在對辦理日本身份方面，遇到什么問題或疑慮，想了解移民新政等等，都可以在后臺留言私信，或許添加下方我的助手，一對一為你解答：