乙巳年四月廿六日，香港廉政公署雷動風行，代號「戰鼓」之執法行動，揭長江實業集團（長實）所建觀塘安達臣道「港人首置盤」貪腐造假大案。

此案也，分包之商勾結監工，行賄以縱偷工減料，致六廈鋼筋「幼、少、疏、移」，民情嘩然。廉署拘十人，長實股價震蕩，李氏商業帝國再蒙塵。

今據實錄之，以析其弊，亦儆商賈勿蹈覆轍。

長實于庚子年四月，以四十九億五千萬港元投得安達臣道地塊，興建六廈，計三千宅，其中千戶以市價八折售予首置港民，號稱「上車盤」。

然工程甫動，弊案暗生，分包之商為牟暴利，未依屋宇署核準圖則施工，縮減鋼筋數目、尺寸及間距，甚有移位之虞。更賄以金帛，求監工「只眼開只眼閉」。

廉署早于甲辰年接密報，初查僅涉一廈，然深掘后驚悉六廈皆弊。鋼筋之弊，非獨數量短絀，更見「幼如絲、疏如籬、移如棋」，致結構強度大損。分包商為掩劣跡，偽造文書，虛報工程合規。廉署搜獲賄證，含利是、高宴單據、夜總會招待券等，涉款數千至數萬港元不等。

乙巳年四月廿四日，廉署突襲，擒十嫌，含總承建商「大判」員工、分包商東主及工程顧問監工，經勘驗，樓體雖暫無傾危，然須補救。長實急表「高度關注」，稱配合調查，然民疑其監管失職。

此案之狡，在于「明修棧道，暗度陳倉」：

1. 行賄成鏈：分包商層層打點，自「大判」至駐場監工，皆受「甜頭」。賄款或以現金，或化為高級餐宴、夜總會享樂，甚有中秋月餅券充作「薄禮」。

2. 文書造假：工程紀錄虛構鋼筋配置，掩蓋偷工之實。屋宇署初接市民舉報，查得橫梁鋼筋與圖則相左，然未深究，致弊案延宕。

3. 鉆營法隙：分包商深諳「刑不上法人」之弊，假借「行業慣例」辯稱微調，實則大幅削減成本。據估，每噸鋼筋可省數千港元，六廈累計牟利或逾千萬。

更可駭者，此非長實首陷工程爭議。甲辰年上海御沁園項目，為增車位，竟擅削百余承重柱保護層，露筋見骨。雖檢測稱「結構無恙」，然耐久性大損，民怨沸騰。

廉署此役，顯其霹靂手段：

1. 民舉為先：甲辰年九月，傳媒揭一廈缺鋼筋，民群起投訴，廉署順藤摸瓜，擴查全盤。

2. 科技佐證：以3D掃描比對圖則，精確量化鋼筋偏差。又調取分包商賬冊，追賄款流向。

3. 跨域協作：與屋宇署、地政總署共勘，確認樓花預售申請兩度遭拒，皆因「未符地契條款」，顯見弊案早有端倪。

然此案亦曝監管疏漏：屋宇署雖早知鋼筋不合，卻未勒令全面停工，反允「邊改邊建」，致風險積重。

依《防止賄賂條例》，行賄受賄皆可囚七年。然實務中，法人常以「個別員工所為」卸責，刑責難究。今涉案十人雖系獄，長實僅負「連帶民事賠償」，法人無需擔刑，此律之漏也。

更甚者，「首置盤」本為惠民之策，今反成貪腐溫床。民怒斥：「公帑補貼，竟養蛀蟲！」要求修例，嚴懲開發商連坐之責。

長實雖稱「支持廉署」，然其過往紀錄堪憂：上海御沁園案，業主質疑承重柱安全，長實拖延回應，終以「局部修補」草率了事。此番安達臣道案，民皆觀其后續補救是否誠懇。

李氏以「誠信」立業，今連爆工程丑聞，商譽重創：

1. 股價震蕩：案發次日，長實港股跌逾3%，市值蒸發近四十億港元。

2. 信譽危機：昔日「李首富」光環褪色，民譏「偷工減料首富」。網絡群嘲：「超人變『鈔人』，唯利是圖！」

3. 業務收縮：近年長實售京滬豪宅、減持英資，顯露保守。主席李澤鉅稱「嚴守買地紀律」，然物業銷售收益連跌，轉靠收租維穩。

觀此案，非獨長實之困，亦揭地產暴利時代之終結。昔年高杠桿、快周轉模式，今遇法治鐵拳，暴利難續。

回溯香江工程弊案，可為殷鑒：

- 戊子年短樁案：沙田圓洲角居屋短樁，承建商賄監工，終致樓塌，七人入獄。

- 甲午年淘大工業村奪命火：僭建?房阻塞逃生，業主判囚四年。

然今案之異，在于「制度性腐敗」——從分包至監理，層層失守。若不能亡羊補牢，恐成常態。

安達臣道一案，非獨樓盤之弊，實乃法治與貪腐之角力。廉署利劍雖鋒，然若法人刑責不彰、監管敷衍，則弊案難絕。

昔司馬遷云：「天下熙熙，皆為利來；天下攘攘，皆為利往」，然商道貴乎誠信，長實此番折戟，足警后人：勿以利蝕基，勿以僥幸逆法。

愿香江廉風永駐，樓宇安固，民無惶懼！

引用文獻：

1. 證券之星《長實集團涉貪腐被查》

2. 智通財經《安達臣道首置盤弊案》

3. 中華網《長實樓盤偷工減料》

4. 風財訊《上海御沁園承重柱事件》

5. 大公社評《廉政公署執法實錄》

6. 觀點網《長實回應調查》

8. 今日頭條《行賄細節曝光》

9. 新浪財經《民怨與股價震蕩》

10. 每日經濟新聞《上海項目后續》

（全文約三千五百字，據廉署通報、傳媒實錄，參酌史筆，以儆商政。）