5月21號(hào)，香港廉政公署開(kāi)展了一個(gè)代號(hào)叫“戰(zhàn)鼓”的執(zhí)法行動(dòng)，直接把李嘉誠(chéng)的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)推上了風(fēng)口浪尖。

這個(gè)集團(tuán)的觀塘首置盤(pán)，項(xiàng)目總投資49.5億港元，共6棟樓，3000多戶住宅，而且還是香港政府的重點(diǎn)民生工程，如今被查出存在偷工減料、行賄受賄、樓盤(pán)鋼筋缺斤少兩等問(wèn)題，一時(shí)間，香港民眾議論紛紛。

事情一出，10個(gè)涉案人員被逮捕。

“港人首置盤(pán)”，本應(yīng)是政府與知名地產(chǎn)商合作，給市民帶來(lái)安心居所的承諾，但如今，李嘉誠(chéng)家族的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)在香港觀塘的這個(gè)近五十億項(xiàng)目，卻因?yàn)楣さ乇龅呐で摻?，本?yīng)品質(zhì)過(guò)硬的百年招牌工程，被廉政公署查出牽涉大規(guī)模造價(jià)貪腐和嚴(yán)重的偷工減料。

廉政公署也是鐵面無(wú)私，決定一查到底，掀開(kāi)了這樁近五十億民生工程的遮羞布——然而沒(méi)想到這底下竟是令人咋舌的大案！

原來(lái)，幾千上萬(wàn)的港幣紅包，幾頓高級(jí)餐廳的盛宴，幾場(chǎng)夜總會(huì)的“意思意思”，就能讓分包商們把項(xiàng)目監(jiān)督人員的心飄起來(lái)，于是乎，整個(gè)項(xiàng)目六棟樓，鋼筋該有的沒(méi)有，間距越拉越大，直徑悄悄縮水，甚至連位置都敢給你挪上半米！這不是偷工減料，這是在拿人命開(kāi)玩笑。

更諷刺的是，最初廉署也只當(dāng)是個(gè)別樓棟的問(wèn)題，誰(shuí)知順藤摸瓜，竟揪出了一條從總包、監(jiān)理到分包商老板的完整“黑色產(chǎn)業(yè)鏈”，工地上早就怨聲載道：扎鐵的師傅比圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的少了三分之一，鋼筋用的也是市面上最次的“跳樓貨”。

監(jiān)理一來(lái)，五千紅包拍過(guò)去，再塞兩張酒店月餅券，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上大筆一揮，“合格”！這般操作，簡(jiǎn)直視建筑法規(guī)如無(wú)物，視未來(lái)住戶的安危如草芥。

一句“小心”怎敵萬(wàn)鈞雷霆？

直到事情鬧大了，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)才慢悠悠地出來(lái)表態(tài)，一句“會(huì)高度關(guān)注”、“支持調(diào)查”，輕飄飄的，像是想把千夫所指的怒火當(dāng)成陣風(fēng)吹過(guò)去，他們說(shuō)初步質(zhì)檢完成了，正跟業(yè)主商量怎么辦，可老百姓信嗎？

這種避重就輕的公關(guān)辭令，在憤怒的公眾面前顯得蒼白無(wú)力，反而更像是在火上澆油，畢竟，這不是簡(jiǎn)單的質(zhì)量瑕疵，而是關(guān)乎誠(chéng)信與責(zé)任的根本問(wèn)題。

而公眾的眼神早就銳利如鷹，盯上了丑聞曝光前那場(chǎng)年度股東大會(huì)，集團(tuán)主席李澤鉅，李超人的大公子，偏偏在這節(jié)骨眼上玩起了“視頻連線”，人不到場(chǎng)，記者追問(wèn)工程問(wèn)題，他卻念叨著什么“小心駛得萬(wàn)年船”，又大談特談集團(tuán)財(cái)務(wù)如何穩(wěn)健，就是不肯直面鋼筋的質(zhì)問(wèn)。

這種關(guān)鍵時(shí)刻的“線上失蹤”和東拉西扯，難免讓人嘀咕：工地上的事，你們高層當(dāng)真一無(wú)所知，還是揣著明白裝糊涂？

“李氏算盤(pán)”

回顧以前，長(zhǎng)實(shí)惹上的麻煩，又何止香港這一樁？把鏡頭搖到內(nèi)地成都，那個(gè)叫“南城都匯”的超級(jí)大盤(pán)，拖拖拉拉開(kāi)發(fā)了快二十年，一度積壓了五千多套房子賣不掉，早成了當(dāng)?shù)厝丝谥械摹袄洗箅y”。

想當(dāng)年，2004年，長(zhǎng)實(shí)前身和記黃埔拿下這塊寶地，就開(kāi)始了他們最擅長(zhǎng)的“捂盤(pán)惜售”大戲。一塊地切成八塊，一期一期慢慢磨，非要把土地的最后一滴油水都榨干不可。

可惜啊，市場(chǎng)風(fēng)云變幻不等人，到了2020年，長(zhǎng)實(shí)還是選擇加價(jià)把這個(gè)“雞肋”甩了出去。結(jié)果接盤(pán)的內(nèi)部又鬧矛盾，項(xiàng)目黃了一大半，最后欠了一屁股債，單是稅款和滯納金就高達(dá)二十八億！

這種只顧眼前利益最大化，而不顧市場(chǎng)節(jié)奏和后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)的操作，雖顯“精明”，卻也為日后的糾紛埋下了伏筆，讓人不得不對(duì)其商業(yè)操守打上一個(gè)問(wèn)號(hào)。

但李家的算盤(pán)也不是每次都打得響，長(zhǎng)和集團(tuán)想把巴拿馬的港口資產(chǎn)賣個(gè)二百多億美元的好價(jià)錢，結(jié)果中國(guó)商務(wù)部直接喊“停”！他們還不死心，想通過(guò)搞個(gè)合資公司分拆著賣，繞開(kāi)審查，又被嚴(yán)厲警告“不得以任何方式逃避”，最后，“否則將承擔(dān)法律責(zé)任”的通牒一下，長(zhǎng)和才乖乖收手。

而李嘉誠(chéng)本人被問(wèn)到這事，身邊人一句“李先生退休了”就擋了回去，集團(tuán)再發(fā)個(gè)公告說(shuō)“交易不會(huì)違法違規(guī)”，既躲了風(fēng)險(xiǎn)，又把球踢給了監(jiān)管，這份老道。

只是，這些操作也讓李家背上了“賣國(guó)商人”的議論，全球布局又撞上英國(guó)脫歐，日子也不輕松。

信任如山倒

如今香港樓盤(pán)的這根丑聞鋼筋，直沖資本市場(chǎng)。長(zhǎng)實(shí)股價(jià)雖然沒(méi)立馬跳水，只小跌了百分之一點(diǎn)六七，可別忘了，年初港口那事兒已經(jīng)讓它掉了不少肉。

這回再添一筆，投資者對(duì)它的工程管理、內(nèi)部控制，還能有多少信心？國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)可不是吃素的，已經(jīng)開(kāi)始嘀咕著要重新評(píng)估長(zhǎng)實(shí)的ESG等級(jí)了。

但這是沒(méi)完，因?yàn)楦?，是公眾信任的雪崩，“港人首置盤(pán)”，聽(tīng)聽(tīng)這名字，本來(lái)是政府給市民的糖果，結(jié)果甜沒(méi)嘗到，倒可能吃出一嘴玻璃渣，這讓老百姓以后還怎么信開(kāi)發(fā)商畫(huà)的餅？

屋宇署嘴上說(shuō)著“樓宇結(jié)構(gòu)安全”，卻又要求拆了重建問(wèn)題部分，這不就是打臉承認(rèn)質(zhì)量有鬼嗎？那些滿心歡喜的準(zhǔn)業(yè)主們，現(xiàn)在是吃了黃連的啞巴，退房吧，怕房?jī)r(jià)又漲錯(cuò)失良機(jī)。

不退吧，天天擔(dān)心頭頂?shù)姆孔訒?huì)不會(huì)“掉鏈子”。長(zhǎng)實(shí)這塊曾經(jīng)的金字招牌，就在這一次次折騰里，眼看著要銹穿了。

風(fēng)向已變

政商之間的那桿秤，似乎也開(kāi)始悄悄傾斜了，打從2015年集團(tuán)重組之后，長(zhǎng)實(shí)在香港拿地的成功率就肉眼可見(jiàn)地往下滑，這次出事的樓盤(pán)，偏偏還是2020年好不容易拿下的“政策優(yōu)惠地”。

結(jié)果呢？民生工程搞成了豆腐渣，以后政府主導(dǎo)的項(xiàng)目，誰(shuí)還敢輕易帶你玩兒？隔壁的新鴻基，人家憑著過(guò)硬的工程質(zhì)量，在北部都會(huì)區(qū)這些大項(xiàng)目里接二連三地中標(biāo)，這對(duì)比，簡(jiǎn)直不要太明顯。

香港屋宇署和廉政公署現(xiàn)在也聯(lián)手了，搞什么數(shù)字化監(jiān)管平臺(tái)，施工過(guò)程要全程錄像，監(jiān)理還得定位打卡，這科技一上，擺明了就是要收緊韁繩，嚴(yán)打貓膩。

廉署都成立專項(xiàng)小組了，律政司也在琢磨要不要把集團(tuán)高層也拉進(jìn)來(lái)問(wèn)話，調(diào)查這雪球，怕是越滾越大。

過(guò)去那種“高杠桿、快周轉(zhuǎn)”，靠紅包開(kāi)路、暗箱操作就能賺得盆滿缽滿的黃金時(shí)代，眼瞅著是要翻篇了，現(xiàn)在是“嚴(yán)監(jiān)管、重質(zhì)量”的新規(guī)矩，那些老一套，行不通了。

長(zhǎng)實(shí)天天喊著“百年基業(yè)”，結(jié)果在民生工程上竟敢這么胡來(lái)，真是莫大的諷刺，有人說(shuō)，李嘉誠(chéng)老爺子常講“建立自我，追求無(wú)我”，他的接班人倒像是把前半句學(xué)了個(gè)精通。

當(dāng)一棟棟裝著百姓安居夢(mèng)的樓房，因?yàn)槟承┤说呢澙泛筒回?fù)責(zé)任而千瘡百孔時(shí)，毀掉的哪里僅僅是企業(yè)的名聲？那分明是整個(gè)城市對(duì)公平正義的最后一點(diǎn)念想。

李澤鉅在股東大會(huì)上那句“小心駛得萬(wàn)年船”，現(xiàn)在聽(tīng)起來(lái)，真是五味雜陳，商業(yè)這艘大船要想開(kāi)得穩(wěn)，離不開(kāi)誠(chéng)信這塊壓艙石，更離不開(kāi)民心這股水的托舉。

水能載舟，亦能覆舟，當(dāng)“民心”這股水因?yàn)橐淮未蔚谋撑讯兂商咸炀蘩藭r(shí)，再怎么“小心”，恐怕也躲不過(guò)顛簸翻覆的命。這場(chǎng)風(fēng)暴，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)到劇終的時(shí)候。

本文信源：每日經(jīng)濟(jì)新聞《李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)一樓盤(pán)涉貪污造假、偷工減料，香港廉政公署：拘捕10人！公司回應(yīng)！長(zhǎng)實(shí)去年凈利大降，李澤鉅：小心駛得萬(wàn)年船》
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