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【項目信息】

占地面積：40.78畝

綠化率：25.10

總戶數：974戶

交房時間：2026年12月毛坯交付

物業費：3.68元/平/月

得房率：91-94%

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開發商：鄭州美盛灣置業有限公司

142平均價18000-19000元/平

168平均價19000-20000元/平

【項目鳥瞰圖】：

【項目平面圖】（2T2戶）

【戶型圖】

1、270°寰幕全景倉·超90％得房率

最大化居者舒適度，一梯一戶，270°寰幕全景倉，超90％高綜合得房率，讓城芯繁華臨境，重構家庭關系場美盛臻灣一品售樓處電話：400-8838-165美盛臻灣一品售樓中心位置：400-8838-165美盛臻灣一品營銷中心熱線：400-8838-165

2、建筑面積約142-168㎡晶鉆幕墻平層

一、【品牌實力】

20載美盛河南本土實力穩健房企標桿

多元強實力：布局金融投資、酒店管理、文化旅游、地產開發等板塊，多業態協同發展美盛臻灣一品售樓處電話：400-8838-165美盛臻灣一品售樓中心位置：400-8838-165美盛臻灣一品營銷中心熱線：400-8838-165

榜樣交付力：2022年至今已交付11565套

二、【超強兌現力】

1、省級公辦雙名校已開學

鄭州金水外國語學校、緯五路一小普慶校區，家門口的名校，給孩子更好的9年

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2、美盛大城超前高品質交付

2022年11月，一期首批次交付，榮登八大交付力安居作品

2023年5月，一期二批次提前165天品質交付

2024年6月，二期一批次提前7個月交付

3、高能都芯資源持續兌現

2018年3月，引入3200㎡新華書店

2019年12月，簽約五星級酒店喜來登、雅樂軒酒店

2021年，北三環綠道公園修建完成

2024年10月，龍湖天街即將招商美盛臻灣一品售樓處電話：400-8838-165美盛臻灣一品售樓中心位置：400-8838-165美盛臻灣一品營銷中心熱線：400-8838-165

三、【城市力中心】

1、1600畝時代版圖·都芯高能大城

擇址省府腹芯——金水區，致力于城市活力煥新，打造中原城市更新名片

與鄭東新區CBD、北龍湖副CBD聯動，構筑中原黃金三角

教育、商業千億配套，量變城市之芯

2、9大高階繁華·重塑高能生活場

毗鄰喜來登商業群、鄭州海洋館、新華書店三大地標

近享胖東來永輝首改店，攬盡正弘城、瀚海北金、信萬廣場、鄭州首座龍湖天街（即將招商）、宜家等6大城市級商業，定義都芯高能生活。

3、省級公辦雙名校·6校11園知學系統

1600畝大城之上6校11園，金水外國語學校（東校區）、緯五路第一小學杏花校區、10大文化驛站，成就精英級教育鏈

4、一河四公園·自然級健康關照

毗鄰約280畝東風渠運動公園、北三環社區休閑公園、文化路商業活力公園（規劃中）、美盛臻灣一品售樓處電話：400-8838-165美盛臻灣一品售樓中心位置：400-8838-165美盛臻灣一品營銷中心熱線：400-8838-165

廟李兒童體育公園（規劃中），讓都芯繁華與自然精細編織

5、五縱五橫立體路網·雙地鐵出行加持

傲踞文化路、花園路等五條縱向主脈，國基路、北三環快速路等五條橫向主脈

距4號線（已開通）、7號線（在建）雙地鐵交匯換乘站僅約550米，雙地鐵樞紐、五縱五橫，質變出行

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