近日，昌平區官網發布關于《昌平區東小口鎮CP02-0402-0001等地塊規劃綜合實施方案》公示反饋意見采信情況的通告，明確該騰退項目已啟動入戶調查——

根據公示反饋意見采信情況的通告情況，也能看到關于此前備受關注的垃圾站位置的調整——

一、原規劃的垃圾站位置（原CP02-0402-0007）優化至CP02-0402-0003，位置參考見下圖：

二、原公交站（CP02-0402-0006）和加油站（CP02-0402-0004）位置不變，所以龍錦菜市場大概率還是會拆除。

三、將在CP02-0402-0009用地內引入“一刻鐘生活圈”便民商業等功能，提高服務環境及品質，后續規劃實施中結合其他類多功能用地及集體產業用房合理設置菜市場等便民商業設施。

東小口的城中村改造

絕對稱得上今年昌平的

“年度騰退項目”

此前，該區域的拆除工作的拆除招標

已經開始——

根據此前的整體拆除招標顯示

預算達到1.3億

項目名稱： 北京市昌平區東小口鎮城中村改造項目（拆除）

項目概況：本次拆除涉及店上村、蘭各莊村、魏窯村、半截塔村和小辛莊村，涉及宅基地1149宗，非宅99處，拆除面積約109.15萬平方米。招標時擬分為五個標段，分別為店上村和蘭各莊村標段、魏窯村標段、半截塔村一標段、半截塔村二標段、小辛莊村標段。

投資估算：13097.5 萬元

招標范圍：涉及村域范圍內的房屋拆除（包括房屋及附屬建筑物拆除）、場地平整（平整度不超過正負15cm）并達到滿足地上建筑物施工要求標準、渣土應按照城市管理部門的相關規定將建筑廢棄物在移動或固定式建筑垃圾資源化處理單位進行合理處置，回收的材料歸中標單位所有，具體內容詳見招標公告。

根據此前的時間表

計劃于六月開始

開展簽約工作

6月1日至6月30日-開展簽約

7月1日至7月31日-未簽約戶收尾，完成95%以上簽約

8月1日至8月31日-啟動集體土地使用權收回、恢復土地原貌工作。

從時間表上能看出，東小口鎮計劃在今年夏季，就完成3村的騰退前準備工作。那蘭各莊、店上村呢？由于這兩個村多數是兩層及以下房屋，鎮里計劃于明年啟動相關工作。

而且，東小口鎮同時希望力爭三年能實現“北五村”老百姓回遷上樓，兩年半完成“北五村”勞動力安置房建設，確保老百姓入住即“分紅”！

至于安置地塊，據了解，經前期統計，本項目共涉及宅基地約1200宗，待安置人口約6100人，規劃回遷安置房約30.63萬平米，安置地塊分為西北郊糧庫地塊和小辛莊地塊等規劃批復的地塊。

在拆遷推進的同時，東小口即將供地的信息也備受矚目。即將于 6-7 月出讓的兩宗核心地塊，正成為開發商爭奪的焦點:

賀村中灘 B 地塊：8.77 公頃的巨無霸地塊，規劃24.38 萬㎡建筑面積，60 米限高將打造區域地標建筑群。距離地鐵 13 號線建材城東站僅 800 米，步行15分鐘可達海淀科技園區，這樣的區位優勢在海淀北極為稀缺。

DXK-003 地塊：毗鄰地鐵8號線與13A 線雙軌交匯點，7.49 萬㎡的純住宅用地容積率僅 2.6，未來將打造低密改善社區。地塊周邊已建成三甲醫院、重點學校和商業綜合體，生活配套成熟度領先區域。

地塊距離在建的13B號線建材城東站不遠，直線距離1公里左右，充分利用了13號線左到西二旗、右到望京的特點，能夠快速到達海淀和朝陽的重點產業區。

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