5月25日，東涌鎮2025年重點產業項目集中動工活動在東涌專精特新產業園舉行，10個重點產業項目現場集中動工，總投資超23億元，預計新增產值超55億元。

這批集中動工的10個重點產業項目，不僅是東涌鎮以“主戰場”自主招商引資的硬核成果，更是南沙踐行“制造業當家”戰略的生動實踐。

廣州天一置業投資集團有限公司擬斥資1.6億元，在東涌鎮建設“東涌有魚商業中心項目”，打造城市潮流運動生活新地標。該項目占地面積約22畝，規劃建筑面積約2.8萬平方米，項目穩定經營后，預計實現年營收2億元，為大灣區工商業發展提供高質量配套服務！

打造城市潮流生活新地標

構建高效便捷的商務社交平臺

東涌有魚商業中心項目落子東深村留用地，創新采用村留用地合作開發模式，錨定“東涌年輕潮流運動社交中心”定位，匠心規劃“社交型潮流商業街區+商務型酒店”復合業態。

項目所在片區常住人口約11萬人，企業超3800家，周邊有巨灣技研儲能器件與系統生產基地、捷盟智能裝備總部等重點制造企業以及祈信、聚英等優質企業，商業發展潛力巨大。在業態布局上，項目裙樓聚焦多元消費場景，營造充滿煙火氣與時尚感的消費空間；附樓整合商務辦公與高端酒店功能，構建高效便捷的商務社交平臺。

“項目將有效填充魚窩頭片區商業綜合體缺乏的市場空白，完善區域城市配套，提升片區的商業氛圍，進一步完善宜居宜業的營商環境，為魚窩頭中南部片區先進制造產業帶的健康發展提供重要保障。”項目開發負責人介紹。

充分盤活利用村留用地

共享灣區開發建設發展紅利

乘借“百千萬工程”東風，東涌鎮東深村積極探索“閑置土地整備+村級集體經濟發展+鄉村振興”模式，讓“沉睡”的存量建設用地資源“活起來”，暢通城鄉土地要素流通和高效配置通道。充分盤活利用村留用地，對于增進民生福祉、破解發展用地不足難題、推動城鄉協調發展等，都有重大意義。

此前，經過調研走訪發現，項目用地主要用作小商販擺攤、大排檔經營使用，經濟效益較低，村集體通過出租土地每年租金收入僅約12萬元。本項目將高質量盤活村留用地，村集體每年收入達240萬元，將實現大幅度提升，有效改善村民生活水平，共享南沙開發建設的發展紅利。

一直以來，東涌鎮堅持以真心誠意、真金白銀、真抓實干的態度和決心去服務企業，為企業發展做好服務工作。東涌鎮將堅持高標準管理、高效率服務，引進更多像“東涌有魚”這樣的優質商業綜合體項目，為產業發展提供更加完善的商業配套，推動實體經濟高質量發展。

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來源：東涌鎮經濟發展辦公室、廣州天一置業投資集團有限公司

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