??廣州別墅·南沙灣御苑售樓處電話：400-055-9697【??售樓處電話已認(rèn)證】?????

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??廣州別墅·南沙灣御苑開發(fā)商電話：400-055-9697【??開發(fā)商電話已認(rèn)證】?????

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項(xiàng)目依托進(jìn)港大道與港前大道交匯處的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，坐擁南沙成熟的商業(yè)生活配套與便捷路網(wǎng)，出門暢享多維交通，擁享萬達(dá)廣場(chǎng)、海上客廳（規(guī)劃中）等一城精粹，歸家更有黃山魯、社區(qū)活水園林所構(gòu)成的自然靜謐。

位置：廣州南沙灣板塊，港前大道與進(jìn)港大道黃金交匯處
占地面積：330794㎡
建筑面積：607359㎡
容積率：0.5
綠化率：30%
產(chǎn)品：20棟洋房+206套別墅
總層高：30層（洋房）、別墅（地面3層+地下1層）
總戶數(shù)：2716戶
在售：391~647㎡山海別墅
102-229㎡山·海·高爾夫·園林 四重景觀洋房

園區(qū)環(huán)境

別具一格的生活享受

南沙常見為多聯(lián)排組合

項(xiàng)目采用純雙拼設(shè)計(jì)為南沙罕有

可做到戶戶朝南

通風(fēng)采光極佳

舒適度遠(yuǎn)超其他多聯(lián)排產(chǎn)品

戶戶贈(zèng)送私家花園

可根據(jù)家庭需求靈活設(shè)計(jì)

品茗、休閑、親子互動(dòng)場(chǎng)地等

開放、半開放空間

給與生活更多可能

做到戶戶入景

從規(guī)劃上看

結(jié)合南沙灣高端人居板塊優(yōu)越地理屬性

對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了總體規(guī)劃和產(chǎn)品升級(jí)

在容積率普遍為0.6-0.9的南沙片區(qū)

最大限度地做到了0.5低容積率

所以一進(jìn)到南沙灣·御苑|熙園

視野開闊，感受鄰里舒適宜居空間

通過這種規(guī)劃布局方式

最大樓間距做到約達(dá)百米

完美契合自然景觀

項(xiàng)目集中打造的景觀綠化、活水噴泉

使得每棟住戶都能最大程度觀賞

做到戶戶入景

活水引流

園林充滿勃勃生機(jī)

在園林打造上

引入黃山魯天然溪水

打造活水引流社區(qū)

流動(dòng)的活水將整個(gè)園區(qū)充滿生機(jī)

為居住者提供

更為優(yōu)質(zhì)的水源和居住環(huán)境

同時(shí)在引入活水的基礎(chǔ)上

設(shè)置了多個(gè)景觀木棧道及親水平臺(tái)

供業(yè)主觀賞嬉戲

如此這般細(xì)節(jié)打造

足以見出南沙灣·御苑的匠心獨(dú)運(yùn)

全石材外立面

做到南沙唯一

硬件是居住的外殼

而落實(shí)在整個(gè)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)上的貼心

才是南沙灣·御苑為居住者

帶來舒適居住體驗(yàn)的終極考量

在外立面墻設(shè)計(jì)上

采用南沙唯一全石材外立面

經(jīng)久耐用，整體觀感與景觀搭配

顯得更自然和諧，大氣恢弘

精雕細(xì)琢，久經(jīng)砥礪

無數(shù)次考量的精準(zhǔn)尺度

為業(yè)主，作最極致入微的考慮

項(xiàng)目配套

小區(qū)配套：項(xiàng)目?jī)?nèi)部則有20000㎡歐洲風(fēng)情藝術(shù)街，超10000㎡三大會(huì)所，以及超6000㎡生態(tài)果園，可滿足業(yè)主休閑、娛樂、飲食、購物等需求。

開闊的草坪領(lǐng)地成為御苑業(yè)主專享聚會(huì)圣地，家庭野餐、草地音樂派對(duì)等。說走就走的露營(yíng)計(jì)劃無需遠(yuǎn)行，家門口就可以實(shí)現(xiàn)。

沿用原始的水系通道為基礎(chǔ)，在園區(qū)打造一個(gè)有機(jī)生態(tài)的活水園林社區(qū)系統(tǒng)。與水為鄰的居住環(huán)境讓這里的生活更生動(dòng)靈氣，山水相間，清氣養(yǎng)身，福澤之所。

南沙唯一在售一手別墅！獨(dú)立別墅，與洋房分區(qū)管理，私密度高，更尊貴。

現(xiàn)樓銷售，即買即入住，即買即出證。

【小區(qū)配套】

小區(qū)商業(yè)：2萬㎡歐洲風(fēng)情藝術(shù)街：可休閑、娛樂、飲食、購物

三大會(huì)所：超1萬㎡三大會(huì)所：生活會(huì)所、休閑康樂會(huì)所、酒店商務(wù)會(huì)所

公立學(xué)校：項(xiàng)目?jī)?nèi)含公辦小學(xué)和公辦幼兒園。

港灣小學(xué)（北京師范大學(xué)基礎(chǔ)教育實(shí)驗(yàn)學(xué)校），由北京師范大學(xué)教育集團(tuán)為學(xué)校提供優(yōu)質(zhì)教育服務(wù)支持、先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)及權(quán)威科研成果并定期組織教師培訓(xùn)，已于2019年9月正式投入使用。

廣州南沙鳳凰花御苑幼兒園，是區(qū)屬國(guó)企公控集團(tuán)下屬的專業(yè)學(xué)前教育品牌——鳳凰花學(xué)前教育，致力于打造一流的國(guó)資學(xué)前教育，將于2021年9月正式投入使用。

私家果園：超6000㎡果園配套

【外部配套】

南沙高爾夫球會(huì)、黃山魯森林公園就在家門口

距南沙游艇會(huì)、南沙客運(yùn)港、南沙國(guó)際郵輪母港等高端配套僅4-6公里（約3-5分鐘車程）

離南沙核心商圈-金洲商圈僅5公里（約5分鐘車程）

【四重景觀】享黃山魯森林公園、獅子洋、南沙高爾夫球會(huì)、項(xiàng)目自身法式園林四重立體景觀

【南沙灣】廣州唯一濱海區(qū)，唯一國(guó)際級(jí)灣區(qū)配套

廣州唯一海濱富人區(qū)：南沙灣背山面水，坐擁16km海岸線，公園環(huán)抱，匯聚高爾夫球、游艇、郵輪母港、星級(jí)酒店、森林公園等高配，為南沙最宜居的濱海富人區(qū)。

大灣區(qū)海上客廳：南沙灣占據(jù)最好的生態(tài)資源及地理位置，為粵港澳大灣區(qū)門面，將打造灣區(qū)的海上城市客廳

60分鐘城市朋友圈，暢享3城中心繁華配套

地鐵18/22號(hào)線，通達(dá)廣州城心及深圳、東莞、中山、珠海

南沙客運(yùn)港直達(dá)深圳國(guó)際機(jī)場(chǎng)、香港中港城、香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)

南沙灣御苑為廣州第二個(gè)「珠江別墅」，升值潛力可比肩珠江別墅

391-647㎡山海高爾夫城央別院

A戶型：總建面391㎡（地上267㎡，地下124㎡）

B戶型：總建面418㎡（地上288㎡，地下130㎡）

C戶型：總建面503㎡ （地上338㎡，地下165㎡）

D戶型：總建面647㎡ （地上423㎡，地下224㎡）

【實(shí)景品鑒】

全城最筍門檻入手城央真別墅

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