在區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的浪潮中，土地資源緊缺與存量資產(chǎn)閑置的矛盾，成為不少開發(fā)區(qū)的“成長煩惱”。河北樂亭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)卻以一場 “資源革命” 破局——通過創(chuàng)新盤活閑置廠房，讓“沉睡資產(chǎn)”變身“發(fā)展活水”，在破解土地瓶頸的同時(shí)，激活了產(chǎn)業(yè)升級(jí)的新動(dòng)能。

精準(zhǔn)“摸家底”：讓閑置資源“一目了然”

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走進(jìn)樂亭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，一場針對(duì)閑置廠房的 “地毯式體檢” 正在展開。開發(fā)區(qū)組建專項(xiàng)工作專班，對(duì)全區(qū)閑置廠房進(jìn)行全方位摸排，建立起涵蓋廠房面積、產(chǎn)權(quán)歸屬、設(shè)施配套等6項(xiàng)核心指標(biāo)的“一企一檔” 動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)庫。通過精細(xì)化分類，廠房被劃分為 “可立即使用”“需改造升級(jí)”“產(chǎn)權(quán)待厘清” 三類，為后續(xù) “精準(zhǔn)治療” 奠定基礎(chǔ)。

數(shù)據(jù)說話：目前已完成上海電氣、華磊粉末等多家企業(yè)近5萬平方米閑置廠房的精準(zhǔn)匹配，一幅清晰的“資源地圖”正在形成。

創(chuàng)新“破堵點(diǎn)”：用模式變革打通資源循環(huán)

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產(chǎn)權(quán)復(fù)雜、改造成本高，曾是閑置廠房盤活的“攔路虎”。樂亭開發(fā)區(qū)對(duì)癥下藥，推出“收儲(chǔ)租賃+定制改造”模式：通過分割產(chǎn)權(quán)、先租后讓等靈活方式，降低企業(yè)入駐門檻。

典型案例：為誠佑科技一水肌酸項(xiàng)目量身改造的5000平方米廠房，不僅實(shí)現(xiàn)“廠房定制化”，更讓企業(yè)前期投入節(jié)省60%。這種“私人訂制”模式，既盤活了閑置資產(chǎn)，又讓企業(yè)輕裝上陣，實(shí)現(xiàn)“雙贏”。

鏈?zhǔn)健皬?qiáng)磁場”：從“單一盤活”到“產(chǎn)業(yè)聚能”

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盤活不是終點(diǎn)，而是產(chǎn)業(yè)升級(jí)的起點(diǎn)。樂亭開發(fā)區(qū)以精品鋼鐵、精細(xì)化工等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為核心，繪制“產(chǎn)業(yè)地圖”與“資源熱力圖”，定向招引上下游配套企業(yè)，讓閑置廠房成為產(chǎn)業(yè)協(xié)同的“強(qiáng)磁場”。

新能源產(chǎn)業(yè)鏈崛起：依托上海電氣現(xiàn)有廠房及設(shè)備，引入山東中車風(fēng)機(jī)組裝項(xiàng)目，聯(lián)動(dòng)遠(yuǎn)景能源風(fēng)機(jī)項(xiàng)目，一條覆蓋研發(fā)、制造、組裝的新能源風(fēng)機(jī)裝備產(chǎn)業(yè)鏈正在成型；

科技孵化新生態(tài)：金天弘芯片封裝項(xiàng)目的落地，推動(dòng)閑置廠房向科技孵化器、共享車間轉(zhuǎn)型，吸引一批初創(chuàng)型高新技術(shù)企業(yè) “筑巢”，為開發(fā)區(qū)注入創(chuàng)新基因。

盤活 “成績單”：5萬平米廠房激活3.6億投資

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截至 2025年5月，這場“騰籠換鳥”攻堅(jiān)戰(zhàn)已結(jié)出碩果：

空間效益：累計(jì)盤活閑置廠房5萬平方米，相當(dāng)于節(jié)約新增用地近百畝；

經(jīng)濟(jì)效應(yīng)：引入新能源、裝備制造等領(lǐng)域項(xiàng)目6個(gè)，帶動(dòng)新增投資3.6億元；

社會(huì)效應(yīng)：新增就業(yè)崗位約200個(gè)，為當(dāng)?shù)鼐用翊蜷_“家門口的就業(yè)通道”。

向存量要增量，為發(fā)展謀新篇

從“閑置銹”到“產(chǎn)業(yè)興”，樂亭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的實(shí)踐證明：盤活存量資源不是簡單的“騰地方”，而是一場涉及精準(zhǔn)管理、模式創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)的系統(tǒng)工程。當(dāng)閑置廠房成為產(chǎn)業(yè)升級(jí)的“新載體”，當(dāng)?shù)托в玫刈兩砀哔|(zhì)量發(fā)展的“新空間”，這場“騰籠換鳥”的智慧探索，正在為更多開發(fā)區(qū)破解資源困局提供“樂亭樣本”。

隨著更多閑置資源被喚醒，樂亭開發(fā)區(qū)將繼續(xù)以“畝均效益”為導(dǎo)向，讓每一寸土地都成為創(chuàng)新發(fā)展的“良田”，書寫更多“舊巢育新鳳”的精彩故事。

來源：樂亭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)