中指研究院訊：5月27日，佛山成功出讓一宗禪城區涉宅用地，綠城以總價7.81億元斬獲地塊，成交樓面價11846元/㎡，溢價率27.37%。據悉，綠城將與貝好家聯合開發該項目。

該地塊編號TD2025(CC)WG0003，位于禪城區衛國西路南側、金城街西側，出讓面積宗地出讓面積34838.87㎡，共包含A、B、C、D四個子地塊：其中A地塊為住宅用地兼容商服，凈用地面積為 29959.64㎡，容積率2.2，建筑限高100m；B、C地塊為城市道路用地，B地塊出讓宗地面積為1472.57 ㎡，C地塊出讓宗地面積為1614.19㎡；D地塊為防護綠地，出讓宗地面積為1792.47㎡；總計容規劃建筑面積65911.2㎡。該地塊起拍價為6.13億元，起拍樓面價9300元/㎡。該地塊經過44輪競價，最終由佛山市綠晟置業有限公司（綠城）以總價7.81億元競得，成交樓面價11846元/㎡，溢價率27.37%。信源消息顯示，該項目將由綠城和貝好家聯合開發。該地塊也是佛山自2023年11月以來，第一宗溢價成交的涉宅用地。

圖：地塊位置

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佛山土地市場月報2024年4月

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▌TD2025(CC)WG0003

地塊名稱：禪城區衛國西路南側、金城街西側A、B、C、D地塊

建設用地面積：29959.64㎡

規劃建筑面積：65911.2㎡

用地性質：綜合用地（含住宅）

起始價：61298萬元

成交價：78077萬元

成交樓面價：11846元/㎡

溢價率：27.37%

競得人：佛山市綠晟置業有限公司

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地塊所處祖廟板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，交通便利，鄰近地鐵廣佛線，多條公交線路環繞，且距離同濟路地鐵站僅0.3km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了城南小學、佛山市汾江中學、三甲醫院佛山市婦幼保健院禪城院區、購物中心順聯百花等生活配套。景觀資源方面，周邊有花園廣場等100個公園景點。

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