21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道消息（侵刪）

據(jù)國家市場監(jiān)管總局近日披露的信息，太盟（珠海）管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱“太盟珠海”）、高和豐德（北京）企業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡稱“高和豐德”）、騰訊控股有限公司（以下簡稱“騰訊控股”）、北京市潘達(dá)商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“京東潘達(dá)”）、陽光人壽保險(xiǎn)股份有限公司（以下簡稱“陽光人壽”）直接或通過其各自關(guān)聯(lián)方共同設(shè)立合營企業(yè)，并通過合營企業(yè)收購大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“大連萬達(dá)”） 直接或間接持有的48家目標(biāo)公司的100%股權(quán)。

有市場消息稱，此次交易金額將達(dá)到500億元。

據(jù)澎湃新聞報(bào)道，知情人士稱，此次收購將通過專項(xiàng)基金平臺(tái)完成。由太盟來主導(dǎo)進(jìn)行投資，太盟計(jì)劃注資約50億元認(rèn)購基金次級(jí)份額，承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)并獲取超額收益；一些國有大行組成的銀團(tuán)將提供300億元貸款授信，剩下的150億元將通過夾層融資渠道募集，目的是吸引險(xiǎn)資、產(chǎn)業(yè)基金等多元主體參與。

有知情人士表示，此次交易回籠的500億元資金將顯著緩解大連萬達(dá)集團(tuán)的流動(dòng)性壓力。

但也有分析人士認(rèn)為，大連萬達(dá)集團(tuán)的這48個(gè)項(xiàng)目的區(qū)域分布與業(yè)態(tài)組合差異較大，如何維持租金水平存在不確定性，年化回報(bào)率預(yù)計(jì)在6%—8%。但次級(jí)融資與夾層安排的償付優(yōu)先級(jí)較低，若項(xiàng)目投資回報(bào)不及預(yù)期，可能會(huì)對(duì)投資方的財(cái)務(wù)有些壓力。

據(jù)悉，交易完成后，萬達(dá)商管將繼續(xù)負(fù)責(zé)這些廣場的日常運(yùn)營，但萬達(dá)廣場的所有權(quán)將徹底轉(zhuǎn)移，交易預(yù)計(jì)將在2025年下半年正式交割。