5月27日，洋湖核心區(qū)備受關(guān)注的H492地塊成交。地塊周邊商業(yè)、地鐵、學校等配套齊全。

[2025]長沙市019地塊

地塊出讓面積46671.94㎡，規(guī)劃用途為住宅用地，容積率：≤2.4，限高80m。

據(jù)了解，該地塊共有5家房企參與競拍，包括嘉信、綠城、金茂、保利、中海，共出價24筆。

地塊成交總價86783萬元，樓面價約7748元/㎡，最終被湖南嘉頌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（嘉信）摘得！

掛牌條件

1、實現(xiàn)“交房即交證”。

2、項目規(guī)劃設(shè)計時應對住宅陽臺統(tǒng)一封閉設(shè)計，并在住宅交付前實施完畢。

3、掛牌宗地的住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監(jiān)制。

4、項目建筑前區(qū)滿足相鄰城市規(guī)劃道路的協(xié)同設(shè)計要求，并無條件在建筑前區(qū)承擔城市規(guī)劃道路的人行道功能，以及承擔沿道路公共附屬設(shè)施放置和后續(xù)的相關(guān)建設(shè)維護管理協(xié)調(diào)工作。

地塊位于岳麓區(qū)洋湖片區(qū)，石湖塘路以東、景園路以南、潭州大道以西、連塘路以北。

該地塊位于洋湖板塊核心，緊鄰綠城玉海棠，周邊商業(yè)、交通、學校、醫(yī)院等資源優(yōu)越。

地塊周邊路網(wǎng)成熟，有潭州大道、瀟湘南大道、湘府路大橋等城市干道；在軌道交通方面，片區(qū)內(nèi)已有開通的地鐵3號線洋湖濕地站約400米，據(jù)遠期規(guī)劃，地鐵8號線、11號線也將直達片區(qū)，交通便利。

片區(qū)教育資源豐富，目前已擁有雅禮洋湖實驗中學、麓山國際洋湖實驗學校、長郡雙語洋湖實驗中學、雅禮洋湖小學、博才洋湖小學等10所中小學。

地塊周邊自然資源及文化配套豐富，毗鄰洋湖濕地公園，周邊匯聚了謝子龍藝術(shù)館、李自健美術(shù)館、湖南婦女兒童醫(yī)院等醫(yī)療配套。

據(jù)了解，上午剛剛拿地，嘉信地產(chǎn)便迅速進場開工，可見開發(fā)商對019地塊是勢在必得，早已做好了充足準備。

地塊現(xiàn)場開工實拍

嘉信地產(chǎn)是近年來深耕長沙的新晉房企，于2022年便積極參與長沙土地市場的競拍。

其打造的嘉信博麓郡、嘉信洋湖錦玉等項目，憑借著交付品質(zhì)以及實景產(chǎn)品力，獲得了市場的廣泛好評。其中，洋湖錦玉卷出新高度，多次開盤都需要搖號。

據(jù)悉，嘉信019地塊將打造0公攤小高層產(chǎn)品，戶型也是卷上天，116㎡可以做到市面上143㎡的得房，值得期待！

當然，該地塊也存在一些不利因素，距離高架也更近，可能會有噪音、灰塵等不利因素影響，但開發(fā)商會做統(tǒng)一封窗處理。