5月27日，洋湖核心區備受關注的H492地塊成交。地塊周邊商業、地鐵、學校等配套齊全。

[2025]長沙市019地塊

地塊出讓面積46671.94㎡，規劃用途為住宅用地，容積率：≤2.4，限高80m。

據了解，該地塊共有5家房企參與競拍，包括嘉信、綠城、金茂、保利、中海，共出價24筆。

地塊成交總價86783萬元，樓面價約7748元/㎡，最終被湖南嘉頌房地產開發有限公司（嘉信）摘得！

掛牌條件

1、實現“交房即交證”。

2、項目規劃設計時應對住宅陽臺統一封閉設計，并在住宅交付前實施完畢。

3、掛牌宗地的住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監制。

4、項目建筑前區滿足相鄰城市規劃道路的協同設計要求，并無條件在建筑前區承擔城市規劃道路的人行道功能，以及承擔沿道路公共附屬設施放置和后續的相關建設維護管理協調工作。

地塊位于岳麓區洋湖片區，石湖塘路以東、景園路以南、潭州大道以西、連塘路以北。

該地塊位于洋湖板塊核心，緊鄰綠城玉海棠，周邊商業、交通、學校、醫院等資源優越。

地塊周邊路網成熟，有潭州大道、瀟湘南大道、湘府路大橋等城市干道；在軌道交通方面，片區內已有開通的地鐵3號線洋湖濕地站約400米，據遠期規劃，地鐵8號線、11號線也將直達片區，交通便利。

片區教育資源豐富，目前已擁有雅禮洋湖實驗中學、麓山國際洋湖實驗學校、長郡雙語洋湖實驗中學、雅禮洋湖小學、博才洋湖小學等10所中小學。

地塊周邊自然資源及文化配套豐富，毗鄰洋湖濕地公園，周邊匯聚了謝子龍藝術館、李自健美術館、湖南婦女兒童醫院等醫療配套。

據了解，上午剛剛拿地，嘉信地產便迅速進場開工，可見開發商對019地塊是勢在必得，早已做好了充足準備。

地塊現場開工實拍

嘉信地產是近年來深耕長沙的新晉房企，于2022年便積極參與長沙土地市場的競拍。

其打造的嘉信博麓郡、嘉信洋湖錦玉等項目，憑借著交付品質以及實景產品力，獲得了市場的廣泛好評。其中，洋湖錦玉卷出新高度，多次開盤都需要搖號。

據悉，嘉信019地塊將打造0公攤小高層產品，戶型也是卷上天，116㎡可以做到市面上143㎡的得房，值得期待！

當然，該地塊也存在一些不利因素，距離高架也更近，可能會有噪音、灰塵等不利因素影響，但開發商會做統一封窗處理。