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?保利光合上城官方開發商電話:400-8787-740????是位于上海閔行顓橋板塊的高品質住宅項目，由央企保利與國企申通聯合打造。項目地處閔行南部科創走廊核心區域，緊鄰地鐵15號線元江路站，未來23號線也將環繞，交通極為便捷。

?保利光合上城官方開發商電話:400-8787-740????項目總占地約27萬平方米，總建面約58萬平方米，規劃29棟11-18層精裝住宅，主推建面約93-139平方米的3-4房，均價約6.99萬元/平方米，總價518萬起。項目定位“全球科創芯·國際健康社區”，自帶20萬平方米濱水雙公園及2萬平方米網紅商業街“光合里”，生態與商業配套完善。

?保利光合上城官方開發商電話:400-8787-740????項目毗鄰漕河涇、紫竹、大零號灣三大科創區，產業支撐強勁，預計導入80萬高知人群。

?保利光合上城官方開發商電話:400-8787-740????此外，項目裝修標準高，采用日立中央空調、全屋地暖、西門子廚電等品牌，提供高品質居住體驗。

?保利光合上城官方開發商電話:400-8787-740????以其優越的地理位置、完善的配套設施和高品質的住宅產品，成為閔行區的熱門樓盤。

【勁銷】閔行科創芯·雙軌TOD封面之作——「 ?保利光合上城開發商電話:400-8787-740????」百萬方濱水大城，啟幕國際健康生活新范式 | 售樓處電話 | 預約看房！

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全球科創中心

閔行核心央企保利&申通地鐵聯袂打造

地鐵15及5號線 雙軌通達全城 建面約93-134㎡3-4房

約40萬方全球濱水TOD大城 集住宅、商業、公寓于一體

均價6.99萬/㎡總價587萬起

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2025年1-3月一季度保利光合TOD

累計勁銷10.38億元

熱領閔行，問鼎銷冠！

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事實上，保利光合TOD是一個被2000+業主堅定選擇的樓盤，長盛不衰的原因我覺得有三：

第一是區位地段不可復制：項目占位閔行中城，全球科創中心極核位置，海量產業能量呼嘯而來！加上地鐵上蓋和3個紅綠燈上中環的交通優勢，直接讓項目與黃金中環的新房分庭抗禮！

第二是社區業態不可復制：TOD已然是當下市場的臻稀業態！項目再加碼，融入約20萬方雙公園生態底盤，帶來上海未曾有過的百萬方公園TOD。

第三是產品品質不可復制：保利光合TOD是以保利產品力巔峰之作世博天悅為標準打造的國際化健康社區，無論是國際化視野還是一整套的生態健康理念都充滿前瞻性，超高品質在總價700萬級新房賽道沒有對手！

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雙軌交TOD+科創引擎，執掌城市動脈

【保利·光合上城】坐落于吳涇鎮“蓮花盛開”產業社區內，該地塊交通便利，緊鄰軌交15號線元江路站，且周邊教育資源充沛，規劃有幼兒園和小學等教育機構。

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在交通設施方面：本項目緊貼15號線元江路地鐵站，臨近蓮花南路，且在2公里范圍內有5號線顓橋站，以及虹梅南路高架、滬金高速、申嘉湖高速等主要交通干線。

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商業環境方面：附近有顓橋萬達廣場、華夏民生購物中心、元華購物中心、北橋商業廣場、鑫都商業廣場、吳涇寶龍廣場等眾多商業中心。

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教育設施方面：項目附近有兩塊教育用地，一塊計劃建設為幼兒園，另一塊計劃建設為小學，且在3公里范圍內有閔行區田園外語實驗小學、閔行區田園第二外語實驗小學、閔行區第二實驗小學(鑫都校區)等教育資源。

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醫療設施方面：周邊設有上海藍生宏德醫院、顓橋社區衛生服務中心、上海都莊門診部、閔行區中西醫結合醫院等醫療配套。

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在休閑娛樂方面：周邊擁有梅隴鎮法治文化公園、顓橋剪紙文化公園、吳涇公園、蘭香湖等休閑娛樂設施。

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健康奢裝與空間革命

保利在豪宅建造方面的實力，無人能出其右。即便是在五千萬級別的豪宅市場，保利世博天悅也能憑借其卓越品質脫穎而出。現在，保利光合TOD進軍600萬級的新房市場，其品質相較于同價位的競品，無疑遙遙領先！

項目裝修配置堪稱豪宅標準，中央空調、全屋地暖和新風系統均選用日立的高端產品。

廚房和衛生間方面，項目同樣精選了德國頂級品牌，包括西門子的油煙機、燃氣灶、洗碗機，唯寶的一體化智能馬桶（主衛），以及高儀的恒溫淋浴系統、面盆和龍頭等。

此外，項目還配備了精美的壁布、木飾面、全景巖板背景墻等，顏值極高，深受人們喜愛！

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樣板間實景圖，僅供參考

在高配置的基礎上，項目還精心打造了6大智能化空間細節，包括客餐廳智能燈光控制、玄關感應燈、USB插座預留、感應夜燈、電動窗簾插座預留（客廳及主臥）、智能安防一鍵報警系統等。

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樣板間實景圖，僅供參考

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樣板間實景圖，僅供參考

項目在健康住宅方面的創新同樣值得一提，真正體現了國際健康社區的理念！

項目在健康方面精心打造了5感超前的健康科技，從五個基本的生命元素出發，提前為每位業主帶來非凡的生活體驗。

· 空氣：采用日立高端中央空調與地暖連供系統，配合全屋新風和玄關消殺系統，確保業主健康；

· 水：采用濱特爾末端凈水系統，有效去除重金屬、余氯、細菌、病毒、有機物等有害物質，隨時享用安全、純凈、新鮮的直飲水；?保利光合上城官方開發商電話:400-8787-740????

· 氣味：選用抗菌地漏、綠色板材、凈味墻漆，營造清新宜人的室內環境；

· 光：設計寬大的落地全景陽臺，可盡情欣賞濱水公園的美景；

· 聲音：項目采用室內門靜音門鎖，實現低頻降噪，帶來舒適體驗！

?保利光合上城官方開發商電話:400-8787-740????目前主推的3房產品，是600萬級進入閔行新中心的絕佳置業機會！

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同時，項目還有珍貴的容積率1.13的凌空低密公園洋房在售。

您了解容積率1.13的意義嗎？

這是標準的別墅級別指標，目前上海大部分純別墅區的容積率僅為1.2。保利光合躍城不僅突破了這一標準，還打造了全系列的凌空洋房社區，讓每位業主都能享受低密度生活的舒適！

可以說，躍城這批凌空低密公園洋房可能是全上海性價比最高的改善型住宅！讓巴比倫空中花園成為現實，享受浪漫的“云端”居住體驗！

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03

品牌背書

【?保利光合上城官方開發商電話:400-8787-740????】位于閔行TOD核心地帶，本項目是上海“地鐵上蓋綜合開發新政”推出的首個示范工程，旨在提升時代愿景與探索未來理想城市模型。該項目由閔行區政府主導，攜手擅長城市建設運營的央企保利集團以及精通軌道物業開發的國企申通集團，共同打造。

國、央企雙品牌實力雄厚，具備高水平的開發能力與高質量的建設標準，確保產品品質和安全交付，提供堅實保障！

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保利發展深耕上海20年，以“天字系”“臻悅系”奠定品質口碑；申通地鐵主導TOD開發，確保地鐵上蓋規劃高效落地。

項目已實現部分實景交付，4萬方公園、濱水步道、網球公園等配套提前兌現。

結語：?保利光合上城官方開發商電話:400-8787-740????

保利·光合上城以“主城芯+TOD+倒掛”三重稀缺性，成為2025年上海改善市場現象級紅盤。首推房源遞減，恭迎親鑒！

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財聯社5月26日訊（記者 李潔）王健林再次“斷腕”，開啟了又一場“世紀交易”。
為緩解流動性壓力，王健林2017年作價637億元將13個文旅項目和77家酒店，分別售予融創和富力。2025年5月，王健林又一次把核心資產拿出來，計劃將旗下48座萬達廣場打包出售。
據國家市場監管總局官網近日披露的信息，太盟（珠海）管理咨詢合伙企業（有限合伙）、高和豐德（北京）企業管理服務有限公司、騰訊控股有限公司、北京市潘達商業管理有限公司、陽光人壽保險股份有限公司直接或通過其各自關聯方共同設立合營企業，并通過合營企業收購大連萬達商業管理集團股份有限公司直接或間接持有的48家目標公司的100%股權。
這意味著，太盟投資集團（PAG）聯合騰訊、京東、陽光人壽等機構設立的合營企業，擬收購大連萬達商管旗下48家公司的全部股權。根據列表，這48家目標公司分別對應北京、廣州、成都、杭州、南京、武漢等多個一二線城市的萬達廣場項目。
再次聯姻“亞洲小黑石”
就本次出售萬達廣場的具體交易金額，太盟以及萬達方面對此均未予以回復。有市場消息稱，本次交易規模達500億元。
據媒體報道，此次收購資金的構成有著明確規劃，太盟計劃注資約50億元認購基金次級份額，承擔主要風險并獲取超額收益；一些國有大行組成的銀團將提供300億元貸款授信；余下150億元將通過夾層融資渠道募集，旨在吸引險資、產業基金等多元主體參與。
在投資界，太盟有著“亞洲小黑石”之稱。而王健林與太盟等投資機構，此前曾簽署了一項震動業界的投資協議。
2024年3月，大連萬達商管集團與太盟投資集團、阿布扎比投資局、穆巴達拉投資公司、中信資本、ARES在大連正式簽署投資協議，上述5家機構將聯合向大連新達盟商業管理有限公司投資約600億元，合計持股60%，大連萬達商管持股40%。大連新達盟子公司為珠海萬達商管，是一個商業廣場運營管理平臺，目前管理496個大型商業廣場。
記者在采訪中了解到，本次交易雖然同樣由太盟主導，但與去年太盟主導中東資本600億元入股大連新達盟，并非同一回事。
“此次出售48個萬達廣場，與去年太盟600億元戰投入股，是兩回事。”記者從知情人士處獲悉，之前600億元投資的是萬達輕資產管理平臺，而這次是通過重資產萬達廣場去融資，出售的48個萬達廣場為萬達旗下的重資產項目。
事實上，早在2024年，便有消息稱，大連萬達商業管理集團已告知一些投資者，其計劃設立一支規模約500億元-900億元人民幣（69億-124億美元）的基金，有助于交稅和還債，并計劃在2025年年內完成該基金的融資。
如今這筆出售48個萬達廣場的交易，被認為是萬達推進這一計劃的關鍵一步。