相信很多人的第一套房都是高層住宅，因?yàn)榘褧r(shí)間倒推到6年之前，高層不僅是市場(chǎng)上最主流的住宅，還特別的火爆。

像我當(dāng)初也買下了人生中第一套高層住宅，本以為從此可以過(guò)上幸福的生活，沒(méi)想到卻越住越痛苦。

本期就來(lái)和大家聊聊高層住宅的痛點(diǎn)，以及換到步梯房后，又有哪些不同的居住體驗(yàn)。

一、為啥會(huì)選擇高層住宅？

其實(shí)并不是我選擇了高層住宅，而是市場(chǎng)讓我選擇了高層住宅。因?yàn)槭袌?chǎng)上除了高層之外，就是洋房和別墅了，而后者根本就買不起。

此外，身邊很多朋友和親戚也都買了高層，所以也不排除跟風(fēng)、嘗鮮，以及銷售姐姐的一頓亂吹有關(guān)。

比如高層就得往高了買，這樣視野和采光才會(huì)好；比如高層比較安靜，沒(méi)有蚊蟲(chóng)；再比如高層升值潛力大，以及現(xiàn)在沒(méi)人住步梯房了。

所以，結(jié)合多方面原因，最終就選擇了一套位于23層的住宅，并慶幸搶到了一個(gè)好樓層。

二、高層有哪些痛點(diǎn)，為啥又要搬出？

說(shuō)實(shí)話，在剛搬進(jìn)新家的那兩年，居住體驗(yàn)還是不錯(cuò)的，并且采光和視野也真的很棒。

可隨著小區(qū)入住率越來(lái)越高，“住在高層”的痛點(diǎn)就越來(lái)越明顯，對(duì)生活造成了嚴(yán)重的影響。

①時(shí)常因電梯慢而焦慮

小區(qū)入住率高最直觀的問(wèn)題，就是電梯出行會(huì)越來(lái)越難，時(shí)間久了很容易讓人產(chǎn)生精神焦慮。

不僅如此，電梯被小孩亂按樓層，早高峰被沒(méi)有素質(zhì)的鄰居和裝修工人刻意阻擋等情況，也特別常見(jiàn)。

所以，對(duì)于我這種習(xí)慣卡點(diǎn)上班的人來(lái)說(shuō)，真的有一種無(wú)力的崩潰感，甚至感覺(jué)住在高層就是一種折磨。

②日常用水特別不穩(wěn)定

高層住宅基本上都是二次供水，樓層越高水壓就會(huì)越不穩(wěn)定。尤其是在晚上用水高峰時(shí)間段時(shí)，水流會(huì)特別小，極大影響了正常生活。

就拿我自己家的情況來(lái)說(shuō)，只要有一個(gè)人正在洗澡，其他人就不許用水，甚至上廁所沖水都不行。否則，不僅會(huì)影響花灑水流，水還會(huì)變得忽冷忽熱。

所以，別說(shuō)生活品質(zhì)了，就連正常生活都做不到，越住越讓人惱火。

③存在一定的安全隱患

樓層越高就意味著救援逃生難度越大，一旦發(fā)生火災(zāi)、地震等災(zāi)難，基本上就只能自己祈禱了。

可能有的人會(huì)說(shuō)，這只是幾率性問(wèn)題。事實(shí)上，經(jīng)歷過(guò)這種災(zāi)難的人也都是這樣想的。

此外，被困電梯這種情況在生活中也比較多見(jiàn)。即便現(xiàn)在的電梯安全性很高了，但現(xiàn)在想想還是很害怕。

所以，在高層入住久了，真的有一種住在鴿子籠里的感受，哪哪都是問(wèn)題，越住越痛苦。

三、換到步梯房又有怎樣的居住體驗(yàn)？

步梯房一般都是房齡較大的房子，雖然外觀、環(huán)境、設(shè)施，沒(méi)有高層住宅那么現(xiàn)代化，但住起來(lái)真的很舒適。

①公攤面積變小了

在買步梯房之前，我還想著100㎡的房子會(huì)不會(huì)太小。因?yàn)橹白≡?20㎡的高層里，感覺(jué)也沒(méi)有多大。

直到看房時(shí)，我才明顯感受到了步梯房與高層的公攤差距有多大。因?yàn)檫@100㎡的房子，實(shí)際面積比之前120㎡的房子還要大。

所以，在公攤面積更小的情況下，除了購(gòu)房成本少了很多之外，居住空間感還得到了一定的提升。

②生活成本變少了

以前住在高層時(shí)，僅每年的物業(yè)費(fèi)和其它雜七雜八的費(fèi)用，就差不多要4000多塊，每次繳費(fèi)都要心疼半天。

現(xiàn)在換到步梯房后，就算加上停車費(fèi)，每年的費(fèi)用也不到2000塊，直接就減少了一半多，極大降低了生活成本。

可能有的人會(huì)說(shuō)，步梯房的物業(yè)服務(wù)沒(méi)有高層小區(qū)好。表面上看確實(shí)是這樣，實(shí)際上我并沒(méi)有感覺(jué)到哪里差，最多就是節(jié)日不會(huì)組織活動(dòng)，以及沒(méi)了清洗地毯的服務(wù)。

③出行更加自由了

都說(shuō)步梯房沒(méi)有電梯，出行會(huì)特別不方便；可在我看來(lái)，這恰恰是步梯房最大的優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然，只是針對(duì)4層以下的房子，若住在5層6層，每天爬樓梯確實(shí)有些累。

像我就選擇了一套位于4層的房子，日常出行十分自由，再也沒(méi)有等電梯的焦慮了，并且還間接性有了爬樓鍛煉的趣味性。

如果一定要說(shuō)有影響，就是快遞多的時(shí)候會(huì)有一些不便，所以自從住進(jìn)來(lái)后，就戒掉了積攢快遞的習(xí)慣。

④環(huán)境更加寧?kù)o了

相較于高層住宅，步梯房小區(qū)雖然少了一些現(xiàn)代化設(shè)施，但小區(qū)環(huán)境卻一點(diǎn)都不差，甚至更加宜人自然。

一是步梯房的樓層不高，沒(méi)有什么遮擋；二是小區(qū)樹(shù)木經(jīng)過(guò)多年自然生長(zhǎng)后，早已郁郁蔥蔥，每次走在小區(qū)里就仿佛置身在森林氧吧，那叫一個(gè)舒適放松。

所以，步梯房小區(qū)的環(huán)境一點(diǎn)都不比高層小區(qū)要差，反而更加松弛，更有生活的氣息。

四、步梯房該如何選？

無(wú)論是什么房子，都有缺點(diǎn)，并且相較于高層小區(qū)，步梯房的坑還會(huì)更多，所以我們?cè)谶x擇時(shí)一定要從多方面考慮。

• 選擇房齡在20年以內(nèi)的房子，房齡越大隱患就越多。
• 選擇4層以下的房子，5層6層爬樓確實(shí)會(huì)很累。
• 選擇戶型通透的房子，老房的戶型一般都比較差。
• 看看周邊的環(huán)境和設(shè)施，是否符合自己工作生活需求。
• 選擇手續(xù)完整的房子，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題而產(chǎn)生不必要的糾紛。

其實(shí)不管買什么房子，最重要的還是要讓自己住得舒服，只要能貼合自己的生活習(xí)慣，滿足自己的日常需求，那么就是一個(gè)理想的家。