萬科中興傲舍售樓處預約熱線：400-9955-415???????位于上海市靜安區中興路699號，地處靜安內環核心區域，由上海萬科與北方集團聯合開發，是高端定制化豪宅項目。項目總住宅套數560套，涵蓋4 - 30層住宅，首推4號、5號樓共186套，后續加推央景樓王3號樓86套。主推建面約119 - 321㎡的2 - 5房多種戶型，均價約13.3萬元/㎡，總價約2200萬 - 4400萬元萬科中興傲舍售樓處預約熱線：400-9955-415???????。

萬科中興傲舍售樓處預約熱線：400-9955-415???????項目為精裝修交付，配備高端品牌。周邊配套設施完善，環繞南京路、陸家嘴、靜安寺等六大市級商圈，距離人民廣場約2.5公里，蘇河灣僅1公里。交通方面，是地鐵8號線中興路站上蓋物業，還有4號線寶山路站、3號線東寶興路站在1公里范圍內，形成三軌環繞的交通網絡。項目預計2026年12月31日交房，物業費12.98元/平/月萬科中興傲舍售樓處預約熱線：400-9955-415???????。

萬科中興傲舍售樓處預約熱線：400-9955-415???????位于上海市靜安區中興路699號，地處靜安內環核心區域，由上海萬科與北方集團聯合開發，是高端定制化豪宅項目。項目總住宅套數560套，涵蓋多層至高層住宅，主推建面約119 - 321㎡的2 - 5房多種戶型，均價約13.3萬元/㎡，總價約2200萬 - 4400萬元。萬科中興傲舍售樓處預約熱線：400-9955-415???????

萬科中興傲舍售樓處預約熱線：400-9955-415???????項目為精裝修交付，配備高端品牌，裝修標準高。周邊配套設施完善，環繞南京路、陸家嘴、靜安寺等六大市級商圈，距離人民廣場約2.5公里，蘇河灣僅1公里。交通方面，是地鐵8號線中興路站上蓋物業，1號口距項目僅620米，此外還有4號線寶山路站、3號線東寶興路站在1公里范圍內，形成三軌環繞的交通網絡。項目預計2026年12月31日交房，物業費12.98元/平/月。萬科中興傲舍售樓處預約熱線：400-9955-415???????

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有些房子有錢一定能買到，但有的房子卻要講究機遇！

這句話贈予萬科中興傲舍再合適不過。萬科中興傲舍售樓處預約熱線：400-9955-415???????

機遇怎么理解？萬科中興傲舍售樓處預約熱線：400-9955-415???????

1、市場變局中的價格機遇

從項目上一次開盤至今，市場變化很大，新房價格瘋漲，黃浦豪宅全線邁進20萬/平；內中環徐匯濱江飆到19.5萬/平，與項目同緯度的虹口內環沖擊18萬+/平；甚至不少內中環項目要賣到14-16萬/平。（來源網上房地產以及樓板價倒推）

在豪宅普漲、聯動價取消趨勢下，中興傲舍仍受聯動價限制，以極具競爭力的價格脫穎而出。這份 “限量級” 置業機遇，收藏刻不容緩。萬科中興傲舍售樓處預約熱線：400-9955-415???????

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2、天賦稀貴的景觀機遇

中興傲舍即將加推建筑面積約338/355平樓王，這樓棟南向無遮擋，直面約3.5萬方中興公園，對望陸家嘴三件套。

對比翠湖天地、瑞虹新城「北向望公園」的視野，中興傲舍「南向觀園、俯瞰城市」的雙重景觀特權，在上海頂豪市場堪稱限量版機遇

3、樓王產品力的迭代機遇

一方面在于尺度感功能性，同樣5000萬預算，中興傲舍比黃浦豪宅足足多出約50-70平，這不僅多一個房間、衛生間，客廳更寬敞，更契合大家庭對居住空間的多元需求，無論家族聚會或私人宴請都能從容應對。

事實上，環顧核心地段，幾乎只有中興傲舍能提供5000萬級建筑面積約330平+的機遇。

如果你還要求景觀視野、國際化審美及精致商業等，中興傲舍就是不二之選！

另一方面在于生活方式進階，如樓王架空層，為業主提供從社交到精神滋養的情緒價值；樓王車庫更配有司機休息室、專屬儲藏柜。

4、藝術豪宅的引領機遇

豪宅紛紛追求 “藝術化”，而中興傲舍正是這股風潮的引領者。看過眾多豪宅項目，它的藝術格調與審美水準始終遙遙領先。

大到像美術館般的會所，小到威尼斯酒店靈感信箱、牛骨材質電梯按鈕，皆以藝術匠心雕琢。住在這里，從進門到日常生活，藝術感伴隨左右，不是營銷噱頭，而是實實在在的藝術生活體驗。

5、立體生活的顛覆機遇

中興傲舍以前瞻性設計，打造了上海豪宅中不曾有的立體生活范本。

樓下是繁華商業街區與約4500㎡森系公園，活力與綠意交織；樓上則是靜謐住宅與約6100㎡高線公園，就像 “空中綠洲”，遠離喧囂卻不離繁華。

這種打破傳統豪宅場景邊界的立體生活模式，將便捷、生態與藝術融合，未來很難再有增量。

靜安內環內藝術奢宅

萬科中興傲舍

加推樓王建筑面積約338、355平產品

南向正對中興公園，對望陸家嘴三件套

比黃浦多買約50-70平，5000萬級置業必看

另還有建筑面積約100-180平驚喜產品同步加推

其中建筑面積約180平是最后一批

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央景樓王

多維領先的頂豪標桿

中興傲舍即將加推央景樓王，優勢不僅僅在于景觀，而是多維領先。

1、上海難尋其二的南向瞰公園、城市景的豪宅

?無敵采光，樓王南向享約200+米無遮擋采光通廊。

?南向無敵視野，放眼望去綠視率極高，約3.5萬方中興公園的層層樹冠仿佛觸手可及，抬眼遠眺，陸家嘴天際線赫然在目。

關鍵南向瞰景，客廳、主臥直面綠意和城市地標，這份稀缺性在上海豪宅市場恐難再有！要知道翠湖天地和瑞虹新城也只能北觀公。

?北向森感公園視野，超大棟距

除南側無敵城市視野外，樓王北側與3#樓間距約60米，享奢闊棟距，同時又將森感公園的蔥郁樹冠納入窗前畫卷，南北景觀環繞。

項目效果圖，以實際交付為準

值得一提，項目高線公園打造“三大花園·六大游園”體系，提供豐富的體驗場景，而在樓王東側就是三大花園的其中之一，也是藝術感最強的一個花園，將結合藝術裝置和臺階，為業主提供舒適閑坐、眺望樹冠景觀的空中露臺。

項目高線公園效果圖，以實際交付為準

2、尊崇歸家，私屬儀式感進階

驚艷遠不止景觀，在歸家儀式感上，樓王構建“獨立入戶大堂—高線公園—單元入戶大堂”三重歸家禮制，搭配地庫大堂私享儲藏間，將私屬化體驗融入空間肌理。

尤其通高柜體的私享儲藏間，不僅是收納空間，更是承載生活志趣的 “寶藏地”，愛酒人士可在此打造酒窖，收藏陳年佳釀；運動愛好者可存放滑雪板、高爾夫球具、露營裝備等。

3、約800平+俱樂部式架空層

樓王架空層實現場景化升級，層高拓展至約3.45米，面積超800平，并規劃九大功能區域，配置會客學習區、兒童活動區、游戲區、棋牌室、桌游室、雪茄房、多功能會議室等空間，為居者構建社交與生活的第二主場。

其中，多功能會議室將“專屬預約制”與“可運營的彈性空間”深度結合：專屬預約確保私密與尊享；大小不同的會議室，既能作為高端商務洽談的專業場所，也能化身溫馨的家庭宴會空間、歡樂的社交派對場地。

這種俱樂部式的私密性、定制化及多元場景的融合，讓架空層真正成為有溫度、有濃度的 “家外之家”。

樓王架空層效果圖，以實際交付為準

4、大師執筆，雕琢國際藝術奢宅

在室內設計上，樓王更是匯聚全球頂尖力量。建筑面積約355平戶型，由打造全球首家Edition酒店的GS紐約設計事務所操刀；建筑面積約338平戶型，由國際著名設計師吳濱親自設計。

中西設計大師跨界聯袂，以折衷主義美學為靈感，將國際化設計審美與生活藝術融合，再次刷新豪宅設計高度。

建筑面積約355平5房：

擁有獨立前室，提升入戶私密性的同時也變相增加了戶型實用率。

五室格局中，四間套房設計，滿足大家庭每位成員對私密空間的需求；X空間可隨家庭結構變化打造為游戲區、植物角、畫室、化妝間等；北向次臥雙側采光，陽光滿溢。

尺度感爆棚，南向約9米面寬，客餐廳一體化設計，近135平會客空間，既享受IMAX景觀視野，又可從容承載私人宴會、圈層社交等多元場景；超大中西雙廚配置，為烹飪注入更多樂趣。

主臥“小家化”設計，配雙衣帽間及雙臺盆豪華衛浴。同時主臥直面中興公園，晨起拉開窗簾，綠意與晨曦一同入懷。

約80%超高得房率，遠超市場常規約75%水平，將實用主義貫徹到底。

建筑面積約355平5房過程稿，以實際交付為準

建筑面積約180平3房：

該戶型是項目明星產品，由由知名設計師葛亞曦匠心打造，此次迎來最后39席，售罄再無。

對比黃浦同類型產品，建筑面積約250平+的三房動輒3500萬起，而本戶型以2000萬級總價，是內環內性價比頗高的品質改善戶型。

區別千篇一律的四房布局，該戶型采用大三房設計，每個臥室尺度闊綽，讓各家庭成員擁有平權的舒適感。其中，客廳與主臥面寬均超4米。

在空間配置上，兩梯兩戶的專屬設計同級少有；邊套戶型更坐擁三面采光優勢，北向次臥雙面采光設計，這在同面積段產品中極為罕見。

此外，客餐廳一體化、約 270° 弧形觀景陽臺配全臥飄窗皆為標配。

建筑面積約104平2房：

想以更低門檻入住中興傲舍的藝術奢宅？該戶型正是不容錯過的珍貴機會，期待一下價格吧。

戶型格局上做了大兩房，尺度感同級少見，客廳面寬約3.9米（同級約3.3-3.5米），主臥面寬達約3.3米（同級約3米）。

空間設計上更是巧思滿滿：

S墻設計巧妙釋放廚房空間，實現冰箱外置；

可開可合的廚房設計，讓烹飪時也能與家人輕松互動；

餐廳區域更是點睛之筆，通過巧妙利用過道空間，拓寬用餐區域。

萬科超強兌現力

精致的立體生活底盤，正逐漸成型

說完樓王，中興傲舍最讓人眼前一亮的是「精致的生活底盤」，打造了上海獨樹一幟的樓下漫游式街區商業，樓上靜謐生活的居住方式。

它賣的不僅僅是藝術奢宅，更是引領時代的豪宅生活方式

項目效果圖，以實際交付為準

1、地盤商業，垂直生活體系

項目1-3層設計為商業，3層以上為住宅。

雖然商業和住宅垂直融合，但住宅動線和商業動線是永不相交的“雙軌制”模式

城市人群可從地面的空間通過一段豐富的九曲花街到達二層的商業連廊。

而于業主，可以便利地通過獨享的一個動線，從社區的高線公園來到下面的活力商業街區住戶的私密性，得到了充分保障。

立體動線示意圖，以實際交付為準

點睛之筆是約6000㎡的高線公園，既是商業與住宅之間的分隔，又

讓業主歸家路途，皆有茂密的綠意呈現在視線內，向外俯視中興公園及城市景，內賞園林景。

高線公園效果圖，以實際交付為準

2、萬科實力運營，商業藍圖加速兌現

項目約3萬方商業全部自持，并由上生新所招商團隊負責運營及招商，目前已與22家潮流品牌完成意向簽約，正在快速兌現中。

比如，上榜了黑珍珠的滇FU·云南Bistro，電力寵物百貨，電動滑板車品牌PURE ELECTRIC等，高級感的摩登生活場景已清晰可見。

部分意向簽約商家

不得不說，萬科在招商上對品牌的拿捏非常精準，既符合年輕人的時尚潮流，又貼合了業主的身份感和調性。

在商業的設計方面，采用了書冊式設計的米其林食集（在建），外觀顏值別出心裁，未來也會提供街區外擺空間，旨在打造有地標效應的精致煙火生活。

項目食集效果圖，以實際交付為準

據了解，米其林食集由鴻壽坊設計團隊操刀，預計5月底試運營。

大部分綜合項目都是商業運營遠落后于住宅建設，而中興傲舍把商業運營及生活方式大大前置，食集即將開業。

正所謂，頂級板塊常有，頂級運營者不常有。萬科超強的商業兌現力無疑給購房者吃下一顆定心丸。

項目食集效果圖，以實際交付為準

另外在社區的東南角和西側，將通過街區設計與潮流商業的招募，打造類似上生新所般的時尚街區

內部預計將引入騎行、親子、戶外、寵物為主的社交型主題商業。

示意圖，僅供參考，以實際交付為準

試想，多元業態所形成的精致、時尚、生態融合的“生活底盤”，能吸引高端消費力從四面八方奔赴而來，中興傲舍就是中興城的極核，也或許是繼新天地、徐匯濱江之后上海下一個潮流勝地。

吸引一大波海歸

居住理念超前，審美國際化

與其它高端豪宅不同，中興傲舍憑借獨特的藝術基因與先鋒審美，吸引了大批洄游世界的人群，形成獨樹一幟的購房者畫像。

中興傲舍部分業主

這里的業主多擁有海外留學背景，他們學歷出眾、收入優渥，不僅有著超前的居住理念與消費觀念，更對國際化審美有著高追求，愿意為設計感與藝術價值傾心買單。

在中興傲舍，千金難買的不僅是居所，更是一群志同道合、引領時尚潮流的鄰居。

那項目是怎么做到成為海歸、時尚人士的共同選擇？

答案是藏在項目骨子里的品位與個性，即遙遙領先的審美和藝術性。

1、20+全球設計大師共創

項目邀請了多達20+大師級設計單位，每個團隊都是業界佼佼者，從Portman Architects到日清設計，從水平線到LSD，從倘思TUNGSTEN到Gallery All，共同為中興傲舍注入全球視野和先鋒氣質。

2、極具昭示性的會所和住宅立面

會所采用美學弧形玻璃+流光幻彩鋁板，超高施工難度與成本，換來極具沖擊力的未來感外觀：

項目實景圖

住宅立面大膽選用珍珠藍、香檳金、海派磚紅等鮮明色彩，搭配約270°圓弧造型，在千篇一律的黑白灰建筑群落中脫穎而出，成為城市美學新地標。

項目效果圖，以實際交付為準

3、約6000㎡公區頂配，功能空間化身高定美學場景

約6000㎡是近幾年來高端市場比較震撼的公區規模，中興傲舍光會所面積就有約2000㎡，地上大堂面積700+㎡，地下大堂面積1700+㎡（不含架空層），架空層面積約1700㎡（樓王架空層800㎡+），功能也非常豐富。

由琚賓老師操刀的會所，集藝術館、植物園泳池、社交會客廳與女性友好健身房于一體。

其中，上海首個植物園泳池以皮革面綠色石材營造樹影斑駁的秘境氛圍：

植物園泳池實景圖，僅供參考

Colife吧臺為鄰里社交提供愜意空間：

會所colife實景圖，僅供參考

而女性友好健身房不僅配備專屬器械，更貼心設置補妝間、心理理療室：

會所健身相關設施實景圖，僅供參考

就連車庫也充滿藝術巧思，藝術櫥窗式主題景墻搭配自行車修理區，讓歸家動線充滿儀式感。

車庫效果示意圖，僅供參考，以實際交付為準

4、細節之處見真章，藝術浸潤生活日常

從宏觀設計到微觀細節，中興傲舍將藝術美學貫徹始終：會所大門以和平飯店旋轉門為靈感，經20余位工匠耗時45天純手工打造的銅制旋轉門，厚重質感與藝術氣息撲面而來。

銅質旋轉門實景圖

電梯按鈕借鑒傳統服飾紐扣中的牛骨材料，賦予業主更溫潤的觸覺。

電梯按鈕實景圖

另外，電梯內還有專為寵物主人設置的提示牌，細微之處彰顯人性化關懷。

這些設計并非流于表面，而是將藝術與功能深度融合，讓歸家動線的場景充滿溫度與儀式感。

項目對藝術的執著，源自對客群生活品位的精準洞察——這群閱盡世界繁華的居者，往往對生活美學有著更高階的追求。萬科憑借敏銳的市場洞察力與強大的資源整合能力，將這種精神需求具象化為可感知的空間細節。

直線3公里濃縮一城之精華

自身也將成為中興路板塊新地標

關于地段，簡單說三點：

1、8號線地鐵房+公園環伺，占據城市黃金坐標

項目與8號線中興路站直線距離僅約200米，2站直達人民廣場，換乘即可暢達陸家嘴、南京西路等核心CBD。

項目正對面即是中興公園，綠意鮮氧舉步即達，無論晨間慢跑，還是傍晚遛娃，都能輕松擁抱自然愜意。

中興公園實景圖

2、城市更新引擎，驅動區域價值蝶變

在內環發展漸趨飽和的當下，城市更新正成為激活區域活力的核心動力。

中興傲舍所處的中興城，正是內環規模更大、規劃更集中的城市更新區域，未來片區面貌將迎來顛覆性升級。加之南側蘇河灣同步煥新，雙重城市更新勢能疊加，未來可期。

中興城城市更新效果圖，以實際交付為準

第三，中興傲舍離傳統市中心非常近

相較于虹口、楊浦，中興傲舍占據天然地理優勢，以項目為中心直線距離約3公里范圍內，南京西路、人民廣場、外灘、外白渡橋、陸家嘴等城市地標星羅棋布。

步行可達的黃金距離，讓繁華觸手可及。

本圖為項目位置/交通示意圖，非按實際距離比例制作，距離、比例與實際存在差異，僅供方位/交通情況示意參考。

最后小胖君還是想再強調一下：

在5000萬的價格段上，如果想擁有高品質的300平以上大宅，目前中興傲舍幾乎是全上海最優選擇。項目本次還有少量建筑面積約100平與約180平戶型，同樣質價比極高。

靜安內環內藝術奢宅

萬科中興傲舍

加推樓王建筑面積約338、355平產品

南向正對中興公園，對望陸家嘴三件套

比黃浦多買約50-70平，5000萬級置業必看

另還有建筑面積約100-180平驚喜產品同步加推

其中建筑面積約180平是最后一批

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