今年年初，金陵華庭一期首推158套房源，開盤3小時內便迅速售罄，勁銷92.34億，成為2025年一季度上海新房市場單日銷售金額和套均總價及均價三項最高紀錄創造者，成為上海豪宅市場的標桿之作。如今，二期新品的入市，備受各界期待。

金陵華庭，作為嘉里金陵路項目住宅作品，依托約66.9萬平方米城市級風貌傳承街區綜合開發，融合辦公、商業、住宅等多元業態，盡享城市核心資源。項目位處黃浦區外灘街道，地鐵10線、14號線連接，銜接外灘金融集聚帶，7大商圈環擁的黃浦核心區壓軸拼圖。

△金陵路項目效果圖

此次即將推出的金陵華庭二期，再度升華“靜奢”理念。北側緊鄰約18,000平方米延福綠地，為業主帶來更加靜謐的景觀資源。寧海東路99號，隱于濃蔭的風貌建筑的社區入口與落客區，更顯私密尊崇的歸家體驗。約9.7米的社區大堂溫潤明亮。

約150米高的雙子地標塔樓，北側面向寧靜的公園，東、南側則是低矮的歷史風貌街區，視野開闊無遮攔，高區可盡享陸家嘴與黃浦江的繁華景致。

現代塔樓和風貌石庫門、公共里弄和庭院，更有機融合，體現出新舊交融、原汁原味的上海里弄慢生活。可謂繁華與煙火共生共融。

在產品打造上，二期罕見的四梯配置，主傭動線分離，匹配高端客戶的更便捷更高效的居住需求。延續一期獨門獨戶專屬電梯門廳，二期的尺度將更為闊綽。戶型建筑面積約360-875平方米，以更大的尺度，為高端客戶創造卓越的大宅圈層。

△金陵路項目效果圖

△金陵路項目效果圖

預計，金陵華庭二期將于今年下半年入市，它不僅是對一期傳奇的延續，更是對上海豪宅市場的再次革新。它將以無可匹敵的城市資源、稀缺的綜合體配套優勢以及純粹的居住圈層，為上海的頂豪客戶奉獻一處值得珍藏的核心資產。

「里外」體驗中心已開放接待，二期藏品敬邀預約品鑒。

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關于嘉里建設

嘉里建設（香港交易所：0683）作為于中國內地及香港營運的主要物業投資及發展公司，在地產發展方面積累數十年經驗睿智，建構高階品牌地位。集團專注在主要城市繁盛地段建設優質住宅及綜合用途發展項目，并持有及經營優越的投資組合，包括位于罕貴地段的辦公室、商用及住宅項目。

嘉里建設憑借在可持續發展方面的不斷努力，獲得信譽超著的可持續發展指標及ESG指數之認可，除了取得全球房地產可持續標準（GRESB）最高五星評級，更獲評為區域業界領導者及區域上市企業業界領導者（亞洲區多元化業務），并獲納入為富時社會責任指數系列以及恒生可持續發展企業指數系列之成分股。

關于金陵路項目

嘉里金陵路項目位于上海市黃浦區核心地段，地理位置優越，毗鄰外灘、豫園及人民廣場等上海城市地標。項目總建筑面積約66.9萬平方米，涵蓋住宅、辦公、商業等多元業態，為地標級超大城市綜合街區，預計將于2028年至2030年間分期竣工。該項目為嘉里建設在中國內地投資規模最大的綜合用途項目。值得注意的是，嘉里建設將保留金陵路特有的騎樓風貌，并打造一條長達近一公里的騎樓風貌旗艦商業街。

作為黃浦區城市更新規劃的重要一環，該項目的落成將打通外灘與人民廣場兩大樞紐的連接，形成區域輻射及疊加效應，帶動黃浦區城區能級和核心競爭力的持續躍升，推動上海城市更新加速發展，繪寫城市高質量與可持續發展畫卷。

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