南京新玄武真正意義上的迭代商場，終于開業！

今天，玄武花園城正式開門迎客，作為全國首個「花園城?RE系列」旗艦項目，商場看點多多：

① 體量約14.9萬方，集結超240個品牌，不乏南京、江蘇甚至華東首店；

② 為在建地鐵6號線和9號線交匯的紅山新城站上蓋，未來交通便捷的同時有效導流；

③ 將自然理念貫徹到底，商場將紫金山天文臺、退臺花園、“生命之樹”等“搬”來，營造自然愜意的購物環境；

④ 開業期間商場優惠多多，部分奶茶買一送一，也有餐飲店三倍儲值、當餐免單……

更多精彩，跟著銳評君的海量實探照片往下看。

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玄武花園城位于南京新玄武，為在建地鐵6、9號線交匯的紅山新城站上蓋，是招商局中心綜合體的一部分。

從占位來看，商場可直接輻射附近已交付的臻境、星河天賦、星河國際、復地明日之城、玄武映等次新小區，稍遠些的恒大翡翠華庭、星葉瑜憬灣等，也能覆蓋到。

今天上午9點多，銳評君來到商場，發現很多附近的居民已早早趕來等候商場開門。看到超級大屏、卡通IP，不少人忍不住拿出手機咔咔拍。

商場建筑立面以大面積玻璃為主，疊加金陵折扇等造型，很是好看。

銳評君繞整個商場外圍走了一圈，發現不少令人驚喜的設計。

比如各個方向都有出入口，方便四面八方的消費者快速便捷走進商場；

比如不僅設計了機動車出入口，非機動車也有專門的車庫，呼應商場的騎行友好設定；

打造南京首個以RE-value為核心理念的可生長生態商業，玄武花園城在建筑外圍打造了層次豐滿的退臺花園、主題景觀、疊水噴泉等，讓城市、建筑與自然共生，吸引人停留。

由于利用東西高差，做了L1層+LG層共存的設計，外部進入商場的“介質”很豐富，既有平地直達，也有臺階和扶梯。這樣的設計，對全齡段的消費者也十分友好。

商場內部，也有一些鏈接自然的走心設計：

① 商場L3-L5層的22米跨層空間，“生命之樹” 藝術裝置貫穿垂直空間，宛如生命的紐帶。

② 屋頂與紫金山天文臺聯名打造的觀星站，好似一座城市天文館。夜幕來臨，孩子忙著看星星，你坐在露天花園吹吹晚風，或是俯瞰新玄武城景，很美妙。

③ 商場3層，用不小的面積辟出一方室內公園，在這里，你可以帶孩子觀賞蝴蝶、花卉標本，看坡地蕨類如何生長。

④ 商場內部的休憩區造型豐富，大多數緊扣生態自然主題，加以綠植裝飾，細節表達完整連貫。

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上午10點鐘，商場準時開門營業，現場的人氣，大家自行感受。

甚至有人，坐著輪椅也要來逛街！

據官微信息，玄武花園城體量約14.9萬方，為地下2層+LG層+地上6層的設計，集結超240個品牌，涵蓋日常穿搭、零售精品、戶外裝備、潮流運動、親子萌娃等，且首店扎堆：

華東首店：MIX SYP戶外集合店等；

江蘇首店：ARIA LEISURE、畢真烤肉店、KASE嘉私、Cosyroom等；

南京首店：COSCIA、CIZN ZODIAC、SPECIALIZEO、東盛自助料理、望季、萌呀神獸營地、真快活、牛緒牛等；

區域首店：GUCCI、UGG、SENKNI、JNBY、糖力、ROCOCO、小江溪、山石榴、巡湘記、上關東、西塔老太太、野人先生、鹿島會員店、大眾書局主題定制店等。

此外，盒馬、名創優品江蘇旗艦店、周大福、老鳳祥、華為、小米、魅KTV、幸福藍海國際影城、樂刻運動、星巴克等，滿足大家對商超、零售、觀影、健身等豐富需求。

具體的品牌樓層分布，開逛！

負一層，以老米記、米村拌飯、酥小牛、盒馬鮮生、屈臣氏、必勝客、池奈、名創優品、伽百利、TOP TOY、童年大風車、愛回收、博士眼鏡、SKG、金陵鼎豐等餐飲小吃、商超、生活家居、娛樂、配飾、健身會所等為主。

盒馬鮮生、必勝客、一栗等店鋪，排起了長隊。

LG層，是運動戶外、服飾、汽車、生活家居、珠寶、餐飲等業態的“混搭”。

華東首店MIX SYP戶外集合店，江蘇首店嘉私，南京首店COSCIA、SPECIALIZEO等之外，GUCCI、理想汽車、茴悅、MANNER、野人先生、馥生六記、波司登、樂高等品牌，都在這一層。

L1層，聚集了周大福、周六福、中國黃金、萊紳通靈等黃金珠寶品牌；Apple、小米、VIVO、榮耀、華為等數碼電子品牌。

SENKNI、UUU9、JNBY、麥檬、南京首店CIZN ZODIAC等女裝品牌，耐克、阿迪達斯、江蘇首店ARIA LEISURE等運動品牌，精準聚焦精致girls以及運動達人。

L2層，既有阿布溜溜、探萬里、南京首店真快活、南京首店Xspace等兒童教培游樂，也有迪卡軒、ONLY、詩芙萊等女裝。大眾書局、魅KTV、源氏木語等，也在這一層。

L3層，是兒童、娛樂生活、健身和專業美護的集合地。

萌呀神獸營地，是南京首店。萌娃們也能在1號卡丁、彈彈珠、斑馬口袋、火火兔、小天才等品牌，滿足進階需求。

耐克、阿迪達斯、安踏等連鎖運動品牌，在這一層設有兒童專門店。

LOAB HANNAM、圣之安、麗極韓、絲域養發、樊文花等，提供專業美容養護服務。

L4層，是美食天堂。

左庭右院、西塔老太太、晚嘉、火地、白玉、四道菜、探魚、東盛、胖東北、山石榴、薩莉亞、南京大排檔……是實現南京特色美食、火鍋、自助、烤肉自由的圣地。

江蘇首店畢真烤肉店；南京首店望季、牛緒牛等，匯聚在L5層。這一層，還能打卡北書房、胡叨叨、李朱雀、縵云里、小江溪、東門口、上關東等美食。

此外，W桌球、失落之城、娃娃集合營、幸福藍海影城等也在這一層，是消食遛彎的好去處。

商場6層，則是放空休閑，孩子探索星空的圣地。

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整個玄武花園城逛下來，銳評君的感受頗多。

首先，商場的建筑造型、體量動線、內部顏值等，水準在線。

以我們的仰視角為例，這傳遞的信息量很豐富。比如清晰明了又“猶抱琵琶半遮面”的整體動線；比如打破傳統視覺的對稱感，部分樓層設有“藍眼睛”式造型建筑，拉高建筑顏值。

其次，品牌引進，展現了招商蛇口成熟的商業運營能力。

在玄武花園城，奢牌引進并不多，但招商蛇口下足了功夫，網羅這幾年優質商業范本，為新玄武帶來潮流品牌，比如盒馬鮮生、大眾書局、鹿島會員店、茴悅、西塔老太太等。當然，一眾首店，也將提高商場的辨識度。

這就帶來一個便利：過去，新玄武的居民要想滿足進階式消費，可能得去城北萬象匯、新街口JLC，甚至是雨花萬象天地等。但現在玄武花園城來了，網羅大家的高頻消費品牌，實實在在為板塊的消費生活賦能。

還有一點，深耕南京多年的招商蛇口，在融入南京、發揚南京的路上越走越遠。

客觀上來說，一家商場開業時很難做到招商率100%、品牌開業率100%，玄武花園城也不例外。

但在商場，銳評君發現一個令人動容的細節。一些還沒完成招商的鋪面圍擋上，是對南京非遺文化的傳承，甚至還能打卡拍照。熱愛南京、傳承金陵文化，招商蛇口走在了前面。

俯瞰視角下，一條大壯觀路，匯聚了新玄武最為頂級的城市資源。

拿商業來說，玄武花園城之外，玄武寶龍城商業配套、星河cococity也布局于此，南京下一個“頂流”商圈，指日可待。

目前，新玄武的臻境、復地明日之城、玄武寶龍城，所剩現房已經不多，寶龍的戶型面積段偏小，入手門檻相對友好；臻境則有181㎡的純改善產品可選。

今年2月，墨香路與堯紅路交匯處的一幅商辦混合用地，性質被調整為二類居住用地。

這塊地靠近臻境、紫金墨香苑等，調整后容積率僅1.2，建筑限高24米。這意味著，住宅供應即將斷檔的當下，新玄武或將迎來珍貴的低密地塊，四代宅+洋房+純改善戶型？騰挪空間非常有想象力。

毋庸置疑，跨境電商等產業風生水起，玄武花園城啟幕，大壯觀路北幅通車在即，地鐵6號線最快今年內開通……新玄武的兌現度不斷豐滿，南京主城產城融合典范，越來越好。