立體商圈的 “青島樣本”

走進李村商圈核心區，不到1平方公里的土地上，15座大型商業綜合體鱗次櫛比。維客星城、偉東樂客城、利客來購物中心等 “商業地標” 首尾相連，形成地上多層商場、地下立體空間貫通的“垂直商業體”。數據顯示，這里每平方公里商業面積超220萬平方米，相當于280個標準足球場的規模，商業密度居青島各商圈之首。

這種高密度布局不僅體現在空間維度，更展現于時間維度。從清晨7點的早市，到凌晨2點的夜市，商圈日均客流量超20萬人次。雙地鐵（2 號線、3 號線）交匯的交通優勢，讓這里成為山東半島最大的“軌道商業樞紐”——日均換乘客流超50萬人次，42處公交站點、31條線路編織成密集的交通網絡，將青島全域乃至周邊城市消費者源源不斷輸送至商圈。

從 “購物天堂” 到 “生活生態圈”

李村商圈的蛻變，始于業態的顛覆性重構。如今的這里，早已超越傳統購物中心的邊界，形成 “全齡層、全時段、全場景” 的商業生態。

5月28日，坐落李村商圈核心區的利客來重裝開業

首店經濟引領消費升級，山東首店、城市旗艦店在這里扎堆落地。盒馬鮮生青島和諧廣場店以4300平方米營業面積打造“生鮮+餐飲”體驗中心，蘇寧易購膠東第一店年銷售額占比近50%，銀座和諧廣場引入喜茶、孩子王等網紅品牌，形成“首店經濟走廊”。

如今的李村商圈，多元業態構筑生活閉環，從零售到服務，從物質消費到精神體驗，商圈業態覆蓋生活全領域。

零售消費方面，嶗山百貨以“品質+潮流”定位匯聚黃金珠寶、數碼體驗等業態，餐飲、娛樂占比超35%；北方國貿商場引入超200個國內外品牌，形成“一站式服飾采購中心”。

體驗經濟方面，偉東樂客城6層空間涵蓋影院、親子娛樂、餐飲美食，打造 “家庭歡聚目的地”；書院萬達廣場以“全時段城市會客廳”為定位，新能源汽車體驗店、網紅飲品店與影城、KTV形成“消費生態圈”。

“夜經濟”方面，樂客城夜市、少山路夜市、安德老街組成“夜經濟三角”，烤苕皮豆干、花溪牛肉粉等網紅小吃與裸眼3D打卡點相映成趣，夜間消費占比高達全天40%。

文化、商業、科技深度融合

在李村商圈，商業不僅是消費場所，更是城市文化的 “活容器”。

在島城眾多商圈里，李村商圈是典型的歷史文脈串聯消費場景的商圈。有著600余年歷史的李村大集，早已從河灘集市，蛻變為超人氣地標，搬遷至重慶中路的新集貿市場，以2.34萬平方米空間融合農貿、服裝、文化交易，年交易額超6億元。毗鄰的李村河，歷經百年變遷，如今化身濱水休閑帶，河畔的基督教堂、華人監獄舊址等文物建筑，成為“商業+文旅”打卡點。

歷史沉淀與年輕活力的碰撞中，李村商圈猶如一個“萬花筒”。維客星城地下商街以 “地鐵商業+潮玩文化”為特色，G1層 “生活綜合館”匯聚文創手作、寵物服務，G2層“時尚潮品館”引入國潮服飾、電競體驗，形成 “地下商業迷宮”；順和匯購物中心規劃十二大業態，從新式茶飲到輕奢設計師品牌，精準捕捉年輕消費群體需求；花燈初上，煙火升騰的夜市帶給年輕游客和上班族“心靈和味蕾的雙重滿足”……一個個富有“年輕力”的主題街區正激活著老商圈的消費想象。

作為省級智慧商圈試點，李村商圈正以數字化重塑商業邏輯。科技賦能智能管理，商圈內主要商場接入智慧停車系統，實時共享車位信息，平均泊車時間縮短至8分鐘；維客星城等項目引入智能巡店系統，通過AI攝像頭分析客流軌跡，優化商戶布局。部分商場試點光伏屋頂、雨水回收系統，蘇寧大廈等項目引入新能源汽車充電樁，構建 “低碳商業圈”。線上“流量”變線下“留量”，利客來、北方國貿等企業搭建線上商城，推出“線上下單+線下自提”服務，2023年線上銷售額同比增長35%；樂客城聯合抖音、小紅書發起“商圈打卡計劃”，話題曝光量超10億次。

從 “區域中心” 到 “半島樞紐”

站在新起點，李村商圈的發展藍圖更加清晰：核心區聚焦高端商業與文化體驗，中心區拓展總部經濟與數字產業，輻射區布局科創園區與生活配套。正在建設的金水·信聯天地項目，以84萬平方米體量整合商務辦公、星級酒店、人才公寓，未來將成為青島北部“垂直城市”典范；海創?盈豐廣場、保利中央大廈等載體，則瞄準數字經濟、高新產業，推動商圈從消費型向“產城融合型”升級。

從明萬歷年間的鄉間市集，到今日智慧賦能的商業巨艦，李村商圈的每一次蛻變，都折射出青島商業的進化史。當高密度商業集群遇上多元業態創新，當歷史文脈碰撞智慧科技，這片200萬平方米的土地，正以日均12萬人次的客流量、日均超1300萬元的交易額，書寫著中國城市商圈轉型升級的“青島答案”。

>>>>>記者手記：

在李村商圈采訪時，記者最直觀的感受是“活力撲面而來”——清晨的早市煙火氣與深夜的霓虹交相輝映，老字號商鋪與網紅打卡點比鄰而居，傳統商業邏輯與數字技術深度融合。這里不僅是青島人的“購物車”，更是千萬消費者體驗城市溫度的“會客廳”。隨著智慧商圈建設的深入，這個有著600年歷史的商業地標，將續寫出新場景下怎樣的商業傳奇，屬實令人期待。（半島全媒體記者 王媛）