嘛嘛公寓海棠溪地鐵站店正式開業(yè)

5月28日，由建渝基金打造的首個保障性租賃住房項目——嘛嘛公寓海棠溪地鐵站店在重慶南岸開業(yè)，閑置多年的2.5萬平方米商辦物業(yè)由此被煥新盤活，成為重慶探索央地協(xié)同盤活閑置城市存量資產(chǎn)的新樣本。

建信住房租賃基金由國務院特批設立，而建渝基金則由其聯(lián)合重慶發(fā)展投資有限公司共同設立。截至目前，建信住房租賃基金已在全國收購項目30余個，資產(chǎn)規(guī)模超160億元，已為新市民、青年人提供近3萬間長租公寓。

據(jù)嘛嘛公寓海棠溪地鐵站店現(xiàn)場負責人介紹，該項目以“央地合作+市場運作”模式盤活閑置商辦物業(yè)，打造總建筑面積2.5萬平方米的租賃社區(qū)，可提供528套智能化精裝公寓及3000平方米商業(yè)空間。同時，項目緊鄰軌道交通環(huán)線海棠溪站，10分鐘直達南坪商圈，精準匹配青年群體“職住平衡”需求。

值得一提的是，項目以“零中介費、靈活租期、租金月付”等惠民政策為核心，配備智能門鎖、品牌家電、共享健身房及主題社群空間，構(gòu)建青年友好型租住生態(tài)，試運營期間出租率已經(jīng)突破50%。

閑置房產(chǎn)變身年輕公寓全新亮相

上游新聞記者現(xiàn)場了解到，該項目是央地國企與民企協(xié)同發(fā)力的生動實踐，通過“三企聯(lián)動”機制將金融活水、屬地資源與專業(yè)運營深度融合，是重慶探索住房制度改革的新樣本。通過業(yè)績考核、動態(tài)監(jiān)管等市場化機制，項目實現(xiàn)了社會效益、民生效益與經(jīng)濟效益的多贏。

“棠溪項目是金融助力存量資產(chǎn)煥新的典型案例。”建信住房租賃基金董事長孫慶文說，接下來建信住房租賃基金將在重慶持續(xù)深化央地合作，擴大保障性租賃住房供給規(guī)模，推動“住有所居”向“住有宜居”升級。建渝基金計劃以嘛嘛公寓海棠溪項目為樣本，在核心區(qū)域復制推廣同類項目，力爭投資打造更多高品質(zhì)保障性租賃住房。

現(xiàn)場向租住生活體驗官發(fā)聘書

據(jù)統(tǒng)計，重慶市住房城鄉(xiāng)建委推動保障性住房再貸款、住房租賃基金等方式收購存量商品房項目21個，房源超過1萬套，并以最直接、最有效的方式盤活存量房產(chǎn)，統(tǒng)籌保障與市場、增量與存量、租與購，持續(xù)滿足新市民青年人多樣化住房需求。

上游新聞記者 郭發(fā)祥 攝影 甘俠義