廣東
日前，有網友在人民網領導留言板上求助，其購買的于2021年10月購買桂城映月湖保利天珺C區負一層的車位，由于開發商違規銷售，至今無法辦理產權登記，希望得到相關幫助。
對此，南海區住房城鄉建設和水務局回應指出，經查，保利天珺公館C區地下車位于2024年9月2日取得商品房現售備案證明（南房現字第2024011402號），達到交付使用及銷售條件，未取得商品房銷售許可證不得進行商品房（車位）銷售。根據市民所述建設單位涉嫌違規銷售商品房（車位），市民可持相關證據材料不限于購房人身份證、購買協議、收據發票和轉賬信息等至我局（南海區桂城街道天佑三路一號住建樓304室，預約電話：0757-81213135），協助我局制作筆錄，以便我局進一步核實處理。
另據建設單位反饋，可對該車位進行退款處理，或置換同等價值車位。市民可直接聯系項目營銷人員對接辦理。鑒于所述問題是由雙方當事人簽訂合同引起的，屬于民事合同糾紛范疇，建議雙方平等協商，協商不成的，建議盡快通過司法途徑解決。此外，南海住建局最后還提醒購房人，商品房買賣（含預訂、認購等）中屬于平等民事主體之間的合同法律關系范疇的問題，行政職能部門沒有依據任意介入或強制干預，有關當事人的權利義務關系主要由雙方簽訂的合同約定，并對雙方當事人均具有約束力。
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